Villa De Luxe à Vendre à Cugnana Porto Rotondo

Villa à vendre avec vue sur la baie de Porto Rotondo, cette villa de luxe moderne, située dans le cœur le plus évocateur de la Sardaigne, surplombe la baie de Porto Rotondo et offre une vue imprenable sur la Costa Smeralda. Répartie sur trois niveaux, la propriété couvre une surface intérieure de 500 mètres carrés, entourée d’un terrain de 5400 mètres carrés. L’une des caractéristiques distinctives est la magnifique piscine panoramique, qui offre une vue imprenable sur la mer cristalline.

Fruit d’une rénovation minutieuse achevée en 2023, la villa est équipée de systèmes modernes d’efficacité énergétique, tels que des panneaux solaires, des bornes de recharge et des installations de recyclage et de purification de l’eau de pluie.

La structure moderne provient de la restauration d’un ancien Stazzo gallurese, symbole de la culture et de l’histoire agropastorale de la Sardaigne. Les Stazzi, construits avec des matériaux locaux tels que le granit et le bois, présentent une architecture compacte et fonctionnelle, conçue pour s’adapter aux variations climatiques et offrir des espaces abrités tels que le traditionnel « lu verandu ».

Actuellement utilisée comme logement, la villa dispose de 14 chambres, chacune avec entrée privée, cuisine, salle de bain et véranda ou terrasse. Les espaces intérieurs ont également été conçus avec soin pour accueillir les personnes handicapées. À l’extérieur, une spacieuse véranda offre le cadre idéal pour les repas en plein air, surplombant la mer et passer des moments de détente absolue.

Le sous-sol accueille des espaces de service, dont un magasin-buanderie et des locaux techniques. Dans le jardin se trouve une piscine moderne avec système de chauffe-eau et jacuzzi, entourée d’un terrain de plus de 5000 mètres carrés, caractérisé par le paysage méditerranéen typique qui s’étend jusqu’à la côte.
Équipée de systèmes visant à optimiser l’efficacité énergétique, notamment de panneaux photovoltaïques et de colonnes pour recharger les voitures électriques, la villa représente un équilibre parfait entre luxe et durabilité. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre facilement les plus belles plages et les sites les plus célèbres de la Sardaigne, offrant ainsi une expérience unique dans le cadre magnifique de la Costa Smeralda.

Cette villa représente la quintessence du luxe et du style de vie exclusif de la Costa Smeralda, offrant une résidence prestigieuse dans un environnement naturel à couper le souffle.

Les distances depuis les principaux lieux sont les suivantes :

Aéroport et port d’Olbia : 10 km

Port de Portisco : 2 km

Port Rotondo : 11 km

Porto Cervo : 15 km

Destination résidentielle de catégorie A7.

Informations sur la propriété :

Surface résidentielle couverte : 400 m²

Surface de stockage couverte : 150 m²

Aire de service souterraine : 150 m²

Bar avec véranda : 100 m²

Piscine panoramique avec hydrobike : 100 m²

Tour avec espace barbecue : 1

Piscines extérieures Kneipp + jacuzzi : 2

Panneaux photovoltaïques de 21 KW pour l’autosuffisance énergétique

Colonnes de recharge pour voitures électriques : 2

Réservoirs de stockage d’eau : 2

La villa propose deux options de rénovation en fonction des besoins du client :

Option 1 :

Actuellement utilisé comme structure d’accueil, il propose 14 suites avec des chambres simples ou doubles, équipées de kitchenettes et d’espaces extérieurs.

Option 2 :

La villa peut être convertie en villa de luxe privée. Un permis de construire est actif et expirera en 2026, permettant la personnalisation du projet.