Villa à Vendre à Novalja, Karlobag

Nouvelle villa exclusive avec piscine à Stara Novalja, péninsule de Pag. Elle appartient à un nouveau complexe en construction. La villa de 350 m² se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur avec piscine et jardin de 300 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse. Au premier étage, nous trouvons des toilettes pour invités, un salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50 m2 et 245 m2 au premier étage. La villa est en cours de construction, l’achèvement prévu de la construction et de l’occupation est prévu au dernier trimestre 2023. Équipement et matériaux : - Menuiserie en PVC/aluminium de couleur anthracite avec système coulissant et aileron- Façade Demit d’une épaisseur totale de 10 cm- Certificat énergétique de classe A- Couleur de façade blanc/terre cuite- Façade finie artistiquement- Carrelage des appartements 120x60 et/ou 60x60- Portes d’entrée des appartements ignifuges (F 30) et hauteur anti-effraction 210 cm- Porte de chambre blanche avec structure rugueuse de 210 cm de haut et poignée en deux parties- parquet adapté au chauffage par le sol d’environ 180x15 cm- Chauffage par le sol - Gestion intelligente avec l’option de modernisation du système- Vidéosurveillance du bâtiment- Système d’alarme- Armoire de communication- Clôture vitrée avec parapet en béton de 50 cm de haut- Clôture intérieure design- Coques design suspendues sans double tranchant, antibactériennes- Citerne encastrée au ras du mur- Écran en verre de sécurité- Carrelage design en noir ou chrome- Douche à l’italienne- Robinet de douche intégré avec rose- Piscine carrelée - INFINITY- Places de parking pour 3 véhicules- Horticulture Réf : RE-U-22424 Les frais supplémentaires globaux supportés par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie sont les suivants : environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (1 % cca), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.