Addarsnäs

Addarsnäs est un domaine exceptionnellement complet et méticuleusement développé à Roslagen, situé à environ 10 kilomètres au sud de Norrtälje et à seulement 60 kilomètres de Stockholm, à moins d’une heure en voiture de la capitale suédoise. L’emplacement offre une combinaison rare d’intimité, d’échelle et d’accessibilité, ce qui en fait une propriété idéale comme résidence privée, résidence d’affaires, domaine familial ou investissement à long terme.

Le domaine occupe une péninsule pittoresque entre les lacs Addarn et Lisasjön, reliée par la rivière Lisa, qui traverse la propriété avec une chute d’environ 6,5 mètres. L’environnement fluvial, ainsi que le site historique de la scierie et les anciennes culées de ponts, confèrent au centre du domaine un caractère distinctif et un sens aigu de l’histoire.

Le cœur d’Addarsnäs a bénéficié d’investissements importants ces dernières années. La résidence principale est un corps de logis de style manoir datant du milieu du XIXe siècle, agrandi dans les années 1930 et entièrement rénové entre 2013 et 2014. Le résultat est une résidence magnifiquement restaurée et techniquement sophistiquée, finie selon des normes exceptionnelles avec un savoir-faire de haute qualité et des matériaux de première qualité.

La collection de bâtiments annexes et opérationnels du domaine est tout aussi impressionnante, comprenant des installations modernes et hautement fonctionnelles conçues pour faciliter la gestion du domaine, les activités de chasse, les divertissements et les grands rassemblements sociaux.

Les propriétés forestières couvrent plus de 1 200 hectares (environ 2 965 acres) de terres boisées productives. La forêt est bien gérée et consolidée efficacement, avec d’importants volumes de bois sur pied, une forte croissance annuelle et une répartition équilibrée des classes d’âge, offrant d’excellentes conditions pour des opérations forestières durables et rentables à long terme.

La chasse à Addarsnäs est d’un calibre rare dans les domaines de la région. La combinaison de lacs, de zones humides, de roselières, de terres agricoles, de forêts et d’habitats fauniques spécialement conçus crée un écosystème riche et diversifié qui soutient d’abondantes populations de gibier. Le domaine comprend également une réserve de chasse fermée de 54 hectares (133 acres) peuplée de daims et de cerfs élaphes, offrant des opportunités uniques pour des expériences de chasse gérées et de haute qualité. Une installation moderne de traitement du gibier renforce encore le caractère autonome et géré de manière professionnelle du domaine.