$571,042
Prix réduit de $49,605 le Jul 25, 2026
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 1,572 Sqft
- 12,917 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
3
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Laetitia Cayla vous propose: Villa d’exception avec vue panoramique sur les Ruffes et le Lac du Salagou
À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne et cadre naturel sauvage ?
Située sur la charmante commune d’Octon, à deux pas des rives du Lac du Salagou et bénéficiant d’un accès rapide à l’A75, découvrez cette magnifique villa des années 2000 offrant 146.3
À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne et cadre naturel sauvage ?
Située sur la charmante commune d’Octon, à deux pas des rives du Lac du Salagou et bénéficiant d’un accès rapide à l’A75, découvrez cette magnifique villa des années 2000 offrant 146.3
iad France - Laetitia Cayla offers you: Exceptional villa with panoramic views of the Ruffes and Lake Salagou. Looking for a peaceful haven combining modern comfort and wild natural surroundings? Located in the charming town of Octon, just steps from the shores of Lake Salagou and with quick access to the A75, discover this beautiful villa from the 2000s offering 146.37 m² of living space on a woo
iad France - Laetitia Cayla vous propose: Villa d’exception avec vue panoramique sur les Ruffes et le Lac du Salagou
À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne et cadre naturel sauvage ?
Située sur la charmante commune d’Octon, à deux pas des rives du Lac du Salagou et bénéficiant d’un accès rapide à l’A75, découvrez cette magnifique villa des années 2000 offrant 146.37 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 200 m².
Un espace de vie tourné vers la nature
Dès l’entrée, équipée de placards et d’un WC indépendant, vous serez séduits par le volume et la luminosité. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les ruffes rouges emblématiques du Salagou avec une échappée sur le lac.
La cuisine entièrement équipée communique avec une grande véranda baignée de lumière, véritable jardin d’hiver donnant sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée est complété par des espaces fonctionnels : cellier, arrière-cuisine avec accès extérieur (idéal pour le linge) et accès direct au garage.
Côté nuit (RDC) : Une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et une très grande chambre ouvrant sur une terrasse privative.
Cette partie dispose d’un accès indépendant, offrant une opportunité idéale pour une activité de Airbnb ou pour recevoir des proches en toute autonomie.
À l’étage : Deux grandes chambres supplémentaires bénéficiant d’une vue dominante sur le paysage environnant, une salle d’eau et un WC.
Le jardin est une véritable oasis de fraîcheur avec son grand bassin agrémenté de poissons et de plantes aquatiques.
Vous profiterez d’une piscine Desjoyaux (chauffée par PAC, au chlore) avec douche extérieure.
Le plus : Deux accès direct au Béal et à l’eau du Salagou pour l’entretien du jardin avec faible abonnement à l’année.
Caractéristiques Techniques & Équipements :
Confort : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage (PVC et baies alu), moustiquaires sur toutes les ouvertures.
Entretien : Façade refaite l’année dernière, toiture vérifiée, arrosage automatique, tout-à-l’égout.
Annexes : Cave à vin, garage, et stationnements.
Une maison coup de cOEur, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
N’attendez plus contactez moi !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne et cadre naturel sauvage ?
Située sur la charmante commune d’Octon, à deux pas des rives du Lac du Salagou et bénéficiant d’un accès rapide à l’A75, découvrez cette magnifique villa des années 2000 offrant 146.37 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 200 m².
Un espace de vie tourné vers la nature
Dès l’entrée, équipée de placards et d’un WC indépendant, vous serez séduits par le volume et la luminosité. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les ruffes rouges emblématiques du Salagou avec une échappée sur le lac.
La cuisine entièrement équipée communique avec une grande véranda baignée de lumière, véritable jardin d’hiver donnant sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée est complété par des espaces fonctionnels : cellier, arrière-cuisine avec accès extérieur (idéal pour le linge) et accès direct au garage.
Côté nuit (RDC) : Une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et une très grande chambre ouvrant sur une terrasse privative.
Cette partie dispose d’un accès indépendant, offrant une opportunité idéale pour une activité de Airbnb ou pour recevoir des proches en toute autonomie.
À l’étage : Deux grandes chambres supplémentaires bénéficiant d’une vue dominante sur le paysage environnant, une salle d’eau et un WC.
Le jardin est une véritable oasis de fraîcheur avec son grand bassin agrémenté de poissons et de plantes aquatiques.
Vous profiterez d’une piscine Desjoyaux (chauffée par PAC, au chlore) avec douche extérieure.
Le plus : Deux accès direct au Béal et à l’eau du Salagou pour l’entretien du jardin avec faible abonnement à l’année.
Caractéristiques Techniques & Équipements :
Confort : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage (PVC et baies alu), moustiquaires sur toutes les ouvertures.
Entretien : Façade refaite l’année dernière, toiture vérifiée, arrosage automatique, tout-à-l’égout.
Annexes : Cave à vin, garage, et stationnements.
Une maison coup de cOEur, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
N’attendez plus contactez moi !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laetitia Cayla offers you: Exceptional villa with panoramic views of the Ruffes and Lake Salagou. Looking for a peaceful haven combining modern comfort and wild natural surroundings? Located in the charming town of Octon, just steps from the shores of Lake Salagou and with quick access to the A75, discover this beautiful villa from the 2000s offering 146.37 m² of living space on a wooded 1,200 m² plot. A living space oriented towards nature From the entrance, equipped with closets and a separate toilet, you will be charmed by the volume and brightness. The spacious living room, enhanced by a fireplace, opens onto a large terrace offering an unobstructed view of the iconic red ruffes of Salagou with a glimpse of the lake. The fully equipped kitchen connects to a large, light-filled veranda, a true winter garden overlooking the outdoors. The ground floor is completed by functional spaces: pantry, back kitchen with outdoor access (ideal for laundry), and direct access to the garage. Sleeping area (ground floor): A shower room, separate toilet, laundry room, and a very large bedroom opening onto a private terrace. This area has an independent entrance, offering an ideal opportunity for Airbnb activity or to host guests with full autonomy. Upstairs: Two additional large bedrooms with commanding views of the surrounding landscape, a shower room, and a toilet. The garden is a true oasis of freshness with a large pond featuring fish and aquatic plants. Enjoy a Desjoyaux pool (heated by heat pump, chlorinated) with an outdoor shower. Bonus: Two direct accesses to the Béal and Salagou water for garden maintenance with a low annual subscription. Technical Features & Equipment: Comfort: - Reversible air conditioning - Thermodynamic water heater - Double-glazed windows (PVC and aluminum bays) - Mosquito screens on all openings Maintenance: - Facade redone last year - Roof inspected - Automatic irrigation - Connected to the sewer system Annexes: - Wine cellar - Garage - Parking spaces A charming, perfectly maintained home where you just need to unpack your bags. Don’t wait, contact me now! Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 93 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Laetitia Cayla, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MONTPELLIER RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$363
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Explorez le secteur
Octon, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 26
Référence de l’annonce
2030211
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