Péniche À 2 Chambres

République tchèque Sotheby’s International Realty a le plaisir de présenter en exclusivité une péniche de designer amarrée toute l’année à Nová Živohošą, sur le réservoir de Slapy, l’une des destinations balnéaires les plus prisées de la République tchèque. Alliant design contemporain, technologie moderne et accès direct à la nature, cette propriété d’exception offre un style de vie unique sur l’eau. Entouré de paysages paisibles, bénéficiant de la lumière du soleil toute la journée et d’une vue panoramique sur le réservoir, il constitue un cadre idéal pour les escapades d’un week-end ainsi que pour vivre toute l’année. Mesurant 17 × 4,1 mètres, la péniche présente un aménagement de deux chambres soigneusement conçu en collaboration avec un architecte d’intérieur. L’espace de vie lumineux et décloisonné relie parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, tandis que les vitrages de grand format inondent l’intérieur de lumière naturelle et s’ouvrent directement sur une terrasse couverte au bord de l’eau surplombant le réservoir. Deux chambres confortables et une salle de bains offrent un hébergement pratique pour la vie de famille ou les longs séjours. L’intérieur est meublé avec des meubles sur mesure fabriqués exclusivement pour la propriété. La cuisine entièrement équipée comprend un grand réfrigérateur avec congélateur, une cuisinière à gaz, un four à micro-ondes, une machine à café Nespresso et tout le nécessaire pour le confort quotidien. Un foyer au bois crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids, tandis que la vue imprenable sur l’eau reste un élément caractéristique de la maison. La vie en plein air est tout aussi impressionnante. La péniche dispose de deux terrasses couvertes avec éclairage à intensité variable et d’un quai de baignade privé en forme de L s’étendant directement au-dessus de l’eau. Une terrasse arrière secondaire dispose d’un évier extérieur, idéal pour préparer du poisson fraîchement pêché. Grâce à son orientation, la terrasse principale bénéficie de couchers de soleil spectaculaires sur le réservoir de Slapy tout au long de l’année. Conçue pour être utilisée toute l’année, la propriété bénéficie d’un système énergétique hors réseau avancé garantissant une indépendance et un confort exceptionnels. L’équipement technique comprend un panneau solaire avec batterie de stockage, un groupe électrogène de secours Honda, un chauffe-eau Webasto, un poêle à bois, un chauffe-eau et une chaudière à gaz. Les réglages du chauffage, de l’éclairage et de la climatisation peuvent tous être contrôlés à distance via une application mobile dédiée. La péniche est équipée d’un système de sécurité et de technologie complet, comprenant un système de vidéosurveillance, une alarme, une connexion Wi-Fi, des capteurs surveillant les fuites d’eau, les fuites de gaz et les fluctuations de température, une ventilation automatique du compartiment technique de la coque et des conduites d’eau chauffées pour garantir un fonctionnement sans faille pendant les mois d’hiver. Le navire est construit sur un ponton en acier robuste avec une superstructure à ossature de bois revêtue de métal à joint debout, et est solidement ancré au fond du lac et à la paroi rocheuse.

La vente comprend également un contrat d’amarrage à durée indéterminée avec l’entreprise publique tchèque Povodí Vltavy, garantissant la sécurité à long terme de ce poste d’amarrage exceptionnel. Les sites d’amarrage comparables sur le réservoir de Slapy sont extrêmement rares, pratiquement indisponibles, et il est peu probable que des opportunités de ce type se reproduisent. L’exclusivité du cadre est encore renforcée par le fait que la péniche n’est accessible que par voie d’eau. Pour cette raison, la vente comprend également un bateau à moteur avec remorque, offrant un moyen de transport pratique et permettant au nouveau propriétaire de profiter pleinement de ce style de vie riverain distinctif.