$825,113
Maison Orgueil
- 9 Chambres
- 1 SdB
- 4,252 Sqft
- 1.37 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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Orgueil (82370) – Portes de Toulouse / Montauban 📍Découvrez un domaine unique alliant luxe et opportunités ! Nichée dans un parc arboré de 5 527 m², cette propriété de 395 m² offre une polyvalence rare : demeure familiale, gîte de prestige et espace professionnel indépendant. 🌳✨UN INTÉRIEUR MAJESTUEUX :L’architecture privilégie les volumes cathédrales et les matériaux nobles :🍳 Espace de vie : cui
Orgueil (82370) – Portes de Toulouse / Montauban 📍Discover a unique estate combining luxury and opportunities! Nestled in a wooded park of 5,527 m², this 395 m² property offers rare versatility: family home, prestigious guesthouse, and independent professional space.
🌳✨A MAJESTIC INTERIOR:
The architecture emphasizes cathedral ceilings and noble materials:
🍳 Living area: brig
🌳✨A MAJESTIC INTERIOR:
The architecture emphasizes cathedral ceilings and noble materials:
🍳 Living area: brig
Orgueil (82370) – Portes de Toulouse / Montauban 📍Découvrez un domaine unique alliant luxe et opportunités ! Nichée dans un parc arboré de 5 527 m², cette propriété de 395 m² offre une polyvalence rare : demeure familiale, gîte de prestige et espace professionnel indépendant. 🌳✨UN INTÉRIEUR MAJESTUEUX :L’architecture privilégie les volumes cathédrales et les matériaux nobles :🍳 Espace de vie : cuisine/salle à manger lumineuse, véritable cœur de la maison.🛋️ Salon d’apparat : volume spectaculaire, poutres apparentes et cheminée en briques anciennes.🛏️ Espace nuit (9 chambres) : idéal grande famille ou chambres d’hôtes, incluant une suite parentale de 60 m² en travertin. Accès direct aux terrasses et à la piscine.POTENTIEL PRO ET LOCATIF INDÉPENDANT :🔑 Gîte / dépendance (70 m²) : autonome et aux normes PMR, clé en main pour du locatif (type Airbnb) ou pour recevoir vos proches.💼 Cabinet professionnel (24 m²) : accès indépendant, design nordique. Parfait pour une profession libérale ou le télétravail au calme.EXTÉRIEUR ’RESORT PRIVÉ’ :Un parc clos sans aucun vis-à-vis pour une évasion totale :🏊♂️ Espace aquatique : piscine XXL (13 x 6 m), salon d’été couvert (poolhouse) et barbecue.🌿 Jardin : oliviers centenaires, verger et espace zen.PERFORMANCE ET CONFORT :📊 Entretien méticuleux, climatisation réversible et excellent DPE Classe C pour un confort thermique maîtrisé.PRIX ET INFOS FINANCIÈRES :💰 Prix FAI : 719 000 € (Prix net vendeur : 699 000 € | Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur)💡 LE PLUS FINANCIER ADVANCE IMMOBILIER : Achetez plus malin ! Grâce à nos honoraires transparents à la charge de l’acquéreur, la commission d’agence est déduite de l’assiette de calcul des frais de notaire. À budget global équivalent, vous économisez plus de 1 500 € sur vos frais d’acte. Du pouvoir d’achat préservé pour votre installation !CONTACT ET VISITES :Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller :👤 Wilmar Filliatre💼 Agent commercial immobilier (EI)📞 06 72 03 17 12✉️ wfilliatre@advance-immobilier.com🏢 Advance Immobilier🆔 RSAC : 942 113 499 - MontaubanHonoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Orgueil (82370) – Portes de Toulouse / Montauban 📍Discover a unique estate combining luxury and opportunities! Nestled in a wooded park of 5,527 m², this 395 m² property offers rare versatility: family home, prestigious guesthouse, and independent professional space.
🌳✨A MAJESTIC INTERIOR:
The architecture emphasizes cathedral ceilings and noble materials:
🍳 Living area: bright kitchen/dining room, the true heart of the home.
