$565,111
Maison De Campagne à Vendre 5 Pièces
- 1,185 Sqft
- 34,563 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Maxime Jallot vous propose: CESSION BAIL À VIE – Vue panoramique sur le lac d’Aiguebelette – Maison avec dépendance et terrain constructible
Face au lac d’Aiguebelette, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cette propriété réunit plusieurs éléments rarement associés au sein d’un même projet : une vue dominante sur le lac, plus de 3 000 m² de terrain, u
Face au lac d’Aiguebelette, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cette propriété réunit plusieurs éléments rarement associés au sein d’un même projet : une vue dominante sur le lac, plus de 3 000 m² de terrain, u
iad France - Maxime Jallot offers you: LIFE LEASE ASSIGNMENT – Panoramic view of Lake Aiguebelette – House with outbuilding and buildable land Facing Lake Aiguebelette, in a preserved and highly sought-after environment, this property combines several elements rarely found together in one project: a commanding view of the lake, over 3,000 m² of land, a habitable outbuilding, and a buildable plot.
iad France - Maxime Jallot vous propose: CESSION BAIL À VIE – Vue panoramique sur le lac d’Aiguebelette – Maison avec dépendance et terrain constructible
Face au lac d’Aiguebelette, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cette propriété réunit plusieurs éléments rarement associés au sein d’un même projet : une vue dominante sur le lac, plus de 3 000 m² de terrain, une dépendance habitable et une parcelle constructible.
Cette acquisition est proposée dans le cadre d’une Cession Bail à Vie , une solution patrimoniale permettant de devenir propriétaire d’un bien immobilier tout en percevant immédiatement un loyer versé par les occupants.
Les conditions de l’opération :
• Valeur libre estimée du bien : 580 000 €
• Prix d’acquisition : 490 000 €
• Loyer mensuel perçu : 1 250 €
• Occupants : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans
Vous devenez propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique. Les vendeurs conservent l’occupation de leur logement en qualité de locataires et vous versent un loyer mensuel. Vous investissez ainsi dans un bien immobilier situé sur l’un des secteurs les plus recherchés de l’Avant-Pays Savoyard car très touristique, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
La maison développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Le séjour d’environ 30 m² s’ouvre sur une terrasse bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Quatre chambres composent l’espace nuit et permettent d’envisager à terme une résidence familiale ou secondaire de caractère.
À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain total d’environ 3 000 m². Une parcelle constructible d’environ 1 000 m² vient compléter l’ensemble et apporte un potentiel patrimonial supplémentaire particulièrement intéressant dans ce secteur.
Une dépendance habitable d’environ 25 m² offre également différentes possibilités d’aménagement ou d’utilisation future.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.
Les points forts :
• Vue panoramique sur le lac d’Aiguebelette
• Valeur libre estimée à 580 000 €
• Acquisition à 490 000 €
• Loyer mensuel de 1 250 €
• Plus de 3 000 m² de terrain
• Parcelle constructible d’environ 1 000 m²
• Dépendance habitable indépendante
• Secteur calme et recherché
• À quelques minutes du lac, des commerces et des accès autoroutiers
• Environ 20 minutes de Chambéry
Une opportunité patrimoniale associant qualité de l’emplacement, potentiel foncier et revenus locatifs immédiats.
Dossier complet et présentation détaillée du fonctionnement de la Cession Bail à Vie disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Face au lac d’Aiguebelette, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cette propriété réunit plusieurs éléments rarement associés au sein d’un même projet : une vue dominante sur le lac, plus de 3 000 m² de terrain, une dépendance habitable et une parcelle constructible.
Cette acquisition est proposée dans le cadre d’une Cession Bail à Vie , une solution patrimoniale permettant de devenir propriétaire d’un bien immobilier tout en percevant immédiatement un loyer versé par les occupants.
Les conditions de l’opération :
• Valeur libre estimée du bien : 580 000 €
• Prix d’acquisition : 490 000 €
• Loyer mensuel perçu : 1 250 €
• Occupants : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans
Vous devenez propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique. Les vendeurs conservent l’occupation de leur logement en qualité de locataires et vous versent un loyer mensuel. Vous investissez ainsi dans un bien immobilier situé sur l’un des secteurs les plus recherchés de l’Avant-Pays Savoyard car très touristique, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
La maison développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Le séjour d’environ 30 m² s’ouvre sur une terrasse bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Quatre chambres composent l’espace nuit et permettent d’envisager à terme une résidence familiale ou secondaire de caractère.
À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain total d’environ 3 000 m². Une parcelle constructible d’environ 1 000 m² vient compléter l’ensemble et apporte un potentiel patrimonial supplémentaire particulièrement intéressant dans ce secteur.
Une dépendance habitable d’environ 25 m² offre également différentes possibilités d’aménagement ou d’utilisation future.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.
Les points forts :
• Vue panoramique sur le lac d’Aiguebelette
• Valeur libre estimée à 580 000 €
• Acquisition à 490 000 €
• Loyer mensuel de 1 250 €
• Plus de 3 000 m² de terrain
• Parcelle constructible d’environ 1 000 m²
• Dépendance habitable indépendante
• Secteur calme et recherché
• À quelques minutes du lac, des commerces et des accès autoroutiers
• Environ 20 minutes de Chambéry
Une opportunité patrimoniale associant qualité de l’emplacement, potentiel foncier et revenus locatifs immédiats.
Dossier complet et présentation détaillée du fonctionnement de la Cession Bail à Vie disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Maxime Jallot offers you: LIFE LEASE ASSIGNMENT – Panoramic view of Lake Aiguebelette – House with outbuilding and buildable land Facing Lake Aiguebelette, in a preserved and highly sought-after environment, this property combines several elements rarely found together in one project: a commanding view of the lake, over 3,000 m² of land, a habitable outbuilding, and a buildable plot. This acquisition is offered as part of a Life Lease Assignment, a patrimonial solution allowing you to become the owner of a property while immediately receiving rent paid by the occupants. Operation conditions: • Estimated free market value of the property: €580,000 • Purchase price: €490,000 • Monthly rent received: €1,250 • Occupants: Mr. 81 years old and Mrs. 76 years old You become the owner of the property upon signing the authentic deed. The sellers retain occupancy of their home as tenants and pay you monthly rent. This way, you invest in real estate located in one of the most sought-after areas of the Avant-Pays Savoyard, a very touristic region, while benefiting from immediate rental income. The house offers approximately 110 m² of living space spread over three levels. The living room, about 30 m², opens onto a terrace with a panoramic view of the lake and surrounding mountains. Four bedrooms make up the sleeping area, allowing for a future family or secondary residence with character. Outside, the property benefits from a total land area of about 3,000 m². A buildable plot of approximately 1,000 m² completes the property, adding particularly interesting patrimonial potential in this area. A habitable outbuilding of about 25 m² also offers various possibilities for future development or use. Heating is provided by a pellet stove. Key features: • Panoramic view of Lake Aiguebelette • Estimated free market value of €580,000 • Acquisition price of €490,000 • Monthly rent of €1,250 • Over 3,000 m² of land • Buildable plot of about 1,000 m² • Independent habitable outbuilding • Quiet and sought-after area • Just minutes from the lake, shops, and highway access • About 20 minutes from Chambéry A patrimonial opportunity combining prime location, land potential, and immediate rental income. Complete file and detailed presentation of the Life Lease Assignment process available upon request. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 285 and CLIMATE class B index 9. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Maxime Jallot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CHAMBERY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$477
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Haut plafond
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2045527
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