$1,398,436
Centre D'opatija — Rare Résidence Avec Jardin Dans Une Villa Historique, à 100 M De La Mer
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,212 Sqft
- 1,464 Sqft lot
- Mis à jour: Avril 17
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
L’agence immobilière Kaiser Immobilien d’Opatija présente un condominium dans une villa historique en plein centre d’Opatija, au deuxième rang de la mer et à 200 mètres du cœur de la ville.
L’objet de la vente est un appartement de deux étages situé au rez-de-chaussée et au premier étage et offrant une surface habitable de 205,46 m2 avec toutes les parties latérales.
Le rez-de-ch
L’objet de la vente est un appartement de deux étages situé au rez-de-chaussée et au premier étage et offrant une surface habitable de 205,46 m2 avec toutes les parties latérales.
Le rez-de-ch
Opatija centre – rare two-level garden residence in a historic villa, 100 m from the sea
A private Mediterranean residence with a timeless story
Just 100 metres from the sea, in the very centre of Opatija, this exceptional residence is set within Villa Emma – a historic villa built in 1889 as a symbol of elegance, devotion and refined coastal living.
Originally created f
A private Mediterranean residence with a timeless story
Just 100 metres from the sea, in the very centre of Opatija, this exceptional residence is set within Villa Emma – a historic villa built in 1889 as a symbol of elegance, devotion and refined coastal living.
Originally created f
L’agence immobilière Kaiser Immobilien d’Opatija présente un condominium dans une villa historique en plein centre d’Opatija, au deuxième rang de la mer et à 200 mètres du cœur de la ville.
L’objet de la vente est un appartement de deux étages situé au rez-de-chaussée et au premier étage et offrant une surface habitable de 205,46 m2 avec toutes les parties latérales.
Le rez-de-chaussée de la villa comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, des toilettes, une salle de bains, une chambre, une buanderie et un total de 4 couloirs.
Le 1er étage de l’appartement est accessible par un escalier intérieur et comprend 4 chambres, une salle de bains, des toilettes et 2 couloirs.
Les parties latérales de l’appartement sont 2 pièces de rangement (6,08 m2 et 9,5 m2) au rez-de-chaussée et 2 balcons (5,54 m2 et 2,61 m2) au 1er étage.
L’appartement dispose également d’une partie du jardin de 136 m2 avec des places de parking.
Cette propriété offre une opportunité incroyable pour une vie confortable et luxueuse au cœur d’Opatija, l’une des destinations touristiques les plus prestigieuses de l’Adriatique.
Sa valeur historique et sa proximité avec la mer en font un investissement exceptionnel.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de la propriété, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière.
CODE D’IDENTIFICATION : 101-066
Jirka Nerad
Agent titulaire d’une licence ou d’un mandat d’entreprise
Mob : [informations cachées]
E-mail : [informations cachées]
[informations cachées]
L’objet de la vente est un appartement de deux étages situé au rez-de-chaussée et au premier étage et offrant une surface habitable de 205,46 m2 avec toutes les parties latérales.
Le rez-de-chaussée de la villa comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, des toilettes, une salle de bains, une chambre, une buanderie et un total de 4 couloirs.
Le 1er étage de l’appartement est accessible par un escalier intérieur et comprend 4 chambres, une salle de bains, des toilettes et 2 couloirs.
Les parties latérales de l’appartement sont 2 pièces de rangement (6,08 m2 et 9,5 m2) au rez-de-chaussée et 2 balcons (5,54 m2 et 2,61 m2) au 1er étage.
L’appartement dispose également d’une partie du jardin de 136 m2 avec des places de parking.
Cette propriété offre une opportunité incroyable pour une vie confortable et luxueuse au cœur d’Opatija, l’une des destinations touristiques les plus prestigieuses de l’Adriatique.
Sa valeur historique et sa proximité avec la mer en font un investissement exceptionnel.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de la propriété, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière.
CODE D’IDENTIFICATION : 101-066
Jirka Nerad
Agent titulaire d’une licence ou d’un mandat d’entreprise
Mob : [informations cachées]
E-mail : [informations cachées]
[informations cachées]
Opatija centre – rare two-level garden residence in a historic villa, 100 m from the sea
A private Mediterranean residence with a timeless story
Just 100 metres from the sea, in the very centre of Opatija, this exceptional residence is set within Villa Emma – a historic villa built in 1889 as a symbol of elegance, devotion and refined coastal living.
Originally created for a noble family and later home to distinguished guests and European aristocracy, the villa remains a rare expression of Opatija’s golden era — today offering a unique opportunity to shape its next chapter.
A garden oasis in the heart of the city
At the heart of this residence lies something truly exceptional:
a private garden in the very centre of Opatija.
