$870,395
Étang Privé De 5 Ha 2 Maisons : Projet Unique
- 4 Chambres
- 4,349 Sqft
- 64.25 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 30
À propos de la propriété
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À Oriolles, entre Barbezieux et Baignes, découvrez une propriété rare de plus de 26 hectares, nichée dans un environnement préservé. BRBRLa véritable pépite du domaine : un magnifique étang privé de 5 hectares, particulièrement poissonneux. Un cadre exceptionnel pour les passionnés de pêche, de nature et de grands espaces. La propriété comprend également un second plan d’eau de 10 ares. BRBRCôté b
In Oriolles, between Barbezieux and Baignes, discover a rare property of over 26 hectares, nestled in a preserved environment.
The true gem of the estate: a magnificent private pond of 5 hectares, rich in fish. An exceptional setting for fishing enthusiasts, nature lovers, and those who appreciate wide open spaces. The property also includes a second water feature of 10 ares.
On
The true gem of the estate: a magnificent private pond of 5 hectares, rich in fish. An exceptional setting for fishing enthusiasts, nature lovers, and those who appreciate wide open spaces. The property also includes a second water feature of 10 ares.
On
À Oriolles, entre Barbezieux et Baignes, découvrez une propriété rare de plus de 26 hectares, nichée dans un environnement préservé. BRBRLa véritable pépite du domaine : un magnifique étang privé de 5 hectares, particulièrement poissonneux. Un cadre exceptionnel pour les passionnés de pêche, de nature et de grands espaces. La propriété comprend également un second plan d’eau de 10 ares. BRBRCôté bâti, deux authentiques bâtisses charentaises du XIXe siècle, pour environ 443 m² habitables au total, offrent un potentiel considérable. BRBRLa première maison, une charentaise d’environ 200 m² avec étage, est à réhabiliter entièrement et offre une véritable page blanche pour créer une demeure de caractère. (toiture refaite)BRLa seconde, une ancienne grange de 243 m², a déjà bénéficié d’une réhabilitation de qualité : toiture neuve, gros œuvre terminé, isolation performante, huisseries neuves et électricité aux normes. Il reste à réaliser l’ensemble du second œuvre et les finitions pour la personnaliser. BRBRAutour, 21 hectares de bois et prairies composent un écrin naturel remarquable. BRBRRésidence familiale, propriété de pêche, gîtes, écolodge ou projet touristique autour de la nature : les possibilités sont nombreuses pour qui saura révéler le potentiel de ce lieu hors du commun. BRBRÀ environ 40 minutes de Bordeaux et d’Angoulême, une propriété rare, à découvrir pour son cadre, son étang et son potentiel exceptionnel. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 777 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Oriolles, between Barbezieux and Baignes, discover a rare property of over 26 hectares, nestled in a preserved environment.
The true gem of the estate: a magnificent private pond of 5 hectares, rich in fish. An exceptional setting for fishing enthusiasts, nature lovers, and those who appreciate wide open spaces. The property also includes a second water feature of 10 ares.
On the built side, two authentic 19th-century Charentais buildings, totaling approximately 443 m² of living space, offer considerable potential.
The first house, a Charentais of about 200 m² with an upper floor, needs complete renovation and offers a blank canvas to create a characterful home. (roof redone)
The second, a former barn of 243 m², has already undergone quality renovation: new roof, structural work completed, effective insulation, new window frames, and electrical system up to standards. The entire interior finishing work remains to be done to personalize it.
Surrounding the buildings, 21 hectares of woods and meadows form a remarkable natural setting.
Family residence, fishing estate, holiday cottages, ecolodge, or nature-based tourism project: there are many possibilities for those who can unlock the potential of this extraordinary place.
About 40 minutes from Bordeaux and Angoulême, a rare property to discover for its setting, pond, and exceptional potential.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €777,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Magalie AMYOT MABILAIS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Angoulême RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The true gem of the estate: a magnificent private pond of 5 hectares, rich in fish. An exceptional setting for fishing enthusiasts, nature lovers, and those who appreciate wide open spaces. The property also includes a second water feature of 10 ares.
On the built side, two authentic 19th-century Charentais buildings, totaling approximately 443 m² of living space, offer considerable potential.
The first house, a Charentais of about 200 m² with an upper floor, needs complete renovation and offers a blank canvas to create a characterful home. (roof redone)
The second, a former barn of 243 m², has already undergone quality renovation: new roof, structural work completed, effective insulation, new window frames, and electrical system up to standards. The entire interior finishing work remains to be done to personalize it.
Surrounding the buildings, 21 hectares of woods and meadows form a remarkable natural setting.
Family residence, fishing estate, holiday cottages, ecolodge, or nature-based tourism project: there are many possibilities for those who can unlock the potential of this extraordinary place.
About 40 minutes from Bordeaux and Angoulême, a rare property to discover for its setting, pond, and exceptional potential.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €777,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Magalie AMYOT MABILAIS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Angoulême RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1860
-
Prix/pied²
$200
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Au bord de l’eau
- Haut plafond
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 30
Première mise en ligne
Septembre 30
Référence de l’annonce
1719864
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