Villa For Sale In Novigrad, Novigrad

Villa très spéciale dans la région de Novigrad avec vue lointaine sur la mer, à 3 km de la mer, dans le monde des vignobles ! La superficie totale est de 165 m² Le terrain est de 4494 m² (!) La villa a été construite en 2011 dans un environnement verdoyant. Dans un environnement doux de forêts de pins, de champs fertiles, de vignobles et d’oliveraies infinies avec vue sur des couchers de soleil magiques et la mer ouverte au loin, c’est une oasis harmonieuse de paix et de confort à vendre. Villa située non loin du centre-ville et pourtant assez loin de la foule et du bruit, soulagée de tous les efforts, dans un coin de paradis isolé. Une villa design, un bâtiment auxiliaire et une piscine ont été construits sur un vaste terrain enrichi de 42 oliviers centenaires, avec une attention portée à chaque détail et à la qualité des matériaux et équipements, avec une apparence discrète mais charmante. Outre les oliviers illuminés de façon décorative, l’attention extérieure est particulièrement attirée sur la piscine avec solarium et vue sur le coucher de soleil, qui à l’horizon de la mer forme des paysages inoubliables agrémentés des couleurs vives du soleil couchant. Outre la conception de l’orientation, la piscine à débordement avec système d’eau salée impressionne également par sa taille de 102 m² (17 m x 6 m). Des vues tout aussi sensationnelles sont offertes depuis le reste du jardin irrigué automatiquement, plus précisément depuis le porche de la maison sous lequel se trouve une cuisine d’été avec cheminée à foyer ouvert et bain à remous, ainsi que depuis l’intérieur de la maison. Un bâtiment au design intemporel révèle toute la beauté d’une architecture extérieure simple. Un espace de vie fonctionnel et aéré bénéficiant de beaucoup de lumière du jour et de chaleur tout au long de la journée est clairement défini et utilisé au maximum et s’étend sur deux étages : le sous-sol et le rez-de-chaussée. Le sous-sol de 50 m² comprend un espace bien-être avec saunas et un débarras avec une buanderie. Le rez-de-chaussée de 90 m² se poursuit pratiquement sur le porche vitré de 25 m², qui représente en même temps un espace de vie confortable et chaleureux relié à la cuisine et à la salle à manger de la maison. Le plan du rez-de-chaussée est complété par deux chambres, deux salles de bains et un débarras. Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par la climatisation et un système de chauffage par le sol, et une cheminée à bois est installée dans le salon, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l’eau sanitaire chaude. Une confidentialité et une sécurité absolues sont assurées par un système d’alarme et une vidéosurveillance. Cette rareté sur le marché est une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ainsi qu’un investissement dans le but d’une location touristique déjà établie. Il est temps de la visiter. Réf : RE-U-23936 Les dépenses supplémentaires totales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.