Orgon Bourgeoise

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DU VIEIL ORGONÉlégante demeure de caractère avec jardin méditerranéen, bassin, terrasses et vues panoramiquesJean-Charles LIBER Immobilier vous invite à découvrir une propriété rare et authentique, idéalement située à l’entrée Est du Parc naturel régional des Alpilles, en bordure de la Durance et face au massif du Luberon.Occupant une position stratégique entre Avignon et Aix-Marseille, le charmant village d’Orgon séduit par son riche patrimoine historique. Dominé par la chapelle Notre-Dame de Beauregard et les vestiges de l’ancienne forteresse du Duc de Guise, il offre l’une des silhouettes les plus emblématiques de la Provence.Adossée à la Porte de l’Hortet, la plus ancienne porte fortifiée du village datant du XIᵉ siècle, cette remarquable maison bourgeoise en pierre vous offre le privilège de vivre dans un lieu chargé d’histoire, où chaque détail raconte plusieurs siècles de patrimoine provençal.Un environnement privilégiéSituée dans la partie la plus calme du centre historique, en position dominante et à l’abri des regards, la propriété bénéficie de vues exceptionnelles sur le village, les Alpilles et la nature environnante. Depuis les terrasses, les cours intérieures et le magnifique jardin méditerranéen, la douceur de vivre provençale prend ici tout son sens.À l’intérieur de la propriété, deux accès indépendants permettent de stationner plusieurs véhicules. Les différents espaces extérieurs, orientés sur plusieurs expositions, offrent une multitude de lieux de vie propices à la détente et à la convivialité.La cour principale, véritable écrin de charme, s’articule autour d’un majestueux platane centenaire. Elle accueille également un élégant bassin d’agrément pouvant facilement retrouver sa vocation de petite piscine, apportant fraîcheur et raffinement à l’ensemble.Une rénovation élégante entre authenticité et confortDès l’entrée, vous serez séduits par une superbe verrière aujourd’hui aménagée en atelier d’artiste. Cet espace lumineux pourrait aisément être transformé en salle de sport, salon d’hiver ou pièce de réception supplémentaire.Quelques marches plus loin, un magnifique escalier en pierre conduit à une cuisine contemporaine parfaitement intégrée sous une superbe voûte en pierre. Fonctionnelle et chaleureuse, elle dessert un cellier ainsi qu’une cave accessible par un escalier indépendant.Les sols en parefeuilles d’époque, parfaitement conservés, confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et raffinée, où le luxe se révèle avec discrétion.Le séjour principal, baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur une vaste terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle accueille les repas en famille ou entre amis tout en dominant la cour intérieure. De l’autre côté, un accès direct permet de rejoindre le jardin méditerranéen aux essences provençales.Des espaces de nuit généreuxL’escalier provençal mène aux différents espaces nuit composés de chambres destinées aux enfants ou aux invités ainsi que d’une confortable suite parentale.Au dernier niveau, une magnifique pièce actuellement utilisée comme vaste bureau offre un potentiel remarquable. Elle pourrait aisément devenir une somptueuse suite supplémentaire bénéficiant de sa propre terrasse panoramique avec vue dominante sur le village et les paysages provençaux.Le charme de l’ancien avec le confort moderneEntièrement restaurée avec un goût remarquable et dans le respect des traditions architecturales provençales, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l’ancien et les prestations contemporaines.La maison bénéficie notamment :d’un chauffage central au gaz de ville ;d’une climatisation réversible discrètement intégrée ;de menuiseries et équipements de qualité ;d’espaces extérieurs parfaitement aménagés ;de plusieurs accès indépendants facilitant la vie quotidienne.Une adresse rare en ProvenceCette propriété unique réunit avec une rare harmonie authenticité, élégance, confort moderne et caractère historique. Un lieu de vie exceptionnel pour les amoureux de la Provence souhaitant acquérir un bien patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région.Je vous invite également à me consulter pour accéder à des opportunités plus confidentielles : propriétés ’Off Market’, biens en cours de commercialisation avant leur diffusion publique ou recherches personnalisées dans le cadre d’un mandat dédié.Un bien proposé par Jean-Charles LIBER – JCL by eXp Realty, spécialiste Provence & Luberon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Charles LIBERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 435 160 AVIGNON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/