Maison De Caractère à Orleans

Il est des lieux qui ne se racontent pas, mais qui se ressentent dès les premiers instants. Cette maison entièrement rénovée en fait partie.L’entrée se fait par une jolie véranda, véritable sas de transition baigné de lumière, qui donne immédiatement le ton.Derrière sa façade, cette maison d’environ 140 m2 dévoile un espace de vie tout en longueur, où les volumes s’expriment librement. Le salon et la salle à manger s’y déploient dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, propice aux moments partagés comme aux instants suspendus. La cuisine attenante, séparée par une porte atelier, joue subtilement avec les transparences et prolonge cet esprit de convivialité moderne.Puis la lumière s’intensifie ? Une large baie vitrée efface les frontières et invite le regard à se perdre vers l’extérieur. La terrasse devient une pièce à part entière, ouverte sur un jardin clos vivant, ponctué d’arbres fruitiers, où chaque saison compose son décor. À l’opposé, une extension en bois apporte une respiration supplémentaire à la maison. Intime et chaleureuse, elle se prête aussi bien à un bureau inspirant qu’à une chambre indépendante. Son toit, pouvant être végétalisé, s’inscrit dans une démarche douce et naturelle. À l’étage, deux chambres accueillantes et une salle de bain composent un espace nuit fonctionnel et apaisant. Sous les toits, les combles aménagés révèlent une pièce remarquable par ses volumes, idéale pour une suite, un atelier ou un refuge personnel.Le sous-sol complet ce bien avec une chaufferie, un atelier, une cave ainsi qu’un garage accessible directement depuis la rue.Un lieu singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un cadre de vie, une atmosphère, une émotion.CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 2480 euros et 3440 euros par an.Contact : Emmanuelle MILLON [informations cachées] Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/