$3,419,425
À Distance De Marche De Valbonne Propriété Rare Dans Un Domaine Fermé Calme, à Côté Du Parcours De Golf Opio Va
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 4,737 Sqft
- Mis à jour: Juin 4
- 2
À propos de la propriété
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Co-exclusivité
Une présence imposante dans un petit domaine privé fermé très calme, à seulement cinq minutes du village de Valbonne et à côté du golf Opio Valbonne.
Située sur un magnifique terrain paysager de 4 465 m² offrant une intimité totale et une exposition plein sud, cette propriété familiale exceptionnelle et spacieuse propose une résidence principale de 300 m² de logements é
Une présence imposante dans un petit domaine privé fermé très calme, à seulement cinq minutes du village de Valbonne et à côté du golf Opio Valbonne.
Située sur un magnifique terrain paysager de 4 465 m² offrant une intimité totale et une exposition plein sud, cette propriété familiale exceptionnelle et spacieuse propose une résidence principale de 300 m² de logements é
Co-exclusivity
A commanding presence within a small and very quiet private gated estate, just five minutes from the village of Valbonne and next to the Golf Opio Valbonne.
Set in 4,465 m² of beautifully landscaped grounds with complete privacy and a full south-facing aspect, this exceptional and spacious family property offers a principal home of 300 m² of elegantly appointed accommod
A commanding presence within a small and very quiet private gated estate, just five minutes from the village of Valbonne and next to the Golf Opio Valbonne.
Set in 4,465 m² of beautifully landscaped grounds with complete privacy and a full south-facing aspect, this exceptional and spacious family property offers a principal home of 300 m² of elegantly appointed accommod
Co-exclusivité
Une présence imposante dans un petit domaine privé fermé très calme, à seulement cinq minutes du village de Valbonne et à côté du golf Opio Valbonne.
Située sur un magnifique terrain paysager de 4 465 m² offrant une intimité totale et une exposition plein sud, cette propriété familiale exceptionnelle et spacieuse propose une résidence principale de 300 m² de logements élégamment aménagés, une maison d’hôtes de 93 m2 et une deuxième maison d’hôtes de 40 m2.
Les espaces de vie élégants et généreux de la maison principale comprennent une grande salle de réception donnant sur une terrasse couverte de 90 m2 et un deuxième coin salon avec boiseries et cheminée ouvrant sur une deuxième terrasse. La cuisine sur mesure bien équipée avec des armoires peintes à la main et une cheminée de caractère donnant sur une cuisine d’été mérite une mention spéciale.
La maison principale comprend quatre chambres dont une suite principale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain complète, une chambre actuellement utilisée comme bureau, une chambre au premier étage avec coin salon attenant et terrasse tropézienne et une chambre avec salle de bains au rez-de-jardin, actuellement utilisée comme salle de sport. Au rez-de-jardin se trouvent également une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma et une cave à vin.
Une maison d’hôtes indépendante et totalement séparée de 93 m² comprend deux chambres, une salle de réception, une cuisine entièrement équipée et un coin repas, de nombreux espaces de rangement, une salle de bains et deux terrasses.
Une deuxième maison d’hôtes de 40 m² avec salon, chambre et salle de bain et sa propre terrasse offre une flexibilité exceptionnelle.
À l’extérieur, vous trouverez une grande piscine récemment rénovée de 11 m sur 4,5 m avec clôture et pool house, un parking généreux et un abri couvert entouré de jardins d’une véritable distinction, des arbres majestueux, de vastes pelouses et un éclairage extérieur. L’ensemble du domaine est présenté dans un état impeccable. Les toits ont été récemment remplacés.
Classe énergétique : D — Classe climatique : D/coûts annuels estimés pour une utilisation standard : entre 7 394€ et 10 004€ (année de référence 2023)
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geohazards : [informations cachées]
Propriété située dans une zone soumise au débroussaillage obligatoire.
Catherine MACFADYEN — Consultante, agente commerciale indépendante | RSAC : 820 250 199 Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 7390€ ~ 10010€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une présence imposante dans un petit domaine privé fermé très calme, à seulement cinq minutes du village de Valbonne et à côté du golf Opio Valbonne.
