$553,272
Maison Rénovée 170 M², 4 Chambres, Studio Indépendant, Jardin, Plein Sud, Champs De Mars/Île Arr
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 1,830 Sqft
- 3,983 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 14
À propos de la propriété
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Maison rénovée 170 m² : 4 chambres + studio indépendant jardin plein sud. BRÀ vendre, quartier Champs de Mars/ Île Arrault, à proximité immédiate des quais, du centre-ville et des commodités : belle maison familiale de 1949, entièrement rénovée il y a deux ans, offrant environ 170 m² habitables, un jardin clos exposé plein sud et un studio indépendant rénové. BRL’entrée ouvre sur un vaste séjour l
Renovated house 170 m²: 4 bedrooms + independent studio – south-facing garden.
For sale, Champs de Mars/Île Arrault neighborhood, very close to the quays, city center, and amenities: beautiful family home from 1949, fully renovated two years ago, offering approximately 170 m² of living space, a fenced garden facing south, and a renovated independent studio.
The entrance opens ont
For sale, Champs de Mars/Île Arrault neighborhood, very close to the quays, city center, and amenities: beautiful family home from 1949, fully renovated two years ago, offering approximately 170 m² of living space, a fenced garden facing south, and a renovated independent studio.
The entrance opens ont
Maison rénovée 170 m² : 4 chambres + studio indépendant jardin plein sud. BRÀ vendre, quartier Champs de Mars/ Île Arrault, à proximité immédiate des quais, du centre-ville et des commodités : belle maison familiale de 1949, entièrement rénovée il y a deux ans, offrant environ 170 m² habitables, un jardin clos exposé plein sud et un studio indépendant rénové. BRL’entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, largement tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète un rez-de-chaussée convivial, idéal pour une vie de famille et les réceptions. À l’étage, les parquets maritimes donnent une note chaleureuse et singulière à l’espace nuit, composé de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une buanderie. BRLe studio indépendant rénové constitue un véritable atout : logement d’appoint pour recevoir, espace pour profession libérale ou télétravail, ou opportunité de revenu locatif complémentaire. BRSon exploitation actuelle représente environ 6 000 € de revenus par an. BRLa maison est équipée d’un chauffage individuel au bois par granulés, apportant confort, performance et maîtrise des dépenses énergétiques. Son excellente classification énergétique, DPE B, renforce l’intérêt de ce bien rénové. BRBox à louer à quelques mètres. Maison de caractère, lumineuse et prête à vivre, réunissant surface, jardin, dépendance, confort énergétique et emplacement recherché à Orléans. Une opportunité rare sur l’Île Arrault. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 495 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Renovated house 170 m²: 4 bedrooms + independent studio – south-facing garden.
For sale, Champs de Mars/Île Arrault neighborhood, very close to the quays, city center, and amenities: beautiful family home from 1949, fully renovated two years ago, offering approximately 170 m² of living space, a fenced garden facing south, and a renovated independent studio.
The entrance opens onto a large, bright living room, largely overlooking the garden. The separate kitchen is fitted and functional, completing a welcoming ground floor, ideal for family life and entertaining.
Upstairs, maritime parquet floors add a warm and unique touch to the sleeping area, which includes 4 bedrooms, one of which is a master suite, as well as a laundry room.
The renovated independent studio is a real asset: additional accommodation for guests, space for a liberal profession or remote work, or an opportunity for extra rental income.
Its current use generates about €6,000 in annual income.
The house is equipped with individual wood pellet heating, providing comfort, efficiency, and control over energy expenses. Its excellent energy rating, DPE B, further enhances the appeal of this renovated property.
A garage is available for rent just a few meters away.
Characterful, bright, and move-in ready, this home combines space, garden, outbuilding, energy comfort, and a sought-after location in Orléans. A rare opportunity on Île Arrault.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €495,000
Seller fees apply.
Contact your SAFTI advisor: Grégory BOUCHARD, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ORLEANS RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For sale, Champs de Mars/Île Arrault neighborhood, very close to the quays, city center, and amenities: beautiful family home from 1949, fully renovated two years ago, offering approximately 170 m² of living space, a fenced garden facing south, and a renovated independent studio.
The entrance opens onto a large, bright living room, largely overlooking the garden. The separate kitchen is fitted and functional, completing a welcoming ground floor, ideal for family life and entertaining.
Upstairs, maritime parquet floors add a warm and unique touch to the sleeping area, which includes 4 bedrooms, one of which is a master suite, as well as a laundry room.
The renovated independent studio is a real asset: additional accommodation for guests, space for a liberal profession or remote work, or an opportunity for extra rental income.
Its current use generates about €6,000 in annual income.
The house is equipped with individual wood pellet heating, providing comfort, efficiency, and control over energy expenses. Its excellent energy rating, DPE B, further enhances the appeal of this renovated property.
A garage is available for rent just a few meters away.
Characterful, bright, and move-in ready, this home combines space, garden, outbuilding, energy comfort, and a sought-after location in Orléans. A rare opportunity on Île Arrault.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €495,000
Seller fees apply.
Contact your SAFTI advisor: Grégory BOUCHARD, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ORLEANS RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$302
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
Explorez le secteur
Sud Est, Olivet, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 14
Première mise en ligne
Octobre 7
Référence de l’annonce
1722809
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