Pauluslaan 46 A 2204 Ca Noordwijk

« VIE LUXUEUSE AU BORD DE LA CÔTE »

Ce luxueux penthouse offrant une vue imprenable est situé dans le magnifique domaine de Sancta Maria, entouré d’une végétation luxuriante. Ce penthouse exclusif de 4 chambres dispose d’une terrasse spacieuse, de deux places de parking intérieures et est situé dans un petit complexe d’appartements ne comptant que 9 appartements et 2 penthouses. Situé dans une zone boisée près de la plage, de la mer et de la Randstad, cet appartement moderne offre un niveau de vie exceptionnellement confortable.

• 168 m² de surface habitable
• Terrasse de 70 m² avec vue à 270°
• 3 chambres
• 2 places de parc intérieures

Le complexe respire le luxe, la tranquillité et l’espace et est entièrement conforme aux dernières exigences en matière de développement durable, notamment le chauffage géothermique, le chauffage et la climatisation par le sol, les fenêtres à triple vitrage et les panneaux solaires.

Construit en 2022, surface habitable 168 m², volume 538 m³, débarras de 8 m², terrasse de 70 m² et 2 places de parking de 14 m² chacune (en propre).

Entièrement à l’épreuve du temps, laissez-nous vous faire visiter l’appartement...

Aménagement du rez-de-chaussée et du garage :
Suivez le chemin forestier pour atteindre l’élégante entrée dotée d’un interphone, d’un ascenseur et d’un escalier. Depuis le parking semi-souterrain, vous avez accès aux deux places de parking privées et à votre propre débarras. Le garage est accessible par une barrière de vitesse télécommandée.

3ème étage : aménagement de l’appartement
Vous entrez dans le penthouse par l’ascenseur ou la cage d’escalier. L’entrée spacieuse donne accès à toutes les pièces. L’appartement présente un design accessible aux personnes à mobilité réduite avec un sol en PVC aspect béton.
Le salon spacieux se distingue immédiatement par ses baies vitrées, ses vues imprenables et ses portes coulissantes menant à la terrasse ensoleillée orientée est et sud. La luxueuse cuisine ouverte comprend des appareils encastrés Bosch de haute qualité, un îlot de cuisine/évier avec un Quooker et une table de cuisson à induction Bora.

La terrasse offre à la fois du soleil et de l’ombre tout au long de la journée grâce à la canopée partielle. Des écrans solaires électriques sont installés tout autour et peuvent être contrôlés via une télécommande et une application.
L’appartement dispose de trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d’un accès à la terrasse, d’un dressing spacieux et d’une luxueuse salle de bains privative avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes avec douche. La deuxième salle de bain est également dotée d’une finition haut de gamme et dispose d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.

En outre, il y a une buanderie équipée d’un système de pompe à chaleur, d’un récupérateur de chaleur, d’un onduleur à panneaux solaires, d’un adoucisseur d’eau et de connexions pour les appareils de lavage et de séchage. Il y a également une deuxième salle de bain séparée.

Stationnement et rangement :
Le sous-sol comprend deux places de parking privées et une salle de stockage séparée. Le garage bénéficie de lumière naturelle, d’une ventilation naturelle et est précâblé pour la recharge des véhicules électriques.

Lieu :
Le domaine de Sancta Maria bénéficie d’un emplacement unique dans la Randstad, à proximité des dunes, de la plage et de la mer. Le domaine historique a été transformé en un environnement résidentiel paisible et verdoyant comprenant des villas, des maisons de ville, une chapelle et des complexes d’appartements de luxe. Le penthouse est situé dans le bâtiment le plus récent de 2022, entièrement construit conformément aux normes de confort et de durabilité modernes.

Caractéristiques
• Terrasse de 70 m² avec couverture partielle
• Finitions de haute qualité avec des matériaux de luxe
• Chauffage et climatisation par le sol dans tout l’appartement
• Fenêtres à triple vitrage et fenêtres du sol au plafond
• 10 panneaux solaires privés
• Adoucisseur d’eau
• Système de pompe à chaleur
• Quooker
• Frais d’association de propriétaires 548,90€ par mois
• Frais de gestion du parc 46,02€ par mois
• Date de clôture à convenir