Villa Des Années 1920 Entièrement Rénovée Située Au Bord De La Rivière, Offrant Des Espaces Lumineux Et Spacieux Et Élégants.

Cette villa exceptionnelle du début du XXe siècle, construite à l’origine en 1923, est magnifiquement située dans un cadre privilégié en hauteur dans le centre de Skellefteå, offrant une vue imprenable sur la rivière juste en dessous de la propriété. Rénovée avec soin et en profondeur ces dernières années, la résidence allie harmonieusement charme historique et confort moderne, créant ainsi une maison unique caractérisée par la lumière, l’artisanat et une élégance intemporelle.

Située sur un terrain d’environ 1 177 m² orienté plein sud, la propriété bénéficie d’un environnement de jardin privé et abrité avec de multiples espaces extérieurs, conçus pour capter la lumière du soleil tout au long de la journée. La proximité de la rivière, à environ 30 mètres plus bas, crée un sentiment rare d’ouverture et de tranquillité, tout en étant situé à quelques pas du centre-ville, des restaurants et des services.

L’intérieur se caractérise par des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et un haut niveau de détails architecturaux préservés. Les éléments d’origine tels que les lambris, les boiseries artisanales, les parquets en bois massif aux motifs classiques et les cheminées de style ancien ont été soigneusement restaurés et complétés par des ajouts modernes. La maison offre un flux fluide entre les espaces sociaux et privés, avec d’élégantes salles de réception reliées à une cuisine raffinée dotée d’appareils électroménagers de haute qualité et de détails sur mesure.

La salle à manger est magnifiquement située avec vue sur la rivière et accès direct à une grande terrasse en pierre, idéale pour des soirées divertissantes ou tranquilles avec vue sur le paysage. Partout dans la maison, de grandes fenêtres orientées de différentes manières assurent un lien continu avec le jardin et le paysage environnant.

L’étage supérieur abrite des pièces à vivre privées, dont une spacieuse chambre principale offrant une vue imprenable sur la verdure et l’eau, ainsi que des chambres supplémentaires et des espaces de vie flexibles. L’établissement comprend également un étage mansardé entièrement rénové avec des pièces supplémentaires, idéales pour les invités ou les familles.

Au niveau inférieur, un espace bien-être complet a été créé, comprenant une section spa avec sauna, des espaces de relaxation et un accès direct à l’extérieur, offrant une retraite privée au sein de la maison.

Outre la résidence principale, la propriété comprend une maison d’hôtes séparée avec sa propre terrasse et toutes les commodités, ainsi qu’un garage avec capacité de recharge pour voitures électriques. Cela offre une excellente flexibilité pour les invités, la famille élargie ou les modalités de vie indépendantes.

Techniquement, la propriété est équipée selon des normes modernes élevées, y compris un système combiné de pompe à chaleur géothermique et à roche avec chauffage par le sol à eau, ventilation mécanique et Internet par fibre optique. La performance énergétique est efficace (classe énergétique B), garantissant à la fois confort et durabilité.

L’emplacement renforce encore l’attrait, avec un accès direct aux sentiers de randonnée le long de la rivière, des espaces verts à proximité et la proximité de certains des environnements extérieurs les plus appréciés de la région. En quelques minutes, vous rejoindrez le centre-ville animé de Skellefteå, tout en profitant d’un cadre paisible et privé.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une villa historique entièrement rénovée où l’architecture classique rencontre la vie contemporaine, idéale comme résidence principale ou comme retraite scandinave exclusive pour les acheteurs internationaux à la recherche d’espace, d’intimité et de proximité avec la nature et la vie urbaine.