Propriété 8 Pièces 243 M2 Oletta

Un véritable havre de paix vous attend !

Située dans un environnement résidentiel, calme et préservé, cette magnifique propriété est nichée au cœur d’un écrin de verdure, sur un terrain paysager de 2000 m² à Oletta.

D’une surface habitable de 243 m², la villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• 2 grandes chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d’eau, de toilettes et d’une terrasse privative,

• 1 appartement de type 3 pièces ouvert sur la piscine comprenant :

• 1 séjour avec cuisine ouverte,

• 2 chambres,

• 1 salle d’eau avec WC.

À l’étage :

• 1 appartement 3 pièces bénéficiant d’une vue sur le golf de Saint-Florent, comprenant :

• 1 hall d’entrée,

• 1 séjour avec cheminée,

• 1 grande terrasse,

• 1 cuisine spacieuse,

• 1 cellier attenant à la cuisine avec accès également depuis l’extérieur,

• 2 grandes chambres,

• 1 salle de bain avec WC,

• 1 salle d’eau avec WC.

Cette propriété d’exception, alliant confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie paisible et serein.

Elle dispose de prestations de qualité :

• Climatisation réglable,

• Double vitrage,

• Menuiseries en aluminium,

• Parquet en chêne,

• Système d’alarme et vidéophone.

À l’extérieur, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche complète harmonieusement l’ensemble, entourée de murets en pierre du Nebbiu.

Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement privées (3 à 4 véhicules).

Construite en 2013, la villa est conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Idéalement située, la propriété permet de rejoindre en moins de 5 minutes les magnifiques plages du Nebbiu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services.

L’aéroport de Bastia se situe à moins de 30 minutes.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant un fort potentiel locatif, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

Contactez Hélène FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) *** (réf. 605120)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/