$898,590
Orleans Bourgeoise
- 7 Chambres
- 2,885 Sqft
- 5,382 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Emplacement rare en centre ville d’Orléans pour cette superbe propriété familiale située sur une parcelle de 559m2 à seulement 500 m de la place du martroi, avec dépendance, terrasse, jardin isolé au calme sans le moindre vis à vis, le tout avec de bonnes performances énergétiquesVous apprécierez le charme de l’ancien associé à une rénovation faite dans l’esprit de la batisse avec une belle hauteu
Rare location in the city center of Orléans for this superb family property situated on a 559m2 plot, just 500 meters from Place du Martroi. It features an outbuilding, terrace, and a secluded garden offering peace and privacy, all with good energy performance.
You will appreciate the charm of the old combined with a renovation done in the spirit of the building, featuring high ceilings,
You will appreciate the charm of the old combined with a renovation done in the spirit of the building, featuring high ceilings,
Emplacement rare en centre ville d’Orléans pour cette superbe propriété familiale située sur une parcelle de 559m2 à seulement 500 m de la place du martroi, avec dépendance, terrasse, jardin isolé au calme sans le moindre vis à vis, le tout avec de bonnes performances énergétiquesVous apprécierez le charme de l’ancien associé à une rénovation faite dans l’esprit de la batisse avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée, de grandes fenêtres double vitrage exposées plein sud pour une luminosité omniprésente.Les espaces confortables sont pensés pour une grande famille, multigénérationnelle le cas échéant.Vous serez accueillis au rez-de-chaussée par deux espaces de vie, d’un côté une chambre, salle d’eau/wc, et une grande cuisine/Arrière cuisine et de l’autre un spacieux salon/séjour de près de 50m2 s’ouvrant sur la terrasse et une magnifique vue sur le jardin paisible et reposant.Ce premier niveau invite à découvrir le 1er étage accessible par un authentique escalier massif, qui propose un bureau et cinq chambres dont une très belle suite parentale.Chaque espace est rénové avec soin et préservation du cachet ; les corniches et parquets participe au charme incontestable.Une autre chambre et un bureau au 2ème étage accueilleront le reste de la famille avec 2 grands greniers aménageables en espaces de jeu qui raviront les plus jeunes.Chacun des 3 niveaux dispose d’une salle d’eau et d’un à deux wc.A l’extérieur, la terrasse, le patio et le grand jardin de 300m2 offrent un cadre vie privilégié pour d’inoubliables moments en famille appréciés de tous.Un atelier d’environ 30m2 laisse place à la créativité et une spacieuse cave conservera vos meilleures bouteilles.Tout peut se faire à pieds, écoles privées ou publiques, commerces, tram ou bus et toute la vie agréable que propose le centre ville d’Orléans. Système de chauffage par chaudière au gazHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare location in the city center of Orléans for this superb family property situated on a 559m2 plot, just 500 meters from Place du Martroi. It features an outbuilding, terrace, and a secluded garden offering peace and privacy, all with good energy performance.
You will appreciate the charm of the old combined with a renovation done in the spirit of the building, featuring high ceilings, solid wood floors, a fireplace, and large double-glazed windows facing south for abundant natural light. The comfortable spaces are designed for a large, possibly multigenerational family.
On the ground floor, you are welcomed by two living areas: on one side, a bedroom, bathroom/WC, and a large kitchen with a pantry; on the other, a spacious living/dining room of nearly 50m2 opening onto the terrace with a beautiful view of the peaceful garden. This first level leads to the first floor via an authentic solid staircase, which offers an office and five bedrooms, including a beautiful master suite. Each space is carefully renovated, preserving the character with cornices and wood floors adding undeniable charm.
Another bedroom and an office on the second floor will accommodate the rest of the family, along with two large attics that can be converted into play areas, sure to delight the younger ones. Each of the three levels has a bathroom and one or two WCs.
Outside, the terrace, patio, and large 300m2 garden provide a privileged living environment for unforgettable family moments enjoyed by all. A workshop of about 30m2 encourages creativity, and a spacious cellar will store your best bottles.
Everything is within walking distance: private and public schools, shops, tram or bus, and all the pleasant life offered by Orléans city center.
Heating system: gas boiler.
Fees included: 4% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €745,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,910 and €6,690 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
You will appreciate the charm of the old combined with a renovation done in the spirit of the building, featuring high ceilings, solid wood floors, a fireplace, and large double-glazed windows facing south for abundant natural light. The comfortable spaces are designed for a large, possibly multigenerational family.
On the ground floor, you are welcomed by two living areas: on one side, a bedroom, bathroom/WC, and a large kitchen with a pantry; on the other, a spacious living/dining room of nearly 50m2 opening onto the terrace with a beautiful view of the peaceful garden. This first level leads to the first floor via an authentic solid staircase, which offers an office and five bedrooms, including a beautiful master suite. Each space is carefully renovated, preserving the character with cornices and wood floors adding undeniable charm.
Another bedroom and an office on the second floor will accommodate the rest of the family, along with two large attics that can be converted into play areas, sure to delight the younger ones. Each of the three levels has a bathroom and one or two WCs.
Outside, the terrace, patio, and large 300m2 garden provide a privileged living environment for unforgettable family moments enjoyed by all. A workshop of about 30m2 encourages creativity, and a spacious cellar will store your best bottles.
Everything is within walking distance: private and public schools, shops, tram or bus, and all the pleasant life offered by Orléans city center.
Heating system: gas boiler.
Fees included: 4% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €745,000.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,910 and €6,690 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$311
-
Consommation
D
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Orléans, Bourgogne-Pasteur, France
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