Maison Oltingue

Oltingue au cœur d’un environnement privilégié, à l’abri des regards tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse, découvrez cette élégante maison de caractère, entièrement rénovée entre 2022 et 2024 avec des matériaux de qualité et un soin tout particulier apporté à chaque détail.Développant 290 m² habitables, la propriété offre également plus de 175 m² d’espaces complémentaires, portant la surface totale exploitable à plus de 460 m². Elle comprend un vaste sous-sol d’environ 125 m² composé d’un garage double, d’une buanderie, d’une cave à vin, d’un cellier, d’un atelier et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un second bâtiment de 50 m² ouvrant directement sur le jardin, aujourd’hui utilisé comme garage mais pouvant aisément être transformé en salle de sport, atelier d’artiste, espace bien-être, showroom ou bureau indépendant.L’ensemble de la maison a bénéficié d’une rénovation complète. Les principaux postes techniques ont été intégralement repris : toiture, électricité, plomberie, sanitaires, chauffage par pompe à chaleur, offrant ainsi un confort moderne dans une demeure au charme authentique.Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle l’un de ses principaux atouts : un véritable appartement indépendant d’environ 60 m², parfaitement aménagé. Il comprend une chambre, un agréable salon, une vaste cuisine ouverte avec espace repas entièrement équipée ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Cet espace est idéal pour accueillir la famille, recevoir des amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.Ce niveau accueille également deux magnifiques chambres de 21 m² et 24 m², bénéficiant de très beaux volumes, ainsi qu’une seconde salle d’eau.Le premier étage est consacré aux espaces de réception. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il s’articule autour d’un vaste salon-séjour sublimé par une exceptionnelle cheminée d’époque du XVIIᵉ siècle, équipée d’un insert, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial et donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.Ce niveau accueille également une véritable suite parentale d’environ 50 m², pensée comme un espace privé. Elle se compose d’une élégante chambre, d’un salon cinéma intimiste, d’un grand dressing et d’une spacieuse salle de bains bénéficiant d’un chauffage au sol.Les combles, entièrement aménagés, offrent une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, pouvant facilement devenir une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace détente, ainsi qu’une belle chambre disposant de sa salle d’eau privative et d’un WC indépendant.À l’extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate du centre du village. La grande terrasse, les nombreux espaces de stationnement et le second garage complètent harmonieusement les prestations de cette propriété.Les atouts de cette propriété:Maison de caractère entièrement rénovée entre 2022 et 2024Environ 290 m² habitables et plus de 460 m² de surfaces utilesSous-sol complet de 125 m²Second garage polyvalent de 50 m²Appartement indépendant d’environ 60 m²Deux chambres de 21 m² et 24 m² au rez-de-chausséeMagnifique cheminée d’époque du XVIIᵉ siècle avec insertSuite parentale d’environ 50 m²Pompe à chaleur, toiture, électricité et plomberie entièrement rénovéesJardin clos, paysagé et sans vis-à-visVolumes exceptionnels et prestations de qualitéIdéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet multigénérationnel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STAUB IMMOBILIER : Michel STAUB IMMO Tél. 06 03 81 06 66Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 804 347 128.Suivez-nous sur Facebook, Instagram et YouTube pour découvrir nos dernières nouveautés.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/