Dimora Del Fanciullo | Hsh 2291

Restored Historic Country House with Ocean View Near Noto

Just 4 km from Noto, nestled in the tranquility of the Sicilian countryside, a fully restored historic country house—ready for immediate occupancy—is offered for sale. The property enjoys a secluded setting with extraordinary scenery, featuring a panoramic view that takes in the ocean, the surrounding hills, and the coastline all the way to Portopalo.

The home spans approximately 115 square meters on the ground floor, plus about 26 square meters of attic space and a loft. The layout includes five bedrooms, three bathrooms, two eat-in kitchens, and a spacious living room, offering versatile spaces suitable for hosting numerous guests.

The property has two entrances, one of which is equipped with an automatic gate, and a convenient covered parking space. The property is being sold fully furnished, allowing the future owner to move in immediately.

Modern Comforts and 1.3 Hectares of Sicilian Countryside

Completely restored in 2016, the house features full thermal insulation, a ventilated crawl space, air conditioning, and pellet stoves. Technological amenities include a 6-kW solar panel system, a 300-liter solar water heater, and a burglar alarm system. There is also external wiring in place for the installation of a video surveillance system.

The property is surrounded by approximately 1.3 hectares of land featuring 60 olive trees—20 of which are centuries-old—50 almond trees, 10 carob trees, and numerous ornamental plants. The grounds create an authentic Mediterranean landscape and further enhance the privacy and charm of the residence.

Excellent accessibility, along with its location just 4 km from the historic center of Noto and approximately 6 km from the beaches, makes this property ideal as a primary residence, country home, vacation home, or investment in the hospitality sector.

Antica Casa Rurale Restaurata con Vista sul Mare vicino Noto

A soli 4 km da Noto, immersa nella tranquillità della campagna siciliana, si propone in vendita un’antica casa rurale completamente restaurata e immediatamente abitabile. La proprietà gode di un contesto riservato e paesaggisticamente straordinario, con una vista panoramica che abbraccia il mare, le colline circostanti e la costa fino a Portopalo.

L’abitazione si sviluppa su circa 115 mq al piano terra, ai quali si aggiungono circa 26 mq di sottotetto e un soppalco. Gli ambienti comprendono cinque camere da letto, tre bagni, due cucine abitabili e un ampio living, offrendo spazi versatili e adatti anche all’accoglienza di numerosi ospiti.

La proprietà dispone di due ingressi, uno dei quali dotato di cancello automatico, e di un comodo posto auto coperto. L’immobile viene venduto completamente arredato, consentendo al futuro proprietario di utilizzarlo fin da subito.

Comfort Moderni e 1,3 Ettari di Campagna Siciliana

Completamente restaurata nel 2016, la casa è dotata di isolamento termico integrale, vespaio aerato, aria condizionata e stufe a pellet. Le dotazioni tecnologiche comprendono un impianto fotovoltaico da 6 kW, un boiler solare da 300 litri e un sistema antifurto. È inoltre presente la predisposizione esterna per l’installazione di un impianto di videosorveglianza.

La proprietà è circondata da circa 1,3 ettari di terreno con 60 alberi di ulivo, dei quali 20 secolari, 50 mandorli, 10 carrubi e numerose piante ornamentali. Il terreno crea un autentico paesaggio mediterraneo e valorizza ulteriormente la privacy e il fascino della residenza.

L’ottima accessibilità, la distanza di appena 4 km dal centro storico di Noto e di circa 6 km dalle spiagge rendono questa proprietà ideale come abitazione principale, casa di campagna, residenza per le vacanze o investimento nel settore dell’ospitalità.