Opatija — Appartement Au Rez De Chaussée D'une Villa Austro Hongroise, Au 2ème Rang De La Mer

L’agence immobilière Kaiser Immobilien est fière de vous présenter un magnifique appartement situé au rez-de-chaussée supérieur d’une villa historique austro-hongroise datant de 1906. Cette villa est située dans un endroit calme, juste au deuxième rang de la mer, et est entourée d’un magnifique parc luxuriant de près de 2500 m2. Le parc appartient actuellement à la ville d’Opatija, mais les propriétaires des appartements de la villa l’utilisent et ont un droit de premier refus.

La superficie totale de cette propriété est impressionnante de 244 m2 et, en plus de l’appartement spacieux situé au rez-de-chaussée, elle s’étend également dans les « catacombes » situées au sous-sol en contrebas. L’appartement dispose de 2 entrées et offre une terrasse d’entrée avec un coin salon confortable, un salon spacieux, une cuisine équipée de toutes les commodités nécessaires, une salle à manger et un grand couloir par lequel vous pouvez accéder à un total de 3 belles chambres, une salle de bains principale, un couloir avec une entrée arrière et un sous-sol. Il convient de noter que l’une des chambres possède sa propre salle de bain et un balcon, offrant une expérience privée unique. Les espaces du sous-sol mentionnés ci-dessus comprennent une grande buanderie, une pièce séparée servant de rangement et une ancienne citerne. Cette citerne, qui a servi d’abri pendant la guerre mondiale, peut aujourd’hui être transformée en taverne, boutique de vin ou espace spa.

L’appartement a fait l’objet d’une modernisation délicate il y a quelques années, préservant tous les éléments historiques et l’authenticité de l’espace afin de permettre à l’appartement de retrouver son état d’origine.

La villa dans laquelle se trouve cet appartement se trouve à seulement 60 mètres à vol d’oiseau de la magnifique côte et de la célèbre promenade de Lungomare. Il se trouve également à quelques minutes à pied du centre d’Opatija et de la pittoresque station balnéaire d’Ičići.

En plus de cette incroyable résidence, il existe également une opportunité exceptionnelle d’acheter la villa entière. Un bel appartement de deux étages réparti sur le 1er étage et un haut grenier, avec un espace supplémentaire au sous-sol, est également à vendre. La superficie totale de cet appartement est de 294 m2 (code Kaiser Immobilien 101-190).

Cette propriété représente une opportunité extraordinaire de faire partie de la riche histoire d’Opatija en tant que propriétaire de l’un de ses joyaux les plus magiques.
Ne manquez pas l’occasion de marquer votre destin pour toujours avec cette maison unique !

CODE D’IDENTIFICATION : 101-189

Jirka Nerad
Agent titulaire d’une licence ou d’un mandat d’entreprise
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