Située sur un magnifique terrain paysager de 4 465 m² offrant une intimité totale et une exposition plein sud, cette propriété familiale exceptionnelle et spacieuse propose une résidence principale de 300 m² de logements élégamment aménagés, une maison d’hôtes de 93 m2 et une deuxième maison d’hôtes de 40 m2.
Les espaces de vie élégants et généreux de la maison principale comprennent une grande salle de réception donnant sur une terrasse couverte de 90 m2 et un deuxième coin salon avec boiseries et cheminée ouvrant sur une deuxième terrasse. La cuisine sur mesure bien équipée avec des armoires peintes à la main et une cheminée de caractère donnant sur une cuisine d’été mérite une mention spéciale.
La maison principale comprend quatre chambres dont une suite principale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain complète, une chambre actuellement utilisée comme bureau, une chambre au premier étage avec coin salon attenant et terrasse tropézienne et une chambre avec salle de bains au rez-de-jardin, actuellement utilisée comme salle de sport. Au rez-de-jardin se trouvent également une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma et une cave à vin.
Une maison d’hôtes indépendante et totalement séparée de 93 m² comprend deux chambres, une salle de réception, une cuisine entièrement équipée et un coin repas, de nombreux espaces de rangement, une salle de bains et deux terrasses.
Une deuxième maison d’hôtes de 40 m² avec salon, chambre et salle de bain et sa propre terrasse offre une flexibilité exceptionnelle.
À l’extérieur, vous trouverez une grande piscine récemment rénovée de 11 m sur 4,5 m avec clôture et pool house, un parking généreux et un abri couvert entouré de jardins d’une véritable distinction, des arbres majestueux, de vastes pelouses et un éclairage extérieur. L’ensemble du domaine est présenté dans un état impeccable. Les toits ont été récemment remplacés.
Classe énergétique : D — Classe climatique : D/coûts annuels estimés pour une utilisation standard : entre 7 394€ et 10 004€ (année de référence 2023)
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geohazards : [informations cachées]
Propriété située dans une zone soumise au débroussaillage obligatoire.
Catherine MACFADYEN — Consultante, agente commerciale indépendante | RSAC : 820 250 199 Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 7390€ ~ 10010€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Co-exclusivity
A commanding presence within a small and very quiet private gated estate, just five minutes from the village of Valbonne and next to the Golf Opio Valbonne.
Set in 4,465 m² of beautifully landscaped grounds with complete privacy and a full south-facing aspect, this exceptional and spacious family property offers a principal home of 300 m² of elegantly appointed accommodation, a guest house of 93 m2 and a second guesthouse of 40 m2.
The elegant and generous living spaces of the principal home include a large reception room opening to a 90 m2 covered terrace and a second sitting area with wood paneling and fireplace opening to a second terrace. Worth special mention is the well equipped bespoke kitchen with hand-painted cabinetry and a characterful fireplace opening onto a summer kitchen.
The principal house has four bedrooms including a principal suite on the ground floor with dressing area and full bathroom, a bedroom that is currently used as an office, a bedroom on the first floor with adjoining sitting area and tropezian terrace and one bedroom with ensuite at the garden level, currently used as a gym. On the garden level there are also a large room that could be used as a games room or cinema and a wine cellar.
A self-contained and totally separate 93 m² guest house offers two bedrooms, a reception room, a fully equipped kitchen and dining area, ample storage space, a bathroom and two terraces.
A second 40 m² guest house with sitting room, bedroom and bathroom and its own terrace provides exceptional flexibility.
Outside there is a large recently renovated pool 11 m by 4.5 m with fence and pool house, generous parking and covered carport sitting within gardens of real distinction, majestic trees, sweeping lawns and exterior lighting. The entire estate is presented in impeccable condition. The roofs were recently replaced.
Energy class : D – Climat class : D / estimated annual costs for standard use : between €7,394 and €10,004 (ref year 2023)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : [hidden information]
Property located in an area subject to compulsory brush clearance.
