$866,437
Maison De Ville D'oeiras
- 5 Chambres
- 1,163 Sqft
- 4,468 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 28
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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Opportunité d’investissement : 750 000 €
(Valeur marchande estimée après enregistrement : 975 000 €)
Vous recherchez une maison où l’espace n’est pas un problème ? Cette villa située Rua São Valentim à Porto Salvo redéfinit la notion d’espace. Avec une surface brute construite de 369 m², cette propriété offre des volumes généreux, rarement rencontrés sur le marché actuel.
(Valeur marchande estimée après enregistrement : 975 000 €)
Vous recherchez une maison où l’espace n’est pas un problème ? Cette villa située Rua São Valentim à Porto Salvo redéfinit la notion d’espace. Avec une surface brute construite de 369 m², cette propriété offre des volumes généreux, rarement rencontrés sur le marché actuel.
Investment Opportunity: €750,000
(Estimated market value after document registration: €975,000)
Looking for a house where space isn’t a compromise? This villa in Porto Salvo on Rua São Valentim redefines the concept of spaciousness. With a gross construction area of 369 m², this property offers a generous scale rarely found on the current market.
Potential for Appreciation
(Estimated market value after document registration: €975,000)
Looking for a house where space isn’t a compromise? This villa in Porto Salvo on Rua São Valentim redefines the concept of spaciousness. With a gross construction area of 369 m², this property offers a generous scale rarely found on the current market.
Potential for Appreciation
Opportunité d’investissement : 750 000 €
(Valeur marchande estimée après enregistrement : 975 000 €)
Vous recherchez une maison où l’espace n’est pas un problème ? Cette villa située Rua São Valentim à Porto Salvo redéfinit la notion d’espace. Avec une surface brute construite de 369 m², cette propriété offre des volumes généreux, rarement rencontrés sur le marché actuel.
Potentiel d’appréciation (plus-value de 145 000 €)
La villa est enregistrée comme un logement T3 (108 m²), mais sa surface habitable réelle est de 325 m² (T6).
Procédure en cours : Le projet de modification des surfaces a déjà été déposé et payé auprès de la mairie d’Oeiras (CMO) par l’architecte.
Résultat final : Obtention des documents officiels en tant que logement T5/T6 avec 325 m² de surface utile.
Rentabilité immédiate : Achetez dès maintenant pour 750 000 € et devenez propriétaire d’un bien qui, après l’émission des nouveaux documents, aura une valeur bancaire et marchande proche de 900 000 €.
Espace illimité (6 chambres et modularité)
Oubliez les petites pièces. Ici, vous bénéficiez d’espaces offrant de multiples configurations :
Configuration actuelle : 6 chambres spacieuses et lumineuses.
Mobilité totale : Le plan permet la création de suites parentales gigantesques, de salles de cinéma, d’une salle de sport privée ou d’un bureau luxueux pour le télétravail.
Répartition sur 3 niveaux : Sous-sol, rez-de-chaussée et combles avec hauts plafonds.
Extérieur : Terrain de 414 m² avec terrasse et jardin (255 m² de surface non couverte) et garage privé.
Prêt à louer ou à habiter
Licence Airbnb active : Le bien possède déjà un numéro de location de courte durée et est enregistré sur les plateformes – idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat.
Performance énergétique : Certificat énergétique valable jusqu’en 2035.
Emplacement privilégié : À 2 minutes du Taguspark et du parc Lagoas, avec un accès rapide à l’A5 (Lisbonne/Cascais).
Pourquoi acheter maintenant pour 750 000 € ?
Parce que vous acquérez la surface d’une grande maison au prix d’un appartement neuf de 3 chambres dans le quartier. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir à moindre coût et voir leur bien prendre 20 % de valeur dès la finalisation des démarches administratives déjà engagées.
(Valeur marchande estimée après enregistrement : 975 000 €)
Vous recherchez une maison où l’espace n’est pas un problème ? Cette villa située Rua São Valentim à Porto Salvo redéfinit la notion d’espace. Avec une surface brute construite de 369 m², cette propriété offre des volumes généreux, rarement rencontrés sur le marché actuel.
Potentiel d’appréciation (plus-value de 145 000 €)
La villa est enregistrée comme un logement T3 (108 m²), mais sa surface habitable réelle est de 325 m² (T6).
Procédure en cours : Le projet de modification des surfaces a déjà été déposé et payé auprès de la mairie d’Oeiras (CMO) par l’architecte.
Résultat final : Obtention des documents officiels en tant que logement T5/T6 avec 325 m² de surface utile.
Rentabilité immédiate : Achetez dès maintenant pour 750 000 € et devenez propriétaire d’un bien qui, après l’émission des nouveaux documents, aura une valeur bancaire et marchande proche de 900 000 €.
Espace illimité (6 chambres et modularité)
Oubliez les petites pièces. Ici, vous bénéficiez d’espaces offrant de multiples configurations :
Configuration actuelle : 6 chambres spacieuses et lumineuses.
Mobilité totale : Le plan permet la création de suites parentales gigantesques, de salles de cinéma, d’une salle de sport privée ou d’un bureau luxueux pour le télétravail.