With approximately 136 m² of exclusive outdoor space, the residence opens into a tranquil Mediterranean setting of palm trees, greenery and shaded terraces — a natural extension of the living space.
Morning light, sea air and complete privacy create an atmosphere rarely found in such a central location.
Two private parking spaces further enhance everyday comfort — an exceptional advantage in Opatija’s centre.
The elegance of space and ownership
• approx. 205 m² total area
• approx. 191 m² usable interior space
• residence arranged over ground floor and 1st floor
• multiple bedrooms, living areas and bathrooms
• independent private entrance
• only two residences within the villa
• approx. 62% ownership share
The proportions, layout and ownership structure create a living experience that feels entirely private — closer to a standalone villa than a traditional apartment.
A canvas for a truly exceptional home
While the residence is fully functional in its current state, its true value lies in its transformation potential.
This is a rare opportunity to create a bespoke residence that blends historic architecture with contemporary design — a home defined by personal vision in one of the most desirable locations on the Adriatic.
A rare opportunity – the entire villa
Villa Emma consists of only two residences, each with separate ownership. Both are currently available for purchase.
This presents a highly exclusive opportunity to acquire the entire historic villa in the centre of Opatija — a rarity in this location and segment, offering full privacy, control and long-term value.
Opatija – present and future
Located just steps from Slatina Beach and the Lungomare promenade, the villa is positioned in Opatija’s most prestigious historic area.
At the same time, the surrounding area is undergoing a visionary transformation — including the redevelopment of Slatina into a vibrant pedestrian zone with parks, cultural spaces and premium amenities.
This evolution will further elevate the value of properties in this micro-location, placing the residence at the very centre of Opatija’s future.
Prime location – Opatija centre
• 100 m from the sea and Slatina Beach
• immediate access to Lungomare promenade
• surrounded by historic villas, luxury hotels and fine dining
• all amenities within walking distance
Private viewings by appointment
Jirka Nerad
[hidden information]
[hidden information]
ID CODE: 101-066
A private Mediterranean residence with a timeless story
Just 100 metres from the sea, in the very centre of Opatija, this exceptional residence is set within Villa Emma – a historic villa built in 1889 as a symbol of elegance, devotion and refined coastal living.
Originally created for a noble family and later home to distinguished guests and European aristocracy, the villa remains a rare expression of Opatija’s golden era — today offering a unique opportunity to shape its next chapter.
A garden oasis in the heart of the city
At the heart of this residence lies something truly exceptional:
a private garden in the very centre of Opatija.
With approximately 136 m² of exclusive outdoor space, the residence opens into a tranquil Mediterranean setting of palm trees, greenery and shaded terraces — a natural extension of the living space.
Morning light, sea air and complete privacy create an atmosphere rarely found in such a central location.
Two private parking spaces further enhance everyday comfort — an exceptional advantage in Opatija’s centre.
The elegance of space and ownership
• approx. 205 m² total area
• approx. 191 m² usable interior space
• residence arranged over ground floor and 1st floor
• multiple bedrooms, living areas and bathrooms
• independent private entrance
• only two residences within the villa
• approx. 62% ownership share
The proportions, layout and ownership structure create a living experience that feels entirely private — closer to a standalone villa than a traditional apartment.
A canvas for a truly exceptional home
While the residence is fully functional in its current state, its true value lies in its transformation potential.
This is a rare opportunity to create a bespoke residence that blends historic architecture with contemporary design — a home defined by personal vision in one of the most desirable locations on the Adriatic.
A rare opportunity – the entire villa
Villa Emma consists of only two residences, each with separate ownership. Both are currently available for purchase.
This presents a highly exclusive opportunity to acquire the entire historic villa in the centre of Opatija — a rarity in this location and segment, offering full privacy, control and long-term value.
Opatija – present and future
Located just steps from Slatina Beach and the Lungomare promenade, the villa is positioned in Opatija’s most prestigious historic area.
At the same time, the surrounding area is undergoing a visionary transformation — including the redevelopment of Slatina into a vibrant pedestrian zone with parks, cultural spaces and premium amenities.
This evolution will further elevate the value of properties in this micro-location, placing the residence at the very centre of Opatija’s future.
Prime location – Opatija centre
• 100 m from the sea and Slatina Beach
• immediate access to Lungomare promenade
• surrounded by historic villas, luxury hotels and fine dining
• all amenities within walking distance
Private viewings by appointment
Jirka Nerad
[hidden information]
[hidden information]
ID CODE: 101-066
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1889
-
Prix/pied²
$632
Caractéristiques
- Jardin
- Immobilier d’investissement
- Buanderie
- Stationnement
- Balcon
Explorez le secteur
Grad Opatija, Primorje-Gorski Kotar, Croatie
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
110
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Avril 17
Première mise en ligne
Nov 3, 2023
Référence de l’annonce
77120
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.