Catherine MACFADYEN — Consultant, Self-Employed Commercial Agent | RSAC: 820 250 199 Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 7390€ ~ 10010€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A commanding presence within a small and very quiet private gated estate, just five minutes from the village of Valbonne and next to the Golf Opio Valbonne.
Set in 4,465 m² of beautifully landscaped grounds with complete privacy and a full south-facing aspect, this exceptional and spacious family property offers a principal home of 300 m² of elegantly appointed accommodation, a guest house of 93 m2 and a second guesthouse of 40 m2.
The elegant and generous living spaces of the principal home include a large reception room opening to a 90 m2 covered terrace and a second sitting area with wood paneling and fireplace opening to a second terrace. Worth special mention is the well equipped bespoke kitchen with hand-painted cabinetry and a characterful fireplace opening onto a summer kitchen.
The principal house has four bedrooms including a principal suite on the ground floor with dressing area and full bathroom, a bedroom that is currently used as an office, a bedroom on the first floor with adjoining sitting area and tropezian terrace and one bedroom with ensuite at the garden level, currently used as a gym. On the garden level there are also a large room that could be used as a games room or cinema and a wine cellar.
A self-contained and totally separate 93 m² guest house offers two bedrooms, a reception room, a fully equipped kitchen and dining area, ample storage space, a bathroom and two terraces.
A second 40 m² guest house with sitting room, bedroom and bathroom and its own terrace provides exceptional flexibility.
Outside there is a large recently renovated pool 11 m by 4.5 m with fence and pool house, generous parking and covered carport sitting within gardens of real distinction, majestic trees, sweeping lawns and exterior lighting. The entire estate is presented in impeccable condition. The roofs were recently replaced.
Energy class : D – Climat class : D / estimated annual costs for standard use : between €7,394 and €10,004 (ref year 2023)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : [hidden information]
Property located in an area subject to compulsory brush clearance.
Catherine MACFADYEN — Consultant, Self-Employed Commercial Agent | RSAC: 820 250 199 Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 7390€ ~ 10010€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
2
-
Année de construction
1976
-
Prix/pied²
$721
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Cinéma
- Cave à vins
- Foyer
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la montagne
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Rénové
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Cave à vins
- Cinéma
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Foyer
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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Opio, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Faible
Élevé
Opio is a hilltop village in the Alpes-Maritimes, sitting between Grasse and Valbonne at an elevation that gives it a distinctly rural character while remaining firmly within the orbit of the Côte d’Azur. The surrounding countryside is defined by olive groves, pine forest, and the rolling terrain of the Pays de Grasse. The village itself is small and unhurried, with a medieval core, and the wider commune attracts an international ownership base drawn by privacy, greenery, and proximity to both the coast and the airport.
Valbonne, five minutes by car, provides the practical centre of daily life: a weekly market on the Place des Arcades, a good selection of restaurants including L’Auberge Fleurie, and a range of independent shops. Sophia Antipolis, Europe’s largest technology park, is ten minutes away. Cannes and its markets, restaurants, and cultural calendar are approximately 25 minutes by car.
Nice Côte d’Azur International Airport is roughly 30 minutes from Opio by car, with direct connections to most major European cities and transatlantic routes. Cannes train station, around 25 minutes away, provides TGV access to Paris in approximately five and a half hours. The A8 motorway, accessible via Antibes or Cannes, connects the area to Monaco in under an hour and to Aix-en-Provence in around 90 minutes.
Valbonne, five minutes by car, provides the practical centre of daily life: a weekly market on the Place des Arcades, a good selection of restaurants including L’Auberge Fleurie, and a range of independent shops. Sophia Antipolis, Europe’s largest technology park, is ten minutes away. Cannes and its markets, restaurants, and cultural calendar are approximately 25 minutes by car.
Nice Côte d’Azur International Airport is roughly 30 minutes from Opio by car, with direct connections to most major European cities and transatlantic routes. Cannes train station, around 25 minutes away, provides TGV access to Paris in approximately five and a half hours. The A8 motorway, accessible via Antibes or Cannes, connects the area to Monaco in under an hour and to Aix-en-Provence in around 90 minutes.
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