Maison Mitoyenne De 4 Chambres Avec Vue, Nova Queijas, Oeiras

Villa moderne de 4 chambres avec vue sur le Tage et la vallée du Jamor

Découvrez cette villa exclusive de 4 chambres, construite en 2018, qui allie architecture contemporaine, fonctionnalité et confort dans un emplacement résidentiel privilégié dans le nouveau quartier de Queijas. Avec 276 m2 de surface brute de construction, cette propriété se distingue par son excellent état de conservation, ses lignes épurées et modernes, ses espaces généreux et son excellente exposition solaire garantissant une luminosité naturelle optimale dans toutes les pièces.

Édifiée sur un terrain de 436 m2, la villa est harmonieusement répartie sur deux étages, bénéficiant d’une excellente exposition solaire et de larges surfaces vitrées qui assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée dans l’ensemble de l’habitation. Les vues dégagées sur le fleuve Tage et la vallée du Jamor, depuis les espaces extérieurs, balcons et terrasses, offrent un cadre unique sur la nature environnante, où règnent calme et tranquillité.

La villa se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :
. Hall d’entrée spacieux avec espace de rangement
. Salon/salle à manger généreux (40 m2) avec cheminée à foyer fermé et bénéficiant d’une grande luminosité naturelle
. Cuisine indépendante spacieuse (18,23 m2) avec coin repas, entièrement équipée d’électroménagers Bosch
. Garage (31,71 m2) permettant le stationnement de deux véhicules et disposant d’un espace de rangement
. Chambre et/ou bureau (10,8 m2) avec placard intégré
. Salle de bain complète (4,6 m2) avec lumière naturelle

Étage supérieur :
. Suite parentale (26 m2) composée d’une chambre (13,4 m2), d’un dressing (6,98 m2), d’une salle de bain avec fenêtre (5,53 m2) et d’un balcon privé (4,7 m2) offrant une vue sur le fleuve Tage
. Deux chambres (13,65 m2 chacune) avec accès à une terrasse commune (20 m2) orientée sud/ouest, offrant une vue panoramique sur la vallée du Jamor
. Salle de bain avec fenêtre (6,22 m2)

Extérieurs
Le jardin est très spacieux, soigneusement entretenu et agréable, avec un espace barbecue. Il offre la possibilité d’être organisé en différentes zones, avec plusieurs espaces de loisirs dédiés aux activités, aux moments de convivialité et aux repas en plein air.

Équipements supplémentaires
La villa a été construite avec des blocs thermiques et dispose d’une isolation thermique par l’extérieur (ETICS). Elle est équipée de panneaux solaires, de menuiseries haut de gamme de la marque Technal, de volets électriques, d’un système d’aspiration centralisée, de la pré-installation pour la climatisation, d’un système d’alarme et d’un système d’arrosage automatique. Ces équipements garantissent un excellent confort acoustique et thermique ainsi qu’une performance énergétique de classe A.

Localisation
Située dans un quartier résidentiel très calme et privé, la propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. À quelques minutes seulement du centre de Queijas, elle bénéficie d’un large éventail de services, notamment des écoles, pharmacies, restaurants, commerces de proximité et toutes les commodités essentielles du quotidien. Elle se trouve également à proximité de la vallée du Jamor.

Il s’agit d’une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie, avec le privilège de vivre à côté de la vallée du Jamor, à seulement 15 minutes de Lisbonne, 10 minutes du centre d’Oeiras et 20 minutes de Cascais, avec un accès direct à l’autoroute A5, à l’IC9 et à la route côtière Marginal, ainsi qu’aux magnifiques plages de la ligne de Cascais.

Une maison pensée pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et la modernité dans un emplacement véritablement exceptionnel.

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