Ornex Individual

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1970 développe 135 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d’un terrain de 1 000 m² offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.L’intérieurDès l’entrée, la maison dévoile un agencement pratique et harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille un hall desservant un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace et permet une organisation fonctionnelle au quotidien.Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d’un bureau, pouvant répondre à différents besoins d’aménagement, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien.À l’étage, la maison propose une grande chambre lumineuse ainsi qu’un vaste dégagement offrant un beau potentiel d’aménagement, permettant notamment la création d’une ou plusieurs chambres supplémentaires.Le sous-sol constitue un véritable espace annexe particulièrement appréciable. Il comprend dans sa partie non-enterrée une chambre donnant sur le jardin et une salle d’eau, ainsi qu’un garage permettant le stationnement de deux véhicules accompagné d’un cellier pouvant être aménagé selon les besoins : atelier, espace de stockage, salle de sport ou cave.L’extérieurImplantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Le jardin profite d’une exposition sud particulièrement appréciable, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Le terrain permet également d’envisager l’installation d’une piscine ou d’une division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.La propriété dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement extérieures venant compléter le garage intérieur.Les prestationsLa maison dispose d’un système de chauffage au fioul par une chaudière récente et performante ainsi qu’une isolation thermique par l’extérieur, garantissant confort thermique et efficacité énergétique.Construite sur une base saine et régulièrement entretenue, elle offre également un beau potentiel de modernisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les espaces selon leurs envies.Stationnement intérieur pour deux véhicules ;Plusieurs places de stationnement extérieures ;Terrain piscinable ;Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ;Belle exposition sud ;L’emplacementSituée dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché, la propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien :Commerces de proximité accessibles rapidement ;Écoles maternelles et primaires à proximité ;Accès facile aux transports en commun ;Environnement calme et familial ;Accès rapide aux principaux axes routiers.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui :Arribas Immobilier - +33.(0)7.45.13.48.96Immobilier Pays de GexHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/