Noumea Traditionnelle

🏡 À vendre – Superbe villa F4 + studio à Tina sur Mer 🌴☀️Découvrez cette magnifique villa d’exception, idéalement située dans le secteur de Tina sur Mer. Une véritable maison de rêve 💎 alliant confort, espace et surtout son accès direct et privatif à la plage/mer 🏖️.✨ Caractéristiques principales :Édifiée sur un terrain individuel de 10 ares clôturé, la villa offre une surface habitable d’environ 225 m², prolongée par un grand deck d’environ 80 m², véritable lieu de vie à ciel ouvert 🌿.🏠 La maison comprend :Une entrée accueillante et un vaste séjour lumineux 🪟Une cuisine 🍳Une arrière-cuisineUne grande buanderie 🧺Un WC indépendant 🚻Trois belles chambres climatisées 🛏️ avec volets roulants et climatisation❄️, dont une suite parentale avec salle d’eau privative 💫Une seconde salle d’eau 🚿🏡 Studio :Climatisé ❄️Grand dressing 👗Salle d’eau privative 🚿👉 Idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un revenu locatif complémentaire 💰🌴 À l’extérieur :Un deck d’environ 80 m² avec cuisine extérieure 🍽️Une superbe piscine au sel avec espace jacuzzi 🏊‍♀️✨Un faré convivial pour profiter des beaux jours 🌺Un portail motorisé et deux places de stationnement 🚗🚗Un portillon piéton sécurisé 🔒☀️ Les plus :Chauffe-eau solaire 🌞Possibilité d’installer un ponton ou une plate 🚤Environnement calme et résidentiel 🌅💰 Prix de vente : 72 000 000 XPFUn bien rare sur le marché, offrant espace, modernité et cadre de vie idyllique.📞 Contactez Arnaud au 74.11.30📧 a.guillemard@patrimonium.ncpour organiser une visite et laisser le charme opérer ❤️.CP N° 2019-211TGarantie SGCB Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière Patrimonium Immobilier sur : https://www.immobilier.patrimonium.nc/ref/VM836