Villa Dans Les Montagnes à Côté Du Parcours De Golf

Entourée d’une forêt de mélèzes dense et vivifiante au pied des montagnes de Latemar, cette villa récemment construite offre un havre de paix et de régénération. La propriété récemment achevée allie un maximum d’intimité à un confort de vie de première classe dans l’une des plus belles régions des Dolomites du Tyrol du Sud.
La villa exclusive s’étend sur deux niveaux : au premier étage se trouve le salon baigné de lumière, qui constitue le cœur de la villa avec son ouverture et son espace. Cela offre un accès direct à la terrasse ensoleillée avec un espace extérieur spacieux et utilisable pour profiter des nombreuses heures d’ensoleillement. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, offrent un maximum de confort et d’intimité. Ce niveau est complété par une entrée accueillante et des toilettes séparées pour les invités.
Au niveau inférieur de la villa, il y a deux salles de loisirs utilisables, une salle de bain séparée, une buanderie pratique et un débarras qui offrent une fonctionnalité au quotidien. Ce niveau est complété par une buanderie et une cave spacieuse, qui peuvent être utilisées de différentes manières. Cette disposition claire de la pièce crée un équilibre harmonieux entre style de vie et praticité au quotidien.
Un espace bien-être privé avec sauna et douche panoramiques complète ce concept de vie exclusif, pour des moments de détente privilégiés en pleine nature. Le jardin privé est discrètement entouré d’une clôture lumineuse et protégé par des plantes grimpantes, offrant une intimité absolue en pleine nature.
La villa est conforme à la norme KlimaHaus A et impressionne par sa construction exceptionnelle : une isolation thermique efficace et une technologie de construction de pointe combinées à une automatisation intelligente des bâtiments garantissent un confort de vie maximal et permettent un contrôle efficace du chauffage, de l’éclairage et de l’ombrage.
Les intérieurs se caractérisent par l’utilisation de matériaux sélectionnés et de haute qualité qui confèrent au style de vie une touche moderne et intemporelle. Des détails architecturaux sophistiqués tels que des portes allant du sol au plafond, des surfaces vitrées sans cadre et des plinthes encastrées soulignent le design élégant.
La villa est livrée clé en main et prête à être occupée immédiatement. Les matériaux pour les sols et les installations sanitaires peuvent toujours être sélectionnés et adaptés aux besoins personnels.
La propriété est située dans le village ensoleillé de Petersberg, un village de montagne idyllique du Tyrol du Sud, qui appartient à la municipalité de Deutschnofen et se trouve à une altitude d’environ 1 380 mètres. Entouré de forêts denses, de prairies verdoyantes et offrant une vue magnifique sur les Dolomites, le village offre une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour ceux qui recherchent la détente et les amoureux de la nature. Petersberg est particulièrement célèbre pour le monastère de pèlerinage Maria Weißenstein situé à proximité, qui est un centre spirituel de la région depuis des siècles.
Malgré son emplacement calme, Petersberg est bien desservi. La ville la plus proche, Bolzano/Bozen, est accessible en 35 à 40 minutes en voiture. Il propose de nombreux magasins, des attractions culturelles et une charmante vieille ville au style méditerranéen. Le domaine skiable d’Obereggen, qui fait partie du Dolomiti Superski, est également accessible en 20 à 25 minutes environ et propose des pistes parfaitement entretenues en hiver et un vaste réseau de sentiers de randonnée et de VTT en été. D’autres possibilités d’ascension pour les randonneurs, telles que la région autour du Latemar ou le Val d’Ega à proximité, se trouvent également à quelques minutes en voiture. Petersberg allie ainsi la tranquillité d’un village de montagne isolé à une accessibilité étonnamment bonne aux activités de loisirs et à la vie urbaine.