Finca Austria Un Domaine Privé De 149 Acres Avec Des Résidences, Des Infrastructures Et Un Potentiel D'expansion

FINCA Austrian Nosara | Zone bleue de Nicoya | Costa Rica
Une opportunité rare d’acquérir un actif emblématique : plus de 60 hectares (148 acres) de terres riveraines luxuriantes, quatre résidences surélevées et des plateformes prêtes à construire dans la ville de renommée mondiale de Nosara, au Costa Rica.

Finca Austria est un vaste domaine privé niché dans les collines de Nosara, offrant une vue imprenable sur l’océan et la jungle sur l’une des régions côtières les plus prisées du Costa Rica. Situé dans un paysage luxuriant et riche en nature, l’établissement allie échelle, sérénité et proximité, à quelques minutes des plages de Nosara, de ses restaurants raffinés, de ses centres de bien-être et des communautés locales et internationales.

Conçu comme un complexe multi-résidences, Finca Austria se déploie sur un terrain légèrement profilé, alliant une architecture inspirée des haciendas à un mode de vie en plein air et à de généreux espaces de rassemblement. Le domaine est ancré par de vastes terrasses et des espaces de vie extérieurs, avec des routes intérieures et des sentiers reliant facilement les maisons, les jardins et les zones communes.

Chaque journée commence par un spectacle naturel inoubliable : le lever du soleil illumine les montagnes d’un or doux. Les matins invitent à un rythme plus lent, une promenade le long du sentier flottant bordé de manguiers, de bananiers et de caramboles regorgeant de fruits, menant à la terrasse couverte, l’endroit idéal pour déguster un café gastronomique du Costa Rica sur des chaises suspendues tout en regardant la rivière Nosara scintiller et ses eaux couvertes de rayons de soleil.

À l’approche du soir, le ciel se transforme en un magnifique coucher de soleil doré sur l’océan Pacifique, la rivière Nosara et la canopée de la jungle environnante, un rythme quotidien de lumière et de beauté qui définit la vie à Finca Austria.

La nuit, le domaine devient inoubliable, une gerbe de diamants éparpillée dans un ciel noir comme le charbon, avec des vues ininterrompues sur les constellations et les panoramas célestes, sans pollution lumineuse, un luxe de plus en plus rare.

L’un des points forts du domaine est la piscine pour la nage en longueur de 30 mètres de long, la plus longue de Nosara, complétée par des piscines supplémentaires et des salons extérieurs qui créent une atmosphère immersive semblable à celle d’un complexe hôtelier dans un cadre totalement privé. Finca Austria comprend également un héliport, ce qui accroît encore son accessibilité et son prestige.

Qu’il s’agisse d’un sanctuaire familial privé, d’une enclave axée sur le bien-être, d’un cadre de retraite organisé ou d’un investissement à long terme dans l’une des régions les plus prisées du Costa Rica, Finca Austria offre un équilibre rare entre beauté naturelle, flexibilité architecturale et valeur durable.

Il s’agit d’une offre rare : une propriété foncière importante dotée d’infrastructures établies, de multiples résidences et d’une flexibilité de développement immédiate. L’accès est pratique, avec environ 12 minutes de route pendant la saison sèche et 20 minutes pendant la saison des pluies.

AMÉNAGEMENT DU DOMAINE

Finca Austria est soigneusement organisée en hauteur et en bordure de la rivière Nosara, créant une séparation naturelle entre les résidences principales et les maisons inférieures. L’accès à l’eau et la circulation de l’eau de la propriété reflètent une vision à long terme axée sur la durabilité, l’efficacité et la facilité d’utilisation.

Le domaine comprend deux grandes maisons situées en haut d’une colline, offrant des vues imprenables et une intimité accrue.

Une maison avec deux suites principales et deux chambres supplémentaires
Une autre maison avec une suite principale et trois chambres supplémentaires
Trois petites maisons situées dans la partie inférieure de la propriété, près de la rivière, immergées dans une végétation luxuriante et bénéficiant d’un microclimat plus frais et d’un paysage sonore naturel paisible.