Répartition sur 3 niveaux : Sous-sol, rez-de-chaussée et combles avec hauts plafonds.
Extérieur : Terrain de 414 m² avec terrasse et jardin (255 m² de surface non couverte) et garage privé.
Prêt à louer ou à habiter
Licence Airbnb active : Le bien possède déjà un numéro de location de courte durée et est enregistré sur les plateformes – idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat.
Performance énergétique : Certificat énergétique valable jusqu’en 2035.
Emplacement privilégié : À 2 minutes du Taguspark et du parc Lagoas, avec un accès rapide à l’A5 (Lisbonne/Cascais).
Pourquoi acheter maintenant pour 750 000 € ?
Parce que vous acquérez la surface d’une grande maison au prix d’un appartement neuf de 3 chambres dans le quartier. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir à moindre coût et voir leur bien prendre 20 % de valeur dès la finalisation des démarches administratives déjà engagées.
Investment Opportunity: €750,000
(Estimated market value after document registration: €975,000)
Looking for a house where space isn’t a compromise? This villa in Porto Salvo on Rua São Valentim redefines the concept of spaciousness. With a gross construction area of 369 m², this property offers a generous scale rarely found on the current market.
Potential for Appreciation (Gain of €145,000)
The villa is registered as a T3 (108 m²), but the physical reality is a T6 with 325 m² of living space.
Ongoing Process: The project to alter the areas has already been submitted and paid for at the Oeiras Municipal Council (CMO) by the architect.
Final Result: Official documentation as T5/T6 with 325 m² of usable space.
Immediate Profit: Buy now for €750,000 and own an asset that, after the issuance of new documents, will have a bank and market valuation close to €900,000.
Unlimited Space (6 Bedrooms and Versatility)
Forget small rooms. Here you have areas that allow for multiple configurations:
Current Configuration: 6 spacious and bright bedrooms.
Total Versatility: The floor plan allows for the creation of gigantic master suites, cinema rooms, a private gym, or a luxury office for remote work.
Distribution over 3 Floors: Basement, Ground Floor, and Attic with high ceilings.
Exterior: 414 m² plot with patio and garden (255 m² of uncovered area) and private garage.
Ready to Rent or Live In
Active Airbnb License: The property already has a short-term rental number and is registered on the platforms – ideal for investors seeking immediate yield.
Efficiency: Energy Certificate valid until 2035.
Premium Location: 2 minutes from Taguspark and Lagoas Park, with quick access to the A5 (Lisbon/Cascais).
Why buy now for €750,000?
Because you are acquiring the square meters of a mansion at the price of a new 3-bedroom apartment in the area. It’s the ideal opportunity for those who want to ”buy cheap” and see their property appreciate by 20% just with the completion of the already initiated administrative process.
(Estimated market value after document registration: €975,000)
Looking for a house where space isn’t a compromise? This villa in Porto Salvo on Rua São Valentim redefines the concept of spaciousness. With a gross construction area of 369 m², this property offers a generous scale rarely found on the current market.
Potential for Appreciation (Gain of €145,000)
The villa is registered as a T3 (108 m²), but the physical reality is a T6 with 325 m² of living space.
Ongoing Process: The project to alter the areas has already been submitted and paid for at the Oeiras Municipal Council (CMO) by the architect.
Final Result: Official documentation as T5/T6 with 325 m² of usable space.
Immediate Profit: Buy now for €750,000 and own an asset that, after the issuance of new documents, will have a bank and market valuation close to €900,000.
Unlimited Space (6 Bedrooms and Versatility)
Forget small rooms. Here you have areas that allow for multiple configurations:
Current Configuration: 6 spacious and bright bedrooms.
Total Versatility: The floor plan allows for the creation of gigantic master suites, cinema rooms, a private gym, or a luxury office for remote work.
Distribution over 3 Floors: Basement, Ground Floor, and Attic with high ceilings.
Exterior: 414 m² plot with patio and garden (255 m² of uncovered area) and private garage.
Ready to Rent or Live In
Active Airbnb License: The property already has a short-term rental number and is registered on the platforms – ideal for investors seeking immediate yield.
Efficiency: Energy Certificate valid until 2035.
Premium Location: 2 minutes from Taguspark and Lagoas Park, with quick access to the A5 (Lisbon/Cascais).
Why buy now for €750,000?
Because you are acquiring the square meters of a mansion at the price of a new 3-bedroom apartment in the area. It’s the ideal opportunity for those who want to ”buy cheap” and see their property appreciate by 20% just with the completion of the already initiated administrative process.
-
Type de propriété
Maison de ville
-
Prix/pied²
$745
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Salle de jeux
- Centre de remise en forme / Fitness
- Manoir
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
- Salle de jeux
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Porte
- Jardin
Explorez le secteur
Rua São Valentim, Porto Salvo, Oeiras, 2740-268, Portugal
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Prix par sqft
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Élevé
Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 28
Première mise en ligne
Mar 7
Référence de l’annonce
KWPT-027263
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