🛋️ Formal living room: spectacular volume, exposed beams, and an old brick fireplace.
🛏️ Sleeping area (9 bedrooms): ideal for a large family or guest rooms, including a 60 m² master suite with travertine. Direct access to terraces and the pool.
INDEPENDENT PROFESSIONAL AND RENTAL POTENTIAL:
🔑 Guesthouse / outbuilding (70 m²): autonomous and PMR-compliant, turnkey for rental (e.g., Airbnb) or hosting loved ones.
💼 Professional office (24 m²): independent access, Nordic design. Perfect for a liberal profession or quiet remote work.
OUTDOOR ’PRIVATE RESORT’:
A fenced park with no overlooking neighbors for total escape:
🏊♂️ Aquatic area: XXL pool (13 x 6 m), covered summer lounge (pool house), and barbecue.
🌿 Garden: century-old olive trees, orchard, and zen space.
PERFORMANCE AND COMFORT:
📊 Meticulous maintenance, reversible air conditioning, and excellent energy rating Class C for controlled thermal comfort.
PRICE AND FINANCIAL INFO:
💰 Price including fees: €719,000 (Net seller price: €699,000 | Fees: €20,000 VAT included, payable by the buyer)
💡 ADVANCE IMMOBILIER FINANCIAL ADVANTAGE: Buy smarter! Thanks to our transparent fees charged to the buyer, the agency commission is deducted from the notary fee base. With the same overall budget, you save over €1,500 on your deed fees. Purchasing power preserved for your move!
CONTACT AND VIEWINGS:
For more information or to arrange a private visit, contact your advisor:
👤 Wilmar Filliatre
💼 Real estate sales agent (EI)
📞 [hidden information]
✉️ [hidden information]
🏢 Advance Immobilier
🆔 RSAC: 942 113 499 - Montauban
Fees included of 2.86% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €699,000. Energy class C, Climate class A. Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,550.00 and €6,156.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
🌳✨A MAJESTIC INTERIOR:
The architecture emphasizes cathedral ceilings and noble materials:
🍳 Living area: bright kitchen/dining room, the true heart of the home.
🛋️ Formal living room: spectacular volume, exposed beams, and an old brick fireplace.
🛏️ Sleeping area (9 bedrooms): ideal for a large family or guest rooms, including a 60 m² master suite with travertine. Direct access to terraces and the pool.
INDEPENDENT PROFESSIONAL AND RENTAL POTENTIAL:
🔑 Guesthouse / outbuilding (70 m²): autonomous and PMR-compliant, turnkey for rental (e.g., Airbnb) or hosting loved ones.
💼 Professional office (24 m²): independent access, Nordic design. Perfect for a liberal profession or quiet remote work.
OUTDOOR ’PRIVATE RESORT’:
A fenced park with no overlooking neighbors for total escape:
🏊♂️ Aquatic area: XXL pool (13 x 6 m), covered summer lounge (pool house), and barbecue.
🌿 Garden: century-old olive trees, orchard, and zen space.
PERFORMANCE AND COMFORT:
📊 Meticulous maintenance, reversible air conditioning, and excellent energy rating Class C for controlled thermal comfort.
PRICE AND FINANCIAL INFO:
💰 Price including fees: €719,000 (Net seller price: €699,000 | Fees: €20,000 VAT included, payable by the buyer)
💡 ADVANCE IMMOBILIER FINANCIAL ADVANTAGE: Buy smarter! Thanks to our transparent fees charged to the buyer, the agency commission is deducted from the notary fee base. With the same overall budget, you save over €1,500 on your deed fees. Purchasing power preserved for your move!
CONTACT AND VIEWINGS:
For more information or to arrange a private visit, contact your advisor:
👤 Wilmar Filliatre
💼 Real estate sales agent (EI)
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🏢 Advance Immobilier
🆔 RSAC: 942 113 499 - Montauban
Fees included of 2.86% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €699,000. Energy class C, Climate class A. Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,550.00 and €6,156.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$194
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Climatisation
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Orgueil, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Sep 11
Référence de l’annonce
13686-ADVANCEIMMOBILIER31
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