Maison Oberschaeffolsheim

Demandez Karl Schaltenbrand pour ce bien.Au cœur d’Oberschaeffolsheim, cette authentique maison alsacienne du XVIIIe siècle fait partie de ces lieux qui racontent une histoire. Derrière son caractère préservé se cache une propriété aux dimensions rares, implantée sur plus de 8 ares de terrain, où chaque espace laisse entrevoir de nouveaux projets.Passé le portail, une vaste cour accueille les véhicules avant de laisser place à un magnifique jardin arboré, à l’abri des regards. Le calme qui règne ici surprend immédiatement. On oublie rapidement la proximité de Strasbourg pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant.La maison développe plus de 200 m² habitables. Les pièces de vie offrent de beaux volumes, une lumière naturelle tout au long de la journée, sublimés par une très belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et le charme de cette demeure de caractère. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un espace déjà aménagé, idéal pour créer un logement indépendant, recevoir la famille ou installer une activité professionnelle. Une cave complète ce niveau.À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un second espace de vie permettent d’imaginer de nombreuses configurations. Une immense terrasse relie la maison à la dépendance et devient naturellement le cœur de la propriété dès les beaux jours.Un grand double garage vient compléter l’ensemble.Cette propriété s’adresse autant à une famille en quête d’espace qu’à ceux qui recherchent un lieu de vie capable d’évoluer avec leurs projets. Maison bi-famille, activité professionnelle, résidence familiale ou projet patrimonial : ici, tout est envisageable sans renoncer au charme d’une véritable maison alsacienne.Son emplacement constitue également un véritable atout au quotidien. Les écoles, le collège, les commerces de proximité ainsi que les pistes cyclables sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable pour toute la famille.Les biens de cette nature sont devenus rares. Ce qui fait leur valeur ne se résume ni à une surface ni à un nombre de pièces, mais à l’atmosphère qui s’en dégage et aux possibilités qu’ils offrent.Une maison de caractère, un jardin où le temps semble ralentir et un potentiel qui ne demande qu’à s’exprimer.Mentions légales : Prix 644 800 € honoraires inclus, dont 4% à la charge de l’acquéreur — prix hors honoraires : 620 000 €. DPE : classe énergie E , classe climat E . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre4910 € et 6700 € (prix indexés au 1er janvier 2023). Risques : georisques.gouv.fr.Votre agent commercial Schaltenbrand Karl 07 67 04 36 54 , RSAC SAVERNE TI 939 887 584Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu’Immo : Karl SCHALTENBRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 887 584 RCP 64351704.www.ethiqu-immo.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/