Finca Austria Un Domaine Privé De 148 Acres Avec Des Résidences, Des Infrastructures Et Un Potentiel D'expansion

Nosara | Zone bleue de Nicoya | Costa Rica

Une occasion rare d’acquérir un actif emblématique : plus de 60 hectares (148 acres) de terres luxuriantes au bord de la rivière, quatre résidences surélevées et des plateformes prêtes à construire dans la ville de renommée mondiale de Nosara, au Costa Rica.

Finca Austria est un vaste domaine privé niché dans les collines de Nosara, offrant une vue imprenable sur l’océan et la jungle sur l’une des régions côtières les plus prisées du Costa Rica. Situé dans un paysage luxuriant et riche en nature, l’établissement allie échelle, sérénité et proximité, à quelques minutes des plages de Nosara, de ses restaurants raffinés, de ses centres de bien-être et des communautés locales et internationales.

Conçu comme un complexe multi-résidences, Finca Austria se déploie sur un terrain légèrement profilé, alliant une architecture inspirée des haciendas à un mode de vie en plein air et à de généreux espaces de rassemblement. Le domaine est ancré par de vastes terrasses et des espaces de vie extérieurs, avec des routes intérieures et des sentiers reliant facilement les maisons, les jardins et les zones communes.

Chaque journée commence par un spectacle naturel inoubliable : le lever du soleil illumine les montagnes d’un or doux. Les matinées invitent à un rythme plus lent : une promenade le long du sentier flottant bordé de manguiers, de bananiers et de caramboles regorgeant de fruits mène à la terrasse couverte. L’endroit idéal pour déguster un café gastronomique du Costa Rica sur des chaises suspendues tout en regardant la rivière Nosara scintiller et ses eaux couvertes de rayons de soleil.

À l’approche du soir, le ciel se transforme en un magnifique coucher de soleil doré sur l’océan Pacifique, la rivière Nosara et la canopée de la jungle environnante : un rythme quotidien de lumière et de beauté qui définit la vie à Finca Austria.

La nuit, le domaine devient inoubliable : une gerbe de diamants éparpillée dans un ciel noir comme le charbon, offrant une vue imprenable sur les constellations et les panoramas célestes, sans pollution lumineuse, un luxe de plus en plus rare.

L’un des points forts du domaine est la piscine pour la nage en longueur de 30 mètres de long, la plus longue de Nosara, complétée par des piscines supplémentaires et des salons extérieurs qui créent une atmosphère immersive semblable à celle d’un complexe hôtelier dans un cadre totalement privé. Finca Austria comprend également un héliport, ce qui accroît encore son accessibilité et son prestige.

Qu’il s’agisse d’un sanctuaire familial privé, d’une enclave axée sur le bien-être, d’un cadre de retraite organisé ou d’un investissement à long terme dans l’une des régions les plus prisées du Costa Rica, Finca Austria offre un équilibre rare entre beauté naturelle, flexibilité architecturale et valeur durable.

Il s’agit d’une offre rare : une propriété foncière importante dotée d’infrastructures établies, de multiples résidences et d’une flexibilité de développement immédiate. L’accès est pratique, avec environ 12 minutes de route pendant la saison sèche et 20 minutes pendant la saison des pluies.

AMÉNAGEMENT DU DOMAINE

Finca Austria est soigneusement organisée en hauteur et en bordure de la rivière Nosara, créant une séparation naturelle entre les résidences principales et les maisons inférieures. L’accès à l’eau et la circulation de l’eau de la propriété reflètent une vision à long terme axée sur la durabilité, l’efficacité et la facilité d’utilisation.

Le domaine comprend deux grandes maisons situées en haut d’une colline, offrant des vues imprenables et une intimité accrue :

Une maison avec deux suites principales et deux chambres supplémentaires

Une autre maison avec une suite principale et trois chambres supplémentaires

Trois petites maisons situées dans la partie inférieure de la propriété, près de la rivière, immergées dans une végétation luxuriante et bénéficiant d’un microclimat plus frais et d’un paysage sonore naturel paisible.

