Nord Contemporain

Située à Grand Baie, dans la région la plus convoitée du nord de l’île Maurice, cette villa moderne de plain-pied se trouve à quelques minutes de toutes les commodités : supermarchés, plages, restaurants, centres médicaux et écoles internationales. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa combine élégance, fonctionnalité et intimité. Caractéristiques détaillées de la propriété :Espace Nuit :2 chambres principales, climatisées, avec grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, permettant une belle luminosité naturelle et une circulation d’air optimale. Espaces de rangement intégrés1 chambre individuelle, idéale pour :Une chambre d’appoint ou d’enfantUn bureau privéUne chambre pour le personnelEspace polyvalent selon vos besoins Espace Vie :Salon accueillant, ouvert sur l’extérieur grâce à des baies vitrées coulissantes, offrant une transition fluide entre intérieur et jardinCuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour :Entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, rangements)Bar central pour les repas conviviauxSalle à manger extérieure couverte, avec vue dégagée sur la piscine, parfaite pour profiter du climat mauricien toute l’annéeEspace Extérieur :Terrasse abritée pour les moments de détente ou les repas en plein airPiscine privée de 20,47 m², entourée de dalles antidérapantes, idéale pour se rafraîchir ou se relaxer au soleilJardin arboré, facile d’entretien, avec végétation tropicaleEspace clôturé offrant sécurité et intimitéInformations techniques :Surface habitable : 115,64 m²Terrain : 367 m²Résidence sécurisée avec services communsAccès rapide à toutes les commodités de Grand BaieConnexion internet à haut débit disponibleVilla vendue meublée et équipéeInformations financières :Prix de vente : 640 000 €(meubles et équipements inclus)Charges de résidence : environ 21 000 Rs / trimestreFrais à la charge de l’acquéreur :Taxe gouvernementale : 10 % (sur la valeur de la villa uniquement)Frais de notaire : environ 1 % + TVAFrais d’agencePourquoi choisir cette villa ? Emplacement stratégique à Grand Baie, secteur recherché du nordAccessible aux étrangers en pleine propriétéVilla moderne, fonctionnelle et lumineuseIdéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatifClé en main : vendue entièrement meublée et équipéeAccompagnement complet par Luxuriel Group, spécialiste de l’immobilier de luxe à l’île MauriceOrganisez une visite privée avec Luxuriel GroupCe bien vous est proposé en exclusivité par Luxuriel Group, votre expert en immobilier de prestige à l’île Maurice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou pour recevoir plus d’informations sur cette opportunité rare à Grand Baie. Votre conseiller LUXURIEL GROUP : DIRECTOR - Anthony ITEY