Orcines Contemporaines

L’Agence du Parc a l’honneur de vous présenter cette villa contemporaine.Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le chant des oiseaux, dans une maison contemporaine baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette résidence de standing, construite en 2021, incarne l’alliance parfaite entre modernité et harmonie avec son environnement. Avec ses 155 m² de surface habitable et ses 1400 m² de terrain, elle offre un espace de vie généreux et une intimité préservée.Dès votre entrée, vous serez saisi par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette demeure. Le séjour de 66,85 m², avec ses hauteurs sous plafond de 2,62 m, est un véritable salon de vie où se mêlent convivialité et sophistication. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale. L’exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil toute la journée, tandis que la vue dégagée offre un spectacle changeant au fil des saisons.La cuisine ouverte aménagée et équipée est le cœur battant de cette maison. Avec son design épuré et ses équipements haut de gamme, elle invite à la création culinaire et aux moments partagés. Les 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse, offrent un confort inégalé. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme, avec des matériaux nobles et des finitions soignées.Les amateurs de détente seront comblés par les deux terrasses totalisant 55 m² environ, idéales pour des petits déjeuners en plein air ou des soirées étoilées, le jacuzzi est utilisé en toutes saisons. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. Et pour les jours de grande chaleur, sachez que le terrain est piscinable, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace aquatique sur mesure.Cette maison contemporaine est conçue pour ceux qui recherchent l’excellence et le prestige. Chaque élément a été choisi avec soin pour créer une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. Les matériaux haut de gamme, comme les portes en aluminium et les finitions intérieures en excellent état, témoignent de la qualité de cette construction neuve.Le système de chauffage (PAC) et l’isolation performante garantissent un confort thermique optimal toute l’année, tout en limitant votre empreinte écologique. En sous-sol, la cave de 3,76 m² et la buanderie de 9.19 m² offrent un espace de stockage pratique, ainsi que le garage double de 65 m² environ qui ajoute une touche de praticité au quotidien.Acquérir cette maison, c’est bien plus que devenir propriétaire d’un bien immobilier : c’est s’offrir un mode de vie où chaque instant est une invitation au bonheur. Située dans un secteur recherché, cette résidence allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. Que vous soyez un jeune couple en quête d’un nid douillet ou une famille en recherche d’espace et de sérénité, cette maison saura répondre à toutes vos aspirations.Avec son état intérieur impeccable et son standing, cette demeure est un véritable joyau immobilier. Ses deux terrasses en font un lieu de vie unique, où chaque saison révèle de nouvelles perspectives et des possibilités d’aménagement diverses et variées.A quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie. Les commerces de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes, ainsi que les écoles, les centres médicaux et les espaces culturels. Pour les amateurs de nature, les parcs et espaces verts sont également à proximité. Plusieurs options de restauration et de loisirs sont disponibles, ainsi que des transports en commun pour faciliter vos déplacements.N’hésitez pas à contacter Juliette Cottet pour tous renseignements complémentaires au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.comHonoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 961.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU PARC : Juliette CottetAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/