$734,899
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 1,798 Sqft
- 6,523 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
- 2
À propos de la propriété
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iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans — Maison contemporaine 167 m² en second rang avec piscine — DPE A — Garage de 47 m²
À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d’une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d’un calme absolu, à l’écart de la rue et
À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d’une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d’un calme absolu, à l’écart de la rue et
iad France - Guillaume Terrier offers you: Orléans — Contemporary house of 167 m² set back from the street with a swimming pool — Energy rating A — 47 m² garage In Orléans, just minutes from the banks of the Loire and the city center, this contemporary 167 m² house built in 2018 enjoys a rare location: set back on its plot, it benefits from absolute tranquility, away from the street and prying eye
iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans — Maison contemporaine 167 m² en second rang avec piscine — DPE A — Garage de 47 m²
À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d’une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d’un calme absolu, à l’écart de la rue et des regards. Un cocon urbain comme on en trouve peu dans cette gamme, organisé autour d’un jardin avec piscine privative et classé A en performance énergétique.
L’architecture annonce le parti pris du bien : volumes affirmés, lignes contemporaines, larges baies vitrées qui fondent l’intérieur dans l’extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s’ouvre sur la cuisine américaine équipée et son îlot central.
La suite parentale, traitée comme un véritable appartement privatif, dispose d’un dressing dédié et d’une salle d’eau attenante. À l’étage, trois chambres généreuses avec placards intégrés s’organisent autour d’une grande salle de bains avec baignoire.
Côté technique, la maison combine chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage, climatisation réversible et VMC — un niveau d’équipement homogène qui explique le classement énergétique en A. Toutes les fenêtres sont équipées de menuiseries en aluminium double vitrage avec film miroir préservant totalement l’intimité depuis l’extérieur. Fibre optique, digicode, interphone, maison fermée et sécurisée.
À l’extérieur, la piscine s’inscrit dans une terrasse en pierre encadrée de palmiers, sur un jardin engazonné de 606 m² totalement protégé des regards. Le garage de près de 47 m² peut accueillir deux véhicules avec un vrai espace de rangement, complété par quatre places de stationnement supplémentaires.
Localisation et accès :
Écoles maternelles et primaires : 400 m
Transports en commun : 200 m
Commerces et services : 500 m
Bords de Loire : 500 m
Collège / lycée : 1 km
Centre-ville d’Orléans : 1,5 km
Gare d’Orléans : 1,8 km
Tangentielle : 3 km
Construction récente, performance énergétique exceptionnelle, piscine, suite parentale, quatre chambres, garage spacieux, intimité totale et emplacement central : c’est l’équation que cherchent en vain ceux qui veulent allier le standing du contemporain et le pragmatisme d’un produit clés en main. Une visite s’impose pour saisir l’ambiance des volumes et l’effet du jardin préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d’une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d’un calme absolu, à l’écart de la rue et des regards. Un cocon urbain comme on en trouve peu dans cette gamme, organisé autour d’un jardin avec piscine privative et classé A en performance énergétique.
L’architecture annonce le parti pris du bien : volumes affirmés, lignes contemporaines, larges baies vitrées qui fondent l’intérieur dans l’extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s’ouvre sur la cuisine américaine équipée et son îlot central.
La suite parentale, traitée comme un véritable appartement privatif, dispose d’un dressing dédié et d’une salle d’eau attenante. À l’étage, trois chambres généreuses avec placards intégrés s’organisent autour d’une grande salle de bains avec baignoire.
Côté technique, la maison combine chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage, climatisation réversible et VMC — un niveau d’équipement homogène qui explique le classement énergétique en A. Toutes les fenêtres sont équipées de menuiseries en aluminium double vitrage avec film miroir préservant totalement l’intimité depuis l’extérieur. Fibre optique, digicode, interphone, maison fermée et sécurisée.
À l’extérieur, la piscine s’inscrit dans une terrasse en pierre encadrée de palmiers, sur un jardin engazonné de 606 m² totalement protégé des regards. Le garage de près de 47 m² peut accueillir deux véhicules avec un vrai espace de rangement, complété par quatre places de stationnement supplémentaires.
Localisation et accès :
Écoles maternelles et primaires : 400 m
Transports en commun : 200 m
Commerces et services : 500 m
Bords de Loire : 500 m
Collège / lycée : 1 km
Centre-ville d’Orléans : 1,5 km
Gare d’Orléans : 1,8 km
Tangentielle : 3 km
Construction récente, performance énergétique exceptionnelle, piscine, suite parentale, quatre chambres, garage spacieux, intimité totale et emplacement central : c’est l’équation que cherchent en vain ceux qui veulent allier le standing du contemporain et le pragmatisme d’un produit clés en main. Une visite s’impose pour saisir l’ambiance des volumes et l’effet du jardin préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Guillaume Terrier offers you: Orléans — Contemporary house of 167 m² set back from the street with a swimming pool — Energy rating A — 47 m² garage In Orléans, just minutes from the banks of the Loire and the city center, this contemporary 167 m² house built in 2018 enjoys a rare location: set back on its plot, it benefits from absolute tranquility, away from the street and prying eyes. An urban cocoon rarely found in this category, organized around a garden with a private pool and rated A for energy performance. The architecture reflects the property’s bold design: strong volumes, contemporary lines, large bay windows that blend the interior with the exterior. On the ground floor, the living room of over 34 m² opens onto the equipped open kitchen with a central island. The master suite, designed as a true private apartment, includes a dedicated dressing room and an adjoining shower room. Upstairs, three spacious bedrooms with built-in closets are arranged around a large bathroom with a bathtub. Technically, the house combines underfloor heating on both floors, reversible air conditioning, and mechanical ventilation — a consistent level of equipment that explains the A energy rating. All windows feature aluminum double-glazed frames with mirror film that fully preserves privacy from the outside. Fiber optic internet, digital code lock, intercom, enclosed and secure property. Outside, the pool is set within a stone terrace framed by palm trees, on a 606 m² lawned garden completely shielded from view. The nearly 47 m² garage can accommodate two vehicles with real storage space, complemented by four additional parking spaces. Location and access: - Nursery and primary schools: 400 m - Public transport: 200 m - Shops and services: 500 m - Loire riverbanks: 500 m - Middle and high schools: 1 km - Orléans city center: 1.5 km - Orléans train station: 1.8 km - Ring road: 3 km Recent construction, exceptional energy performance, swimming pool, master suite, four bedrooms, spacious garage, total privacy, and central location: this is the combination sought in vain by those wanting to combine contemporary luxury with the practicality of a turnkey product. A visit is essential to experience the atmosphere of the volumes and the effect of the preserved garden. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class A index 48 and CLIMATE class A index 1. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Guillaume Terrier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ORLEANS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2018
-
Prix/pied²
$408
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Argonne Sud-Jean Zay, Orléans, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
11303
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 10
Référence de l’annonce
2014968
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