$856,168
Olwisheim Individual
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 3,811 Sqft
- Mis à jour: Septembre 12
- 1
À propos de la propriété
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COUP DE COEUR pour ce corps de ferme rénové sur 7 ares avec piscine, jardin, gîte et dépendance.Vous recherchez un bien de caractère alliant authenticité, confort et tranquillité absolue ? Découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové, niché à l’abri des regards sur un terrain de 7 ares, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.Cette ensemble immobilier sur une parcelle de 7 ares
Are you looking for a property full of character that combines authenticity, comfort, and absolute tranquility? Discover this fully renovated former farmhouse, tucked away from view on a 7-are plot, in a peaceful and private setting.
This real estate complex on a 7-are parcel offers:
- A 223 m² main house including:
- Upon entering, you will be charmed by a magnificent living
This real estate complex on a 7-are parcel offers:
- A 223 m² main house including:
- Upon entering, you will be charmed by a magnificent living
COUP DE COEUR pour ce corps de ferme rénové sur 7 ares avec piscine, jardin, gîte et dépendance.Vous recherchez un bien de caractère alliant authenticité, confort et tranquillité absolue ? Découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové, niché à l’abri des regards sur un terrain de 7 ares, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.Cette ensemble immobilier sur une parcelle de 7 ares offre:-Une maison d’habitation de 223 m² comprenant:Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière grâce à ses généreux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée.Le rez-de-chaussée comprend également:-Une salle d’eau ;-Une arrière-cuisine d’été de 14 m² avec accès direct à une terrasse couverte ;-Une chambre de 20 m² avec sa salle de bains attenante.À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager avec une piscine de 6 x 3 m, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et préservé.À l’étage, un vaste dégagement permet l’aménagement d’un espace bureau et dessert :-Trois chambres ;-Une salle de bains équipée.Le +: jardin et piscine dans un cadre calme et intimiste, luminosité de la pièce de vie et sa hauteur sous plafond.DPE NOUVELLE FORMULE C pour la maison.-Un gîte CLES EN MAINS exploitable immédiatement de 131 m² comprenant:Au rez-de-chaussée: A l’avant une grande terrasse couverte, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 28 m², un WC, 2 chambres ;Au premier une pièce de vie de plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3m90, une chambre et une salle d’eau équipée ;Ce gîte offre une très belle rentabilité (CA sur demande) ;Le +: poêles à pellets de qualité (1 tonne/an), rentabilité sup 20000 euros.DPE NOUVELLE FORMULE C pour le gîte.Taxe foncière 522 eurosUne remise pour le bois, cave parfaite pour conserver le vin, dans la grande cour à l’avant de la maison une dépendance offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.Cette propriété unique dégage une atmosphère de sérénité et d’authenticité, idéale pour un projet familial, touristique ou un investissement alliant résidence principale et activité de gîte.Une vidéo du gîte, actuellement très demandé, est disponible sur simple demande.Absence d’amiante, et absence de plombs.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Agent IMMOBILIER - Linda BCarte T CPI 6801 2018 000 035 056 RCP ALLIANZ n°48706852
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Are you looking for a property full of character that combines authenticity, comfort, and absolute tranquility? Discover this fully renovated former farmhouse, tucked away from view on a 7-are plot, in a peaceful and private setting.
This real estate complex on a 7-are parcel offers:
- A 223 m² main house including:
- Upon entering, you will be charmed by a magnificent living space of over 80 m², flooded with light thanks to its generous volume and high ceilings. This welcoming area opens onto a fully equipped kitchen.
- The ground floor also includes:
- A shower room;
- A 14 m² summer pantry with direct access to a covered terrace;
- A 20 m² bedroom with an adjoining bathroom.
Outside, enjoy a landscaped garden with a 6 x 3 m pool, completely private, offering an exceptional, calm, and preserved living environment.
Upstairs, a large landing allows for the creation of an office space and leads to:
- Three bedrooms;
- A fully equipped bathroom.
Highlights: garden and pool in a quiet, intimate setting; bright living room with high ceilings. Energy performance rating (DPE) NEW FORMULA C for the house.
- A turnkey 131 m² gîte ready for immediate use, including:
- On the ground floor: a large covered terrace at the front, a spacious open kitchen and dining area of 28 m², a toilet, and 2 bedrooms;
- On the first floor: a living room of over 50 m² with a ceiling height of more than 3.90 m, a bedroom, and a fully equipped shower room.
This gîte offers excellent profitability (turnover available on request).
Highlights: high-quality pellet stoves (1 ton/year), profitability over 20,000 euros. Energy performance rating (DPE) NEW FORMULA C for the gîte. Property tax 522 euros.
A woodshed, a perfect wine cellar, and an outbuilding in the large front courtyard offer many possibilities for further development or storage.
This unique property exudes an atmosphere of serenity and authenticity, ideal for a family project, tourism, or an investment combining a main residence and gîte activity.
A video of the highly sought-after gîte is available upon request. No asbestos or lead present. Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,990 and €4,110.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor at PIERRE Real Estate Agency: Real Estate Agent - Linda B, License Card CPI [hidden information], RCP ALLIANZ No. 48706852.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This real estate complex on a 7-are parcel offers:
- A 223 m² main house including:
- Upon entering, you will be charmed by a magnificent living space of over 80 m², flooded with light thanks to its generous volume and high ceilings. This welcoming area opens onto a fully equipped kitchen.
- The ground floor also includes:
- A shower room;
- A 14 m² summer pantry with direct access to a covered terrace;
- A 20 m² bedroom with an adjoining bathroom.
Outside, enjoy a landscaped garden with a 6 x 3 m pool, completely private, offering an exceptional, calm, and preserved living environment.
Upstairs, a large landing allows for the creation of an office space and leads to:
- Three bedrooms;
- A fully equipped bathroom.
Highlights: garden and pool in a quiet, intimate setting; bright living room with high ceilings. Energy performance rating (DPE) NEW FORMULA C for the house.
- A turnkey 131 m² gîte ready for immediate use, including:
- On the ground floor: a large covered terrace at the front, a spacious open kitchen and dining area of 28 m², a toilet, and 2 bedrooms;
- On the first floor: a living room of over 50 m² with a ceiling height of more than 3.90 m, a bedroom, and a fully equipped shower room.
This gîte offers excellent profitability (turnover available on request).
Highlights: high-quality pellet stoves (1 ton/year), profitability over 20,000 euros. Energy performance rating (DPE) NEW FORMULA C for the gîte. Property tax 522 euros.
A woodshed, a perfect wine cellar, and an outbuilding in the large front courtyard offer many possibilities for further development or storage.
This unique property exudes an atmosphere of serenity and authenticity, ideal for a family project, tourism, or an investment combining a main residence and gîte activity.
A video of the highly sought-after gîte is available upon request. No asbestos or lead present. Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,990 and €4,110.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$224
-
Consommation
C
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Olwisheim, Grand Est, France
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Dernière mise à jour
Septembre 12
Première mise en ligne
Jul 12
Référence de l’annonce
VM321-AGENCEPIERRE68
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