Maisonnette Off Plan Grèce

In Kalamos, in a peaceful location outside the town planning zone with panoramic sea views, a luxury maisonette of 300 sq.m. is offered for sale, set on a fully landscaped and enclosed plot of 3,500 sq.m. The residence is arranged over three levels of 100 sq.m. each (ground floor, first floor and second floor), with independent functionality between the levels, and features a total of 8 bedrooms, 4 bathrooms and 1 WC, providing ample space for a large family or the possibility of being used as two independent residences. Originally built in 1992, the property was fully reconstructed in 2016 and is maintained in excellent condition. It is offered fully furnished and features spacious terraces designed to make the most of the panoramic views and abundant natural light. The outdoor areas are one of the property’s key highlights, featuring a 5 x 10 m swimming pool, BBQ area, beautifully landscaped leisure spaces, outdoor parking and an automatic entrance gate, creating a private and exceptionally well-maintained residential environment.

Particular attention has been given to energy efficiency, autonomy and security. The residence is equipped with a heat pump with electronic control and solar panels that help reduce the electricity consumption required for its operation, thermal insulation and an Energy Class B rating, while a backup generator provides additional security in the event of a power outage. The property also features aluminium frames with thermal break technology, energy-efficient double glazing and insect screens, complemented by security doors, an alarm system and surveillance cameras. Access to the property is via an asphalt road, while it is located approximately 1.1 km from the local market and public transport and 1.9 km from the sea. This is a complete residential property combining generous living spaces, privacy, modern energy systems and unobstructed views, making it an excellent choice for both a permanent residence and a high-standard holiday home.

בקלאמוס, במיקום שקט מחוץ לתוכנית העירונית ועם נוף פנורמי לים, מוצע למכירה בית יוקרתי בשטח כולל של 300 מ’ר, הבנוי על מגרש מטופח ומגודר בשטח של 3,500 מ’ר. הבית משתרע על פני שלושה מפלסים, בשטח של 100 מ’ר כל אחד (קומת קרקע, קומה ראשונה וקומה שנייה), עם אפשרות לתפקוד עצמאי בין המפלסים, וכולל בסך הכול 8 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה ושירותי אורחים אחד, כך שהוא מתאים בנוחות למשפחה גדולה ואף מאפשר שימוש כשתי יחידות מגורים עצמאיות. הבית נבנה במקור בשנת 1992, נבנה מחדש באופן מלא בשנת 2016, וכיום נמצא במצב מצוין. הנכס נמכר מרוהט במלואו וכולל מרפסות גדולות המאפשרות ליהנות מהנוף ומהאור הטבעי. השטחים החיצוניים מהווים יתרון משמעותי של הנכס וכוללים בריכת שחייה בגודל 5×10 מטר, אזור BBQ, שטחי פנאי מטופחים, מקומות חניה חיצוניים ושער כניסה אוטומטי, היוצרים סביבת מגורים פרטית, נעימה ומטופחת במיוחד.

דגש מיוחד הושם על יעילות אנרגטית, עצמאות וביטחון. הבית מצויד במשאבת חום עם בקרה אלקטרונית ובפאנלים סולאריים המסייעים להפחית את צריכת החשמל הנדרשת להפעלתה, וכן בבידוד תרמי ובדירוג אנרגטי B. בנוסף, קיימת גנרטור גיבוי המספק מענה במקרה של הפסקת חשמל. החלונות והפתחים עשויים אלומיניום עם נתק תרמי, זיגוג כפול חסכוני באנרגיה ורשתות נגד חרקים, ובנוסף קיימות דלתות ביטחון, מערכת אזעקה ומצלמות אבטחה. הגישה לנכס היא באמצעות כביש אספלט, והוא ממוקם במרחק של כ-1.1 ק’מ מהשוק המקומי ומתחבורה ציבורית וכ-1.9 ק’מ מהים. מדובר בנכס מגורים שלם ואיכותי המשלב חללים מרווחים, פרטיות, מערכות אנרגיה מודרניות ונוף פתוח ובלתי מופרע, ומתאים הן כבית מגורים קבוע והן כבית נופש ברמה גבוהה. Availability Vacant, Facade in Rural road, Access Asphalt, Orientation North, View Panoramic sea, Bright
Bright
Bright, Zone Residential
Residential, Defining property boundaries Wall, Distance from market 1100meters, Distance from sea 1900meters, Distance from public transport 1100meters, Golden Visa, Urban location of the property Out of plan, Noise Quiet, Plot area 3500sq.m, Suitable For permanent and holiday residence, Building permit Yes, Duplex, Ground floor area 100sq.m, 1st floor area 100sq.m., 2nd floor area 100sq.m, Property Condition Excellent, Exterior condition of the property Perfect, Renovation Year 2016, Energy class B, Luxury Residence, Furnished, Without elevator, Pool, Barbeque, Complete landscaping, Parking space Open, Automatic garage door, Tiled roof, Insulations, Large balkonies
Large Balconies, Autonomous levels, Dual-energy solar water heater, Boiler, Internal stairway, Exterior doors Security, Frames Aluminum with thermal break, Exterior type windows Sliding, Glazing Double energy, Mosquito nets, Built-in closets, Flooring type
Floor Type Tile, Kitchen type Open plan with dining area, Power safety generator, Intercom, CCTV cameras, Alarm Property ID: M-1532