Villa à Vendre à Novalja, Karlobag

Villa exclusive à 100 mètres de la mer à Novalja, île de Pag, aujourd’hui péninsule ! Nous sommes heureux d’intervenir dans le projet d’un total de 5 villas, dont 3 à vendre, situées juste à côté de la mer dans une baie tranquille avec vue sur les îles environnantes. Les villas sont en construction et la date d’achèvement prévue est le 6e mois de 2024. Chaque villa est soigneusement conçue et placée sur le terrain de manière à ce que le futur acheteur puisse profiter des avantages de la nature (vue sur la mer) sans porter atteinte à la vie privée. Étant donné qu’il s’agit d’un bâtiment moderne, les villas sont décorées d’une belle terrasse couverte avec solarium et piscine, d’un incroyable concept d’ « espace ouvert » au rez-de-chaussée et de chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Chaque villa est également équipée d’un jacuzzi, d’un sauna et d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Outre une construction de qualité, le confort de l’investisseur est la priorité absolue, il n’est donc pas surprenant que chaque pièce soit spacieuse et bénéficie d’un éclairage naturel. Chaque villa d’environ 270 m² sur un terrain d’environ 800 m² comprend un rez-de-chaussée et un premier étage : Rez-de-chaussée : - incroyable concept d’ « espace ouvert » composé d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon de 106 m2 - salle des machines pour le chauffage au sol avec pompe à chaleur - toilettes pour invités - vestiaire - escalier intérieur - terrasse couverte de 16 m2 - espace de bronzage et terrasse - piscine « à débordement ». 1er étage : - 4 chambres de 18 à 19 m2 - 4 salles de bain de 6,5 m2 - terrasse plein sud de 16 m2 - jacuzzi - sauna. Le prix de la propriété comprend les meubles de cuisine, les céramiques de haute qualité, le parquet, la salle à manger et les meubles des chambres. En accord avec l’investisseur, l’acheteur peut choisir les installations sanitaires, le salon et le mobilier supplémentaire. Le jardin comprend 3 places de parking, des terrasses supplémentaires, un jardin avec des cascades, etc. Réf : RE-U-23298 Les frais supplémentaires supportés par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), les frais d’avocat (1 % cca), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.