Villa à Vendre à Novalja, Karlobag

Villa exclusive avec piscine à Stara Novalja, île de Pag (péninsule) en construction, à seulement 150 mètres de la mer. La vue sur la mer s’ouvrira depuis la villa ! La villa de 350 m² se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur avec piscine et jardin. Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse. Au premier étage, nous trouvons des toilettes pour invités, un salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50 m2 et 245 m2 au premier étage. Le terrain environ est de 370 m². La villa est en construction, l’achèvement prévu de la construction et de l’occupation est prévu au premier trimestre 2023. ÉQUIPEMENT - Menuiserie en PVC/aluminium de couleur anthracite avec système coulissant et aileron - Façade Demit d’une épaisseur totale de 10 cm - Certificat énergétique de classe A - Couleur de façade blanc/terre cuite - Façade artistiquement finie - Carrelage des appartements 120x60 et/ou 60x60 - Portes d’entrée des appartements ignifuges (F 30) et hauteur anti-effraction 210 cm - Porte de chambre blanche avec structure rugueuse de 210 cm de haut et poignée en deux parties - Parquet multicouche adapté à chauffage par le sol env. 180 x 15 cm - Chauffage par le sol - Gestion intelligente avec possibilité de mise à niveau du système - Vidéosurveillance du bâtiment - Système d’alarme - Armoire de communication - Clôture vitrée avec parapet en béton de 50 cm de haut - Clôture intérieure design - Coques design suspendues sans double tranchant, antibactérien - Réservoir intégré au ras du mur - Écran en verre en verre de sécurité - Carrelage design noir ou chrome - Douche à l’italienne - Robinet de douche intégré avec rose - Piscine carrelée - INFINITY - Places de stationnement pour 3 véhicules - Horticulture Ref : RE-U-22457Frais supplémentaires globaux par l’acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d’environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (1 % cca), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.