Vinkovci, Marinci, Villa Exclusive Avec Piscine, 558,64 M² Sur Un Terrain De 7270 M²
8 Chambres
8 SdB
6,007 Sqft
1.8 Ac lot
Mis à jour: Juillet 14
11
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5
À propos de la propriété
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Vinkovci, Marinci, La villa exclusive NKP 558,64 m2 est située sur un terrain de 7270 m2. Elle a été construite en 2010 sur un terrain de 7270 m2 et il est possible de l’agrandir de 6781 m2 supplémentaires, ce qui est une opportunité idéale pour tout investisseur.La villa se compose de 3 étages : sous-sol avec : cave à vin, chambre avec salle de bain, sanitaires avec 2 toilettes (hommes
Villa Nuštar presents 558.64 m² of cultivated living space, set across a plot of 7,270 m² in Croatia, with scope for future expansion by a further 6,781 m². This villa is uniquely poised between Vinkovci and Vukovar, creating a sense of sanctuary while remaining well-connected by the nearby D55 road.
The property unfolds over three floors. The basement is dedicated to leisure and hospital
Vinkovci, Marinci, La villa exclusive NKP 558,64 m2 est située sur un terrain de 7270 m2. Elle a été construite en 2010 sur un terrain de 7270 m2 et il est possible de l’agrandir de 6781 m2 supplémentaires, ce qui est une opportunité idéale pour tout investisseur.La villa se compose de 3 étages : sous-sol avec : cave à vin, chambre avec salle de bain, sanitaires avec 2 toilettes (hommes et femmes), salle de dégustation de vin (taverne), 2 buanderies avec lits et une salle des machines avec une usine d’entretien de la piscine rez-de-chaussée avec : salon spacieux reliée à une spacieuse salle à manger, 2 cuisines, cuisine d’été avec barbecue et four, toilettes, 3 chambres avec salles de bains, intérieur piscine et un grand espace social de 72m2/grenier avec : salon, 2 chambres, salle de bains, terrasse spacieuse avec vue et couloirSystème de chauffage : chaudière à gaz mixte (eau sanitaire et chauffage du bâtiment) et chauffage au sol électrique (chauffage autour de la piscine et d’une partie de la terrasse). L’ensemble de l’espace est équipé d’un grand nombre d’unités de climatisation et des panneaux solaires permettent de produire l’électricité nécessaire pour répondre à presque tous les besoins mensuels.Équipements supplémentaires : piscine intérieure (25 m2), terrain de basket, étang à poissons, 3 kiosques, cuisine d’été extérieure, cave à vin, remise à outils, verger et horticulture ornementale, et 11 places de parking non couvertes devant la maison.Si vous voulez une intimité totale et une évasion de l’agitation de la vie quotidienne, Marinci est l’endroit idéal pour vous. La maison offre une belle vue panoramique sur la plaine de Slavonie. La propriété est très bien desservie (elle est située à mi-chemin entre Vinkovci et Vukovar, route D55). La propriété est soignée et libre, et le financement de l’achat est également possible par un prêt bancaire. Pour toute question supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Villa Nuštar presents 558.64 m² of cultivated living space, set across a plot of 7,270 m² in Croatia, with scope for future expansion by a further 6,781 m². This villa is uniquely poised between Vinkovci and Vukovar, creating a sense of sanctuary while remaining well-connected by the nearby D55 road.
The property unfolds over three floors. The basement is dedicated to leisure and hospitality, featuring a wine cellar, a tasting room evocative of a private tavern, a bedroom with en suite, separate male and female sanitary rooms, utility areas, and a pool maintenance plant. The ground level hosts a generous living room seamlessly joined by a dining area, two kitchens, a summer kitchen with barbecue and baking oven, three bedrooms with private baths, additional guest facilities, and a 72 m² gathering space extending to an indoor pool of 25 m².
The attic provides a separate living zone with its own lounge, two bedrooms, a bathroom, and a spacious terrace offering a panoramic view across the Slavonian plain. Throughout the villa, robust infrastructure supports comfort and autonomy, including combi gas boiler central heating, electric underfloor zones, multiple air conditioning units, and solar panels fulfilling most electricity needs.
On the grounds, a basketball court, fish pond, three gazebos, an orchard, and a tool shed illustrate a lifestyle shaped by both recreation and contemplation. Eleven outdoor parking spaces add further practicality. For those seeking a villa Nuštar experience defined by privacy, expansiveness, and a sense of rootedness, this property delivers a rare combination of scale and serenity.