Villa Orthoux Sérignac Quilhan

En exclusivité, Julie Royer Ricci est heureuse de vous présenter cette chaleureuse villa familiale. Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Au cœur d’un environnement calme et proche de la nature, cette belle maison d’environ 130 m² offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse est sans aucun doute son superbe espace de vie de plus de 50 m², avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures sur l’extérieur. Une menuiserie originale, dessinée en forme de Pic Saint-Loup, vient d’ailleurs rappeler joliment le paysage environnant.La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, est pensée pour partager les repas et les moments en famille. Dans son prolongement, un salon plus intimiste et cosy, agrémenté d’un poêle à bois invicta, offre un véritable cocon pour les soirées d’hiver. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. De nombreux rangements, une buanderie et un garage viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le charme continue : sur une parcelle close de 1 378 m², la maison s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin où chacun trouvera son espace. Belle piscine au chlore de 3.50m x 9.50m, pool house, terrain de boules, petit bassin à poissons… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir les amis ou simplement savourer le calme. Le stationnement est facile avec plusieurs places disponibles sur la propriété, accessible par un portail automatisé. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tout-à-l’égout, terrain clos, garage, buanderie, nombreux rangements, alarme, fermeture centralisée des volets, piscine et espaces extérieurs parfaitement pensés complètent ce bien. Une maison singulière, familiale et chaleureuse, pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un véritable lieu de vie, au calme et tourné vers la nature.Un bien qui mérite d’être découvert… et qui pourrait bien provoquer un véritable coup de cœur dès la première visite.-------------------------Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant en tant qu’agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. Réf. (2979) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/