Tenuta DI Giusi | Hsh 1143

Code de propriété HSH_1143-2022 : Tenuta Giusi. Cette belle propriété est située à quelques kilomètres d’Ispica (RG) et de la plage de Santa Maria del Focallo (drapeau bleu et vert), et à une courte distance des villes de Modica, Raguse, Scicli, Noto, Pozzallo et Marzamemi, reines du baroque sicilien. L’emplacement est situé sur une colline ornée de palmiers, d’oliviers, de caroubiers, d’agrumes, de maquis méditerranéens, de pelouses et de plantes ornementales du monde entier. Il couvre une superficie de 18 000 m², structurée comme suit. La villa principale a 2 étages, pour un total d’environ 340 mètres carrés avec un magnifique jardin d’hiver d’environ 80 m². Il se compose d’un rez-de-chaussée avec hall d’entrée, grand salon, 2 salles de bains, buanderie, cuisine, couloir. Le deuxième étage avec 3 chambres, couloir, 2 salles de bains, 2 terrasses et combles aménageables de 50 mètres carrés. Deux dépendances reliées à la villa, avec des entrées séparées et composées respectivement de 2/3 chambres, salles de bains et cuisines. Il y a un autre bâtiment indépendant devant la piscine d’environ 95 m² avec 3 chambres, 3 salles de bains, salon avec cuisine et 3 entrées séparées pour un total de 9 lits. Une belle piscine d’environ 115 m² complète l’installation avec un grand solarium pour une superficie d’environ 400 m², une pergola en bois avec couverture en bambou, une salle des machines, une salle de bains et une douche, un espace barbecue et une buanderie extérieure. La même propriété comprend une autre propriété commerciale utilisée comme restaurant d’une superficie intérieure de 300 mètres carrés pour un total de 120 places assises avec 3 salles de bains, bar, four à bois, cuisine avec salle de bains et équipements connexes + terrasse extérieure d’une superficie de 280 mètres carrés pour un total de 150 places assises avec fer structure et voiles, 3 salles de bains, espace extérieur avec fontaine et cascades et 2 grands parkings, avec une capacité de 250 voitures. La propriété dispose de la climatisation et du chauffage, d’un système photovoltaïque de 12 KW avec stockage situé sur le toit de la villa principale, d’un générateur électrique, d’une perceuse, d’un portail principal automatique avec interphone vidéo et de 2 portails coulissants séparant la propriété A de la propriété B. Cela représente un excellent investissement opportunité dans la restauration et l’hospitalité. Les options d’achat, à partir des photos de référence sont : A (restaurant + terre de pertinence) ou A + B (restaurant + terre de pertinence + structure réceptive).

Code de propriété HSH_1143-2022 : Tenuta Giusi. Cette splendide structure est située à quelques kilomètres de Ispica (RG) et dans la plage de Santa Maria del Focallo (Bandiera Blu e Verde), et à une courte distance dans la ville de Modica, Raguse, Scicli, Noto, Pozzallo e Marzamemi, regine del barocco siciliano. La location si trova su un colle impreziosito da palme, ulivi, carrubi, agrumi, macchia mediterranea, prati e piante ornamentali provenienti da tutto il mondo. Si estende su un terreno de 18.000 mq, strutturata come segue. La Villa Padronale a 2 pianos, pour un total d’environ 340 mq avec un splendido giardino di inverno d’environ 80 mq. è composta da un piano terra avec entrée, ampio salone, 2 bagni, lavanderia, cucina, disimpegno. Il primo piano avec 3 camere da letto, disimpegno, 2 bagni, 2 terrazzine e sottotetto calpestabile di ultériori 50 mq. Due dependance connesse alla villa, avec entrée indépendante et rispettivamente composte da 2/3 camere, bagni e cucine. Inoltre è presente un altro fabbricato indipendente di fronte la piscina di circa 95 mq avec 3 camere da letto, 3 bagni, soggiorno avec cucina e 3 ingressi indipendenti per un total di 9 posti letto. Une splendide piscine d’environ 115 mq complète la structure avec grand solarium pour une superficie d’environ 400 mq, pergolato en legno avec copertura en bambou, vano motore, bagno e doccia, una zona barbecue e una lavanderia esterna. La propriété comprend un altro immobile commercial adibito a ristorante avec une surface interne de 300 mq per un total de 120 posti a sedere avec 3 bagni, bar, forno a legna, cucina avec bagno e relativa attrezzatura + terrazza esterna avec superficie de 280 mq pour un total de 150 posti a sedere avec struttura in ferro e vele, 3 bagni, area esterna avec fontana e cascate e 2 ampi parcheggi, avec une capienza di 250 posti auto. La struttura dispone di impianto di condizionamento e riscaldamento, un impianto fotovoltaico di 12 KW avec accumulo situato sul tetto della villa padronale, generatore di corrente, trivella, cancello principale automatico avec videocitofono e 2 cancelli scorrevoli che separa la proprietà A dalla proprietà B. Trattasi di ottima opportunità di investimento nella ristorazione e nel contesto ricettivo. Les options d’achat, dalles foto di riferimento sono : A (Ristorante + Terreno di pertinenza) o A+B (Ristorante + Terreno di pertinenza + Struttura ricettiva).