Bergerie De Caractère Rénovée De 250 M²

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et d’un golf réputé, cette ancienne bergerie en pierre réhabilitée en villa développe environ 245 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort contemporain.La propriété s’articule autour de beaux volumes de réception, dont un double séjour d’environ 60 m², baigné de lumière, ainsi que trois chambres spacieuses, idéales pour une résidence principale comme secondaire.À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain soigneusement paysagé entoure une superbe piscine de 12 x 6 m, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil azuréen.Ce bien séduira également les acquéreurs en quête de potentiel, grâce à de réelles possibilités d’agrandissement, offrant la liberté de créer des espaces supplémentaires selon leurs projets et exigences.Une propriété de caractère, rare sur le secteur, où le charme de la pierre rencontre un environnement naturel privilégié.DPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130 et .2950 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au [hidden information] ou, par courriel à [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Antibes [informations cachées] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 434816 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Délégation Mandat N°28 Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : Antibes [informations cachées] -.
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