Une digue de protection intégrée de 200 mètres de long, construite avec de gros rochers de 2 mètres de diamètre, protège les parties inférieures du domaine pendant la saison des pluies, reflétant la planification à long terme du bien axée sur la résilience.

Au-delà de son attrait résidentiel, Finca Austria est depuis longtemps un lieu de rassemblement significatif pour la région, connue pour ses liens avec la communauté locale grâce à des entraînements de football professionnels et à une participation au niveau des championnats, ainsi que pour l’organisation de festivals de musique et d’événements culturels renommés.

OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT ET FONCIÈRES

Finca Austria comprend cinq lots individuels disponibles pour de futures constructions, chacun avec une plate-forme de construction de 1 000 m² :

-Quatre lots avec vue sur l’océan

-Un terrain avec vue sur la montagne et le fleuve

Ces plateformes sont entièrement intégrées aux infrastructures routières, hydrauliques et électriques existantes du domaine, offrant un potentiel de développement immédiat ou une expansion progressive.

En outre, le bien offre un potentiel de développement important dans d’autres parties des collines et dans les parties inférieures.

INFRASTRUCTURE ET INGÉNIERIE

Le domaine a été développé avec une prévoyance et une esthétique exceptionnelles, ce qui a permis de créer une infrastructure à la fois robuste et nécessitant peu d’entretien.

Système routier interne conçu par des professionnels

L’électricité et l’eau sont déjà en place, y compris des panneaux solaires et plus de 35 000 litres (9 246 gallons) dans les réservoirs de réserve.

Une digue de protection de 200 mètres de long dissimulée dans la partie inférieure, préservant la vue apaisante du pied dans l’eau

Ingénierie de drainage avancée :

Drainage installé tous les 20 mètres sur les sections abruptes

Drainage installé tous les 50 mètres sur des sections plates

Cette conception minimise l’érosion et le ruissellement, ne nécessitant pratiquement aucun reclassement ni aucun remplissage, ce qui permet de minimiser l’entretien à long terme.

NOTES DE RÉNOVATION ET CARACTÈRE ARCHITECTURAL

Certaines rénovations et mises à jour esthétiques sont envisagées pour rafraîchir la propriété tout en préservant son identité architecturale. Le domaine comprend notamment de superbes colonnes surdimensionnées en bois dur local et des lampes classiques en fer forgé, destinées à rester des éléments de design intemporels emblématiques.

LES RÉSIDENCES

Casa Colibri

Construite sur deux niveaux, la Casa Colibrí comprend une suite lune de miel avec une grande terrasse, une suite familiale et deux chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie extérieur avec de multiples chaises longues ombragées, une piscine de 30 mètres [environ 100 pieds], la plus longue piscine de Nosara, avec une section pour enfants, des jets de massage et un bain à remous avec un bar de piscine au toit de chaume. Une salle à manger complète l’espace et une plateforme de yoga avec un espace fitness se trouve entre la Casa Colibrí et la Villa Mariposa.

La Casa Colibrí comprend également une cuisine de chef séparée, idéale pour les réceptions privées, les événements ou une vie de famille raffinée.

Villa Mariposa

La villa de style hacienda est entourée de vastes terrasses et de nombreux salons. Il dispose d’une piscine à débordement de 15 mètres avec vue sur l’océan d’un côté et de jardins tropicaux luxuriants de l’autre. La villa propose deux suites principales et deux chambres supplémentaires. Un sentier illuminé relie la Villa Mariposa à la Casa Colibrí.

Cottage à la mangue

Cette résidence privée comprend deux chambres doubles avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire, une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse couverte. Un bassin profond isolé et un jardin privé font du Mango Cottage l’endroit idéal pour les clients en quête d’indépendance et d’intimité.

Jungle Lodge

Conçu pour des groupes de 10 à 12 personnes, le Jungle Lodge se compose de deux sections : Balou et Mögli. Ensemble, ils offrent deux cuisines, trois salles de bains et des toilettes séparées pour les invités. Récemment rénové, le lodge allie caractère rustique et confort moderne et comprend un espace barbecue, un rancho et une vue sereine sur la rivière fréquentée par les colibris et les papillons. À elle seule, la section Balou peut accueillir confortablement 6 à 8 personnes.

CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES CLÉS

Emplacement privilégié de Nosara
Situé à flanc de colline avec vue panoramique sur l’océan et la jungle et jardins au bord de l’eau, à quelques minutes des plages, des restaurants raffinés, des centres de bien-être et de l’école internationale.

Confidentialité et évolutivité exceptionnelles
Plus de 60 hectares (148 acres) de terres offrant sérénité, isolement et valeur foncière à long terme.

Quatre maisons sur des terrains variés
Plusieurs résidences situées en altitude et au bord de la rivière pour plus d’intimité et de flexibilité.

Commodités exclusives
Incluez la plus longue piscine pour la nage en longueur de Nosara (30 mètres), plusieurs piscines, de vastes terrasses et un héliport.

Potentiel d’expansion prêt à être construit
Cinq plateformes de construction de 1 000 m² intégrées à l’infrastructure existante.

Infrastructure établie
Les routes, l’eau, l’électricité, le drainage et l’accès sont déjà en place, un avantage rare à Nosara.

Ingénierie routière nécessitant peu d’entretien
Un système de drainage sophistiqué conçu pour minimiser l’érosion et réduire les coûts d’entretien à long terme.

Cadre de beauté naturelle et de style de vie
Jardins matures, végétation tropicale, randonnée en cascade, accès à la rivière et environnement immersif dans la jungle.

Ciel nocturne immaculé
Un cadre rare, exempt de pollution lumineuse, offrant une vue imprenable sur les constellations et le ciel étoilé.

résilience à long terme
Une digue de 200 mètres protège les parties inférieures du domaine pendant les fortes pluies de la saison des pluies.

Héritage culturel et communautaire
Un lien de longue date avec la région grâce à des programmes d’entraînement de soccer, à l’histoire des championnats et à la tenue de festivals et de rassemblements de musique renommés.

Accessibilité saisonnière
Temps de conduite approximatif de 12 minutes pendant la saison sèche et de 20 minutes pendant la saison des pluies.

HISTOIRE DU DOMAINE

Acquis par les propriétaires actuels en 2001

Infrastructures de base et résidences développées entre 2004 et 2011

Yoga Shala/Salle d’événements (Rancho) ajoutée en 2019 (avec cuisine et toilettes)

ÉLÉMENTS RELATIFS À LA CONSTRUCTION ET À L’IMMOBILIER (RÉSUMÉ)

-Casa Colibri

-Villa Mariposa

-Chalet à la mangue

-Jungle Lodge

-Maison Gecko

-Salle de yoga et d’événements (Rancho)

-Maison du gardien

-Écuries pour chevaux

-Terrain de football (dimensions FIFA) avec arrosage

-Zone sportive polyvalente de la taille d’un tennis avec éclairage

-Garage/buanderie/bâtiment de stockage avec système photovoltaïque

-De vastes routes intérieures (y compris des tronçons pavés)

-Portes d’entrée, clôtures et réseau routier périphérique

-Systèmes d’irrigation, jardins fruitiers et arbres en fleurs

-Plantations de bois pour la construction (teck et mélina)

-Station de pompage et digue de protection contre les inondations

-Infrastructures d’eau, d’égouts et d’électricité (y compris photovoltaïques/solaires)

UN LIEU D’INVESTISSEMENT, DE RASSEMBLEMENT ET D’APPARTENANCE

Le Costa Rica offre une combinaison rare de beauté naturelle, de stabilité politique et de soins de qualitédes soins et une culture accueillante. Finca Austria réunit tout cela dans un domaine extraordinaire, offrant à la fois l’épanouissement du style de vie et une valeur à long terme.

Que votre vision soit celle d’un complexe privé, d’un investissement patrimonial ou d’une destination ayant un but, Finca Austria représente une opportunité unique à Nosara.

NOTE D’OFFRE

Offert à une valeur rarement vue pour un domaine de cette envergure, une infrastructure et une propriété foncière de cette envergure à Nosara.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous.