Villa à Vendre à Oggebbio

Villa avec piscine à Oggebbio sur le lac Majeur, (VB)

Dans un endroit panoramique, à quelques pas du lac Majeur et entouré de collines verdoyantes et de bois, nous proposons à la vente une villa de prestige avec piscine, divisée en trois bâtiments pour un total d’environ 3 500 m² de surface habitable.
La propriété, jusqu’à présent utilisée comme un établissement d’accueil raffiné, est idéale à la fois comme résidence privée et comme villa de charme avec la possibilité de conserver ou de restaurer sa vocation actuelle d’hébergement touristique.

Aménagement des espaces intérieurs

Le complexe s’étend sur plusieurs niveaux et trois bâtiments, garantissant espace, intimité et une grande flexibilité dans la distribution de l’espace.
Dans le bâtiment principal, une grande zone d’entrée bien entretenue accueille les clients dans une zone de réception accueillante et luxueuse, idéale comme espace de réception ou comme plaque tournante d’une entreprise hôtelière potentielle.
La villa dispose d’un total de 23 chambres supérieures, réparties dans les différents bâtiments. Toutes les chambres sont équipées des conforts essentiels et conviennent parfaitement à un usage résidentiel (suites, chambres d’hôtes, chambre principale et espace familial) et à un hébergement touristique (chambres doubles, suites junior, etc.). De nombreuses chambres offrent une vue dégagée sur la verdure, le jardin en terrasses et des aperçus sur le lac et les montagnes environnantes.
L’espace destiné à la restauration comprend :
Une salle à manger spacieuse, idéale pour les petits déjeuners, les déjeuners, les dîners et les événements ; une cuisine professionnelle entièrement équipée avec des pièces de service et des espaces annexes ; une buanderie dédiée, idéale pour l’accueil mais facilement transformable en buanderie, salle de repassage ou vestiaire pour un usage privé ; et des locaux techniques, des espaces de rangement et des locaux techniques, utiles pour l’organisation interne et la personnalisation future. Un ascenseur relie les niveaux principaux, améliorant ainsi le confort et l’accessibilité. Les chambres sont en bon état, avec des finitions conformes aux normes de la propriété et offrent de nombreuses possibilités de personnalisation pour adapter les espaces aux besoins spécifiques du futur acheteur.

Extérieur et accessoires

La villa est entourée d’un grand jardin en terrasses, avec des espaces verts, des arbres d’ornement et d’agréables coins ombragés. Les terrasses sont en pente douce vers le lac et offrent plusieurs vues panoramiques, idéales pour se détendre, lire ou socialiser en plein air.
Une caractéristique particulièrement remarquable est la splendide piscine extérieure, entourée de zones de bronzage et équipée de douches et de toilettes dédiées, qui constitue une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour un usage privé et pour les clients potentiels.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié donnant sur le jardin, la terrasse d’été donnant sur la verdure et la piscine est idéale pour les petits déjeuners, les déjeuners et les dîners en plein air, ainsi que pour organiser de petites réceptions, des banquets ou des événements exclusifs.
À côté du bâtiment principal se trouve un bâtiment rustique au charme authentique, actuellement en cours d’amélioration, qui offre un potentiel de transformation important : il peut être utilisé comme espace pour des événements, des cérémonies et des réunions, comme dépendance pour les invités, comme espace bien-être/spa ou comme unités résidentielles supplémentaires, selon les plans de l’acheteur.
L’établissement dispose de 10 places de parking privées non couvertes, ainsi que de la commodité d’un grand parking public à quelques pas, ce qui facilite l’accès même en cas d’accueil de nombreux clients.

Distances et connexions

La villa est située dans le hameau de Gonte, l’un des quartiers les plus pittoresques d’Oggebbio, dans un endroit calme mais proche des principales commodités du village. Le lac Majeur se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les sentiers qui serpentent à travers les collines et les bois, ce qui en fait un point de départ idéal pour des randonnées et des promenades vers des sites pittoresques offrant une vue sur le lac et les montagnes environnantes.
Oggebbio bénéficie de bonnes liaisons avec les principales villes de la rive piémontaise du lac :
Verbania est rapidement accessible en voiture, avec tous les principaux services,...