Belle Maison De Caractère Avec 202 M2 De Surface Habitable Et Sur 1448 M2 De Terrain Avec Piscine Et Une Maison Privée

Petit village de la vallée du Jaur avec une épicerie, un café, à 5 minutes d’Olargues, 10 minutes de Saint Pons de Thomières, 20 minutes de Lamalou les Bains et 90 minutes des aéroports de Montpellier et de Béziers et de la côte.Belle maison de caractère de 202 m2 habitables comprenant 5 chambres et 2 salles de bain, sur 1448 m2 de terrain avec un spectacle apaisant sur la rivière. Une belle piscine ajoute au confort intime de cette propriété. Et enfin, le privilège unique d’utiliser l’eau d’un ruisseau, source d’eau douce illimitée qui traverse le pays ! Rez de jardin = Ancienne écurie de 22 m2 + cave à vin de 8 m2 + atelier de 29,6 m2 avec source + atelier/ancienne écurie de 28 m2. Rez de chaussée (rez-de-chaussée) = Hall d’entrée de 18,5 m2 avec accès à la terrasse + salon/salle à manger de 36 m2 + cuisine équipée de 12 m2 (cuisinière, évier, réfrigérateur) + WC avec lavabo + chambre de 13 m2 avec douche + garage d’environ 70 m2.1e = Hall de 15 m2 + chambre en suite de 20 m2 avec salle de bain de 12,6 m2 (baignoire, douche italienne, WC, lavabo) menant à une grande pièce de loisirs (ou 6e chambre) de 33 m2 + salle d’eau de 10,2 m2 (bidet, WC, douche italienne et sauna) avec accès à la salle de loisirs + chambre de 17,6 m2 + chambre de 13,6 m2,2ème = 3 pièces mansardées de 40 m2, 10 m2 et 20 m2.Extérieur = 2 terrasses de 10 m2 avec vue + jardin avec joli tilleul et accès à la rivière + piscine (10x5m, sel, équipement neuf) + source d’eau constante illimitée traversant le terrain (possibilité d’irrigation) .Sunshine Sec = Chauffage central au gaz (réservoir extérieur) + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 6474€ et 8758€ par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1064€ + fort potentiel d’installation d’un système hydrolique.Prix = [information cachée] ; (Paix et nature !) Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus du taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-Risks : georisques. gouv. frId propriété : 44309 Taille de la propriété : 202 m2 Taille du terrain : 1 448 m2Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : PS559000EAutres caractéristiques immédiatement habitableEspace extérieur PrestigeParking privé/garage/piscine avec terrain/jardin
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/