Villa D'architecte Exceptionnelle — Panorama Absolu Sur La Provence

Villa d’architecte avec vue panoramique en Provence : entre ciel, lavande et soleil. Située à seulement 20 minutes de Forcalquier, sur la commune d’Oraison, cette villa contemporaine est une véritable prouesse architecturale. Implantée sur un terrain paysager de 2 333 m², elle offre 385,88 m² de surface habitable aux finitions exceptionnelles, prolongés par plus de 300 m² de terrasses. Il offre une vue panoramique imprenable sur la vallée et les collines de cette Provence chère à Jean Giono : « La Provence cache ses mystères derrière leur évidence ». Une situation géographique stratégique Au carrefour des destinations les plus prisées, la propriété est située aux portes du célèbre plateau de Valensole et de ses champs de lavande à perte de vue, ainsi qu’à l’entrée majestueuse des Gorges du Verdon. L’art de vivre est ici mis à l’honneur : vous bénéficierez de la proximité immédiate du Couvent des Minimes, hôtel 5 étoiles membre de Relais & Châteaux, et de son Spa de renommée internationale, véritable havre de bien-être à quelques minutes seulement. Sa connectivité est idéale pour une clientèle exigeante : Mobilité : à seulement 45 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et à 1 heure de l’aéroport international de Marseille-Provence. Évadez-vous : L’agitation de la Côte d’Azur et le village emblématique de Saint-Tropez sont accessibles en moins de 2 heures, ce qui vous permet d’allier la tranquillité des terres provençales au rayonnement de la Côte d’Azur. L’espace de vie principal : lumière, design et transparence Le niveau supérieur s’articule autour d’un vaste espace de vie de 110 m², conçu comme un espace de liberté baigné de lumière. Au centre, la cuisine américaine haut de gamme est un chef-d’œuvre de fonctionnalité avec ses plans de travail en quartz noir et ses 2 îlots centraux prolongés par un comptoir à manger en bois massif. Véritable pivot architectural, la cuisine bénéficie d’une double ouverture exceptionnelle : d’un côté, elle s’ouvre sur un patio arboré, véritable puits de fraîcheur et de lumière ; de l’autre, elle communique directement avec une grande terrasse sous une pergola bioclimatique. L’art de vivre et de recevoir Un espace de dégustation dédié intègre deux impressionnantes caves à vin professionnelles, parfaitement encastrées dans un lambris en bois clair et des murs en mosaïque haut de gamme. L’espace nuit principal, organisé autour d’un patio arboré, comprend une suite principale raffinée et deux grandes chambres avec salles de douche privées. Les salles de bain, véritables sanctuaires de bien-être, sont équipées de vasques agrémentées de robinets chromés au design épuré et incurvé. Caractéristiques de prestige et extérieurs paysagers L’entrée de la propriété donne le ton : un portail automatique encadré de piliers provençaux traditionnels s’ouvre sur un jardin parfaitement aménagé. L’aménagement extérieur rend hommage à la région, mêlant formations rocheuses naturelles et plantes provençales soigneusement taillées en topiaire, offrant une structure élégante et durable au terrain. Côté détente, la piscine de 10 x 5 m, bordée d’un mur de pierres sèches, invite à la sérénité. Il bénéficie d’un accès direct depuis la zone principale et dispose de son propre pool house. Grâce à un mur de séparation intelligemment conçu, l’espace piscine préserve une intimité absolue, garantissant ainsi l’absence de vue sur l’appartement T3. Sur le plan technique, rien n’a été laissé au hasard pour un confort sans compromis : Confort et énergie : Chauffage au sol performant et volets roulants électriques. Sécurité : système d’alarme périmétrique avec caméras de surveillance. Dépendances : Un grand garage double complète cet ensemble exceptionnel. Une modularité unique : rendement familial, hôtelier ou locatif La rare force de cette propriété réside dans sa conception intelligente, offrant une indépendance totale ou une communication fluide entre les différents espaces. Cette configuration permet des projets distincts : Le projet familial et hôtelier : l’appartement haut de gamme (T3) : Situé au rez-de-jardin, au niveau de la piscine, cet espace de plain-pied possède son propre salon, une cuisine équipée, deux chambres et une terrasse privée. Il est idéal pour accueillir des parents, des enfants en quête d’indépendance ou des invités de marque dans un confort absolu. Le T2 indépendant : Situé à l’arrière de la maison pour une intimité totale, ce logement possède son propre patio privé sans vis à vis. Il est parfaitement adapté pour héberger du personnel de maison ou un gardien résidant. Une opportunité d’investissement à haut rendement : Située dans une région ultra-touristique (proximité du Verdon et de Valensole), la villa offre un potentiel de revenus locatifs exceptionnel : Unité T3 : Potentiel locatif estimé à 1 200 €/mois. Unité T2 : Potentiel locatif estimé à 700 €/mois. Un revenu supplémentaire peut également permettre de couvrir une grande partie des charges ou du financement de la propriété. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite à [informations cachées] ou à [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/