Nord Contemporain

Située dans une résidence privée sécurisée à Grand Baie, cette villa contemporaine de luxe offre une alliance parfaite entre élégance, confort moderne et intimité. Avec ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son jardin paysager, elle répond aux attentes les plus élevées. Caractéristiques détaillées de la villa :Espace Nuit :3 chambres climatisées, dont :1 master bedroom avec :Salle de bain privativeGrand dressingAccès direct à la terrasse et à la piscine2 autres chambres, lumineuses et spacieuses, également ouvertes sur la terrasse1 bureau fermé, idéal comme espace de travail ou chambre d’appointEspace Jour :Salon et salle à manger ouverts, très lumineux grâce aux grandes baies vitréesHauteur sous plafond généreuse pour une sensation d’espace et de confortCuisine moderne :Entièrement aménagée et équipéeIlot central / coin repasRangements intégrésCellier / Buanderie attenant Extérieur :Terrasse couverte pour les repas en plein airEspace transat autour de la piscinePiscine privée de 31 m²Jardin tropical entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillitéPatio central, apportant luminosité et ventilation naturelle à l’ensemble de la villaDouble garage fermé, avec porte motorisée et espace de rangementInformations techniques :Superficie habitable : 224 m²Terrain : 600 m²Année de construction récenteRésidence sécurisée 24/7 avec contrôle d’accèsConnexion internet à haut débit / Fibre optique disponibleGénérateur de secours et réservoir d’eau dans la résidenceAspects financiers :Prix de vente : 650 000 €(mobilier et équipements inclus)Charges de copropriété : environ 52 000 Rs / trimestreFrais annexes à la charge de l’acquéreur :Taxe gouvernementale : 10 % (sur la valeur de la villa uniquement)Frais de notaire : environ 1 % + TVAHonoraires d’agencePourquoi choisir cette villa ? Emplacement premium à Grand Baie, à proximité des plages, restaurants et commercesIdéale pour expatriés, investisseurs ou résidence secondaireConstruction haut de gamme avec matériaux noblesPrête à emménager, vendue meublée et équipéeAcquisition en pleine propriété pour les étrangers (sous conditions)Contact & Visite Privée :Cette villa vous est proposée par Luxuriel Group, expert en immobilier de luxe à l’île Maurice. Contactez Luxuriel Group dès aujourd’hui pour organiser une visite privée ou obtenir une étude personnalisée. Votre conseiller LUXURIEL GROUP : DIRECTOR - Anthony ITEY