Palais Delle Antiche Tracce | Hsh 1305

A Move-In Ready Mansion Just Steps from the Baroque Heart of Noto

Just steps from the historic center of Noto—a UNESCO World Heritage Site and one of the most charming destinations in southeastern Sicily—we are offering for sale an elegant mansion in pristine condition, ready to move into and perfectly integrated into the city’s urban landscape. The property spans three levels and offers a total interior area of approximately 230 square meters, in addition to a private garden and a terrace—outdoor spaces that are particularly valuable for a residence located so close to the historic center.

The location allows for easy walking access to Noto’s main Baroque landmarks, squares, restaurants, shops, and amenities, enabling residents to fully experience the city’s atmosphere without sacrificing the tranquility and privacy of their living spaces. The excellent state of maintenance, the multi-level layout, and the presence of separate entrances and versatile spaces make the building suitable for both residential use and a project dedicated to high-quality hospitality.

Three Levels, Private Garden, and Terrace in the Center of Noto

The ground floor, measuring approximately 30 square meters, houses a self-contained apartment with a bathroom, ideal as a guesthouse, professional office, guest quarters, or a small rental unit. The first floor, measuring approximately 100 square meters, includes a study, a kitchen, a bathroom, and a spacious living room, which opens onto a beautiful private garden of approximately 60 square meters. This space is a true oasis in the heart of the city and can be transformed into a relaxation area, an outdoor dining area, or an elegant Mediterranean garden.

The second floor, also approximately 100 square meters, features a second kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a pleasant terrace of about 15 square meters—perfect for enjoying the Sicilian climate and outdoor living. The property is already connected to the electrical and water utilities and requires no work to be ready for occupancy. Thanks to its size, multiple kitchens, outdoor spaces, and central location, the building represents an excellent opportunity as a private residence, a multi-family home, a vacation home, or a hospitality investment in the heart of Noto.

Un Palazzo Abitabile a Pochi Passi dal Cuore Barocco di Noto

A pochi passi dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un elegante palazzo in perfette condizioni, immediatamente abitabile e perfettamente inserito nel contesto urbano della città. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie interna complessiva di circa 230 mq, oltre a un giardino privato e a una terrazza, spazi esterni particolarmente preziosi per una residenza situata così vicino al centro storico.

La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi le principali architetture barocche, le piazze, i ristoranti, le attività commerciali e i servizi di Noto, vivendo pienamente l’atmosfera della città senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza degli ambienti privati. Le ottime condizioni manutentive, la distribuzione su più livelli e la presenza di ingressi e spazi versatili rendono il palazzo adatto sia a un utilizzo residenziale sia a un progetto dedicato all’ospitalità di qualità.

Tre Livelli, Giardino Privato e Terrazza nel Centro di Noto

Il piano terra, di circa 30 mq, ospita un appartamento indipendente con bagno, ideale come dependance, studio professionale, spazio per gli ospiti o piccola unità destinata alle locazioni. Il primo piano, di circa 100 mq, comprende uno studio, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno, dal quale si accede a uno splendido giardino privato di circa 60 mq. Questo spazio rappresenta una vera oasi nel contesto cittadino e può essere valorizzato come area relax, zona pranzo all’aperto o raffinato giardino mediterraneo.

Il secondo piano, anch’esso di circa 100 mq, accoglie una seconda cucina, due camere da letto, un bagno e una piacevole terrazza di circa 15 mq, perfetta per godere del clima siciliano e della vita all’aperto. La proprietà è già collegata alla rete elettrica e idrica e non richiede interventi per essere abitata. Grazie alla metratura, alla presenza di più cucine, agli spazi esterni e alla posizione centrale, il palazzo rappresenta un’eccellente opportunità come residenza privata, soluzione multifamiliare, casa vacanze o investimento ricettivo nel cuore di Noto.