Carte De Nyons

CHARME & CARACTÈRE — Ancienne Magnanerie à Nyons !Un coup de cœur assuré à seulement 10 minutes à pied du centre-villeVous rêvez d’une BATISSE DE CARACTERE, chargée d’histoire, nichée dans un véritable écrin de VERDURE ?Cette ancienne magnanerie de 1880 n’attend que vous pour écrire son nouveau chapitre.Sur un terrain arboré de 4 042 m², cette PROPRIETEE D’EXCEPTION déploie près de 235 m² de volumes généreux. Un STUDIO INDEPENDANT viens compléter ce bien d’exception — l’espace idéal pour recevoir famille et amis en toute liberté, ou pour un projet de gîte.* Les atouts qui font la différenceSéjour lumineux de 65 m², cœur de vie de la maison5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, pour une grande famille ou des invités nombreuxStudio indépendant avec salle d’eau/WC (20 m²) — parfaite pour un usage locatif ou un espace intergénérationnelPiscine pour profiter des étés provençauxPoële à bois pour les soirées d’hiver au coin du feuDeux terrasses (70 m² et 15 m²) pour des repas en plein air face à la verdureEau chaude solaire, double vitrage : le charme de l’ancien allié aux économies d’énergieAteliers, caves voûtées, chaufferie/buanderie : tout l’espace pour vos projets et votre stockage* Une adresse RAREUn bien de cette envergure, avec autant de terrain et si proche du centre-ville de Nyons, ne se présente que RAREMENT sur le marché. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de standing, ou une reconversion en maison d’hôtes.Prix : 555 000 €> À 10 minutes à pied du centre-ville de Nyons 235 m² habitables + studio indépendant sur 4 042 m² de terrainContactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite — les coups de cœur ne reste jamais longtemps sur le marché !Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 532 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5361.00 € et 7255.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Yohan VaquezAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 233 137 ROMANS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/