Une digue de protection intégrée de 200 mètres de long, construite avec de gros rochers de 2 mètres de diamètre, protège les parties inférieures du domaine pendant la saison des pluies, reflétant la planification à long terme du bien axée sur la résilience.

Au-delà de son attrait résidentiel, Finca Austria est depuis longtemps un lieu de rassemblement significatif pour la région, connue pour ses liens avec la communauté locale grâce à des entraînements de football professionnels et à une participation au niveau des championnats, ainsi que pour l’organisation de festivals de musique et d’événements culturels renommés.

OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT ET DE FONCIER

Finca Austria comprend cinq lots individuels disponibles pour de futures constructions, chacun avec une plate-forme de construction de 1 000 m².

Quatre lots avec vue sur l’océan
Un terrain avec vue sur la montagne et la rivière

Ces plateformes sont entièrement intégrées aux infrastructures routières, hydrauliques et électriques existantes du domaine, offrant un potentiel de développement immédiat ou une expansion progressive.
En outre, le bien offre un potentiel de développement important dans d’autres parties des collines et dans les parties inférieures.

INFRASTRUCTURE ET INGÉNIERIE

Le domaine a été développé avec une prévoyance et une esthétique exceptionnelles, ce qui a permis de créer une infrastructure à la fois robuste et nécessitant peu d’entretien.

Système routier interne conçu par des professionnels
L’électricité et l’eau sont déjà en place, y compris des panneaux solaires et plus de 35 000 litres (9 246 gallons) dans les réservoirs de réserve
Digue de protection de 200 mètres de long dissimulée la partie inférieure, préservant la vue apaisante du pied dans l’eau
Ingénierie de drainage avancée

- Drainage installé tous les 20 mètres sur les sections raides
- Drainage installé tous les 50 mètres sur des sections plates

Cette conception minimise l’érosion et le ruissellement, ne nécessitant pratiquement aucun reclassement ni aucun remplissage, ce qui permet de minimiser l’entretien à long terme.

NOTES DE RÉNOVATION ET CARACTÈRE ARCHITECTURAL
Certaines rénovations et mises à jour esthétiques sont envisagées pour rafraîchir la propriété tout en préservant son identité architecturale. Le domaine comprend notamment de superbes colonnes surdimensionnées en bois dur local et des lampes classiques en fer forgé, destinées à rester des éléments de design intemporels emblématiques.

LES RÉSIDENCES

Casa ColibríConstruite sur deux niveaux, la Casa Colibrí comprend une suite lune de miel avec une grande terrasse, une suite familiale et deux chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie extérieur avec de multiples chaises longues ombragées, une piscine de 30 mètres (environ 100 pieds), la plus longue piscine de Nosara, avec une section pour enfants, des jets de massage et un bain à remous avec un bar de piscine au toit de chaume. Une salle à manger complète l’espace et une plateforme de yoga avec un espace fitness se trouve entre la Casa Colibrí et la Villa Mariposa.
La Casa Colibrí comprend également une cuisine de chef séparée, idéale pour les réceptions privées, les événements ou une vie de famille raffinée.

Villa MariposaLa villa de style hacienda est entourée de vastes terrasses et de multiples salons. Il dispose d’une piscine à débordement de 15 mètres avec vue sur l’océan d’un côté et de jardins tropicaux luxuriants de l’autre. La villa dispose de deux suites principales et de deux chambres supplémentaires. Un sentier illuminé relie la Villa Mariposa à la Casa Colibrí.

Mango CottageUne résidence privée comprenant deux chambres doubles avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire, une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse couverte. Un bassin profond isolé et un jardin privé font du Mango Cottage l’endroit idéal pour les clients en quête d’indépendance et d’intimité.

Conçu pour les groupes de 10 à 12 personnes, le Jungle Lodge se compose de deux sections : Balou et Mögli. Ensemble, ils offrent deux cuisines, trois salles de bains et des toilettes séparées pour les invités. Récemment rénové, le lodge allie caractère rustique et confort moderne et comprend un espace barbecue, un rancho et une vue sereine sur la rivière fréquentée par les colibris et les papillons. À elle seule, la section Balou peut accueillir confortablement 6 à 8 personnes.

CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES CLÉS

Emplacement privilégié à Nosara Situé à flanc de colline avec vue panoramique sur l’océan et la jungle et jardins au bord de l’eau, à quelques minutes des plages, des restaurants raffinés, des centres de bien-être et de l’école internationale.

Intimité et envergure exceptionnellesPlus de 60 hectares (148 acres) de terrain offrant sérénité, isolement et valeur foncière à long terme.

Quatre maisons sur des terrains diversifiés Plusieurs résidences situées en altitude et au bord de la rivière pour plus d’intimité et de flexibilité.

Les équipements emblématiques incluent la plus longue piscine de Nosara (30 mètres), plusieurs piscines, de vastes terrasses et un héliport.

Potentiel d’extension prêt à construire Cinq plateformes de bâtiments de 1 000 m² intégrées à l’infrastructure existante.

Infrastructure établieLes routes, l’eau, l’électricité, le drainage et l’accès sont déjà en place, ce qui constitue un avantage rare à Nosara.

Ingénierie routière nécessitant peu d’entretien Un système de drainage sophistiqué conçu pour minimiser l’érosion et réduire les coûts d’entretien à long terme.

Beauté naturelle et cadre de vie Jardins matures, végétation tropicale, randonnée en cascade, accès à la rivière et environnement immersif dans la jungle.

Ciel nocturne immaculéUn cadre rare, exempt de pollution lumineuse, offrant une vue imprenable sur les constellations et les ciels étoilés.

Résilience à long terme Une digue de 200 mètres protège les parties inférieures du domaine pendant les fortes pluies de la saison des pluies.

Héritage culturel et communautaireUn lien de longue date avec la région grâce à des programmes d’entraînement de soccer, à l’histoire des championnats et à la tenue de festivals et de rassemblements de musique renommés.

Accessibilité saisonnièreDurée de conduite approximative de 12 minutes pendant la saison sèche et de 20 minutes pendant la saison des pluies.

HISTOIRE DU DOMAINE

Acquis par les propriétaires actuels en 2001
Infrastructures de base et résidences développées entre 2004 et 2011
Yoga Shala/Salle d’événements (Rancho) ajoutée en 2019 (avec cuisine et toilettes)

ÉLÉMENTS RELATIFS À LA CONSTRUCTION ET À L’IMMOBILIER (RÉSUMÉ)

Casa Colibri
Villa Mariposa
Cottage à la mangue
Jungle Lodge
Casa Gecko
Salle de yoga et d’événements (Rancho)
Maison du gardien
Écuries pour chevaux
Terrain de football (dimensions FIFA) avec arrosage
Zone sportive polyvalente de la taille d’un tennis avec éclairage
Garage/buanderie/bâtiment de stockage avec système photovoltaïque
De vastes routes intérieures (y compris des tronçons asphaltés)
Portes d’entrée, clôtures et réseau routier périphérique
Systèmes d’irrigation, jardins fruitiers et arbres en fleurs
Plantations de bois pour la construction (teck et mélina)
Station de pompage et digue de protection contre les inondations
Eau, infrastructures d’égouts et d’électricité (y compris photovoltaïques/solaires)

UN LIEU D’INVESTISSEMENT, DE RASSEMBLEMENT ET D’APPARTENANCE

Le Costa Rica offre une combinaison rare de beauté naturelle, de stabilité politique, de soins de santé de qualité et de culture accueillante. Finca Austria réunit tout cela dans un domaine extraordinaire, offrant à la fois l’épanouissement du style de vie et une valeur à long terme.
Que votre vision soit un complexe privé, un investissement patrimonial ou une destination ayant un but, Finca Austria représente une opportunité unique à Nosara.

NOTE D’OFFRE

Offert à une valeur rarement vue pour un domaine de cette envergure, une infrastructure et une propriété foncière de cette envergure à Nosara.
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.