Dimora Baciami Amore | Hsh 2074

Une résidence sicilienne entre mer, carrière et nature préservée
Nichée dans les collines tranquilles du sud-est de la Sicile, près de la ville de Noto, offrant une vue imprenable sur la mer, la côte et la carrière naturelle, cette splendide résidence de campagne, finement restaurée en 2010, allie élégance, authenticité et confort moderne. C’est un lieu où architecture traditionnelle et paysage se marient harmonieusement.

La maison principale couvre une superficie de 235 mètres carrés, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande véranda, un charmant salon avec cheminée et une mezzanine menant à une terrasse panoramique. Il y a aussi une cuisine, un couloir, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un garde-manger et un débarras. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, une deuxième salle de bains, un autre couloir et une terrasse avec vue. La propriété est équipée d’un chauffage par radiateur et d’une chaudière à GPL, d’un réservoir de 1 000 litres, de la climatisation, d’une connexion Wi-Fi et d’un portail automatique, prêt à être apprécié en toute saison.

Outre la maison principale, la propriété comprend un débarras de 45 m² et un garage de 40 m², des espaces polyvalents et utiles pour le stockage ou la gestion d’activités agricoles et résidentielles. L’ensemble de la structure est parfaitement intégré au paysage, préservant ainsi l’authenticité de l’architecture en pierre sicilienne.

Un patrimoine agricole au cœur de la Méditerranée
La propriété s’étend sur 9,3 hectares de terres riches et fertiles, plantées de 500 oliviers, 500 caroubiers, de nombreux arbres fruitiers et d’essences typiques du maquis méditerranéen. Cette terre représente une ressource agricole précieuse, idéale pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise de production ou de transformation d’olives ou s’engager dans une agriculture durable et de haute qualité.

L’un des aspects les plus exclusifs de la propriété est la vue imprenable : depuis la maison et les terrasses, le panorama embrasse la carrière naturelle, les collines cultivées et la mer en arrière-plan, dans un jeu de lumière et de couleurs qui change au fil des jours et des saisons. De plus, la propriété offre un potentiel de construction, avec la possibilité d’agrandir ou de construire des volumes supplémentaires, tout en respectant le paysage et le style local.

Cette résidence représente un équilibre parfait entre une maison de charme, un domaine agricole et un investissement immobilier. Idéal comme résidence privée, résidence touristique ou comme base pour des activités agricoles et hôtelières, il est prêt à accueillir un projet de vie durable ou d’entreprise dans l’un des coins les plus fascinants et authentiques de la Sicile.

Une maison sicilienne entre mer, cava et nature intacte
Niché dans le calme des collines du sud-est de la Sicile, à proximité de la ville de Noto, avec une vue imprenable sur la mer, la côte et le cava naturale, l’établissement propose à la vente une splendide résidence de campagne, finement restaurée en 2010, alliant élégance, authenticité et confort modernes. Un lieu où l’architecture traditionnelle et le paysage se fondent harmonieusement.

La maison principale est développée sur une superficie de 235 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous disposons d’une grande véranda, d’un charmant salon avec cheminée et d’un deuxième étage donnant sur un terrazzo panoramique. Il propose également une cuisine ouverte, un salon de coiffure, deux chambres à coucher, une salle de bains, une laverie, des services locaux et un service de repassage. À l’étage supérieur, vous trouverez une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bains, un balcon extérieur et un terrazzo avec vue. La propriété dispose d’un système de chauffage avec radiateurs et chauffe-eau GPL, d’un réservoir de 1 000 litres, de la climatisation, d’une connexion Wi-Fi et d’un système de fermeture automatique, prête à être visitée en toute saison.

Outre la casa padronale, la propriété comprend un dépôt de 45 m² et un garage de 40 m², des espaces polyvalents et utiles pour le rimessaggio, le stockage ou la gestion des activités agricoles et résidentielles. L’ensemble de la structure est parfaitement intégré au contexte paysager, tout en préservant l’authenticité de l’architecture sicilienne en pierre.

Un patrimoine agricole au cœur de la Méditerranée
La propriété s’étend sur un terrain de 9,3 hectares, riche et fertile, planté de 500 arbres d’olivier, 500 carottes, de nombreux arbres de fruits et d’essences typiques de la macchia mediterranea. Ce fonds représente une ressource agricole de grande valeur, parfaite pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de production d’olives, transformer ou vivre une agriculture durable et de qualité.

L’un des aspects les plus exclusifs de la propriété est la vue dominante : dalla casa e dai terrazzi si apre un panorama che abbraccia la cava naturale, les collines cultivées et il mare sullo sfondo, dans un gioco di luci e colori che cambia durante il giorno e le stagioni. En outre, la propriété offre un potentiel de construction, avec la possibilité d’agrandir ou de construire d’autres volumes, en maintenant toujours le respect du paysage et le style local.

Cette résidence représente un équilibre parfait entre maison de maîtreharme, tenuta agricola e investimento immobiliare. Idéal en tant qu’hébergement privé, résidence de tourisme ou base pour des activités agricoles et commerciales, il est prêt à accueillir un projet de vie ou d’entreprise durable dans un des coins les plus affascinants et authentiques de la Sicile.