Nonancourt 27320 Maison Individuelle Et Lodge Aménagé, 4 étangs Avec Bras De Rivière, Garage Double,

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier composé d’une maison individuelle et d’un lodge aménagé dans un cadre idyllique avec 4 étangs privés et bras de rivière. Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, découvrez ce havre de paix niché à seulement 1h de Paris.Ce domaine unique s’étend sur plus de 5 hectares de verdure et de paysages aquatiques, offrant un cadre de vie dépaysant.Une maison principale (sur vide) sanitaire) entièrement rénovée qui offre une entrée avec placards, cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, salle à manger avec poêle à bois, salon, coin buanderie, salle de douche, WC, 3 chambres (dont 1 avec grand dressing) .Fenêtres à double vitrage, visiophone, alarme, isolation extérieure de 2021.Garage double : porte automatique, fosse, atelier et mezzanine.Le lodge est aménagé (env.96 m²) : idéal pour recevoir proches ou développer une activité d’hébergement touristique. Il est composé d’une grande entrée, d’un salon spacieux avec poêle à bois, d’une ambiance bar et de toilettes. 4 étangs privés alimentés par bras de rivière, parfaits pour la pêche, les loisirs aquatiques ou simplement profiter du spectacle de la nature. Enfin, le vaste terrain est propice aux promenades, à l’observation de la faune et à des moments de sérénité totale sans oublier le boulodrome ! Ne laissez pas passer l’opportunité de devenir propriétaire de ce cadre de vie exceptionnel, où la nature et le confort se rejoignent en parfaite harmonie.DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 2022 et 2023 entre 1080 et 1520 Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] : PRIX 488 8800 dont 4 % d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (soit 18800), soit 470000 hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au [informations cachées] ou par courriel à [informations cachées] Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police [informations cachées] Mandat réf : 445340 KMile garantit professionnel et sécurise votre projet immobilier. (4,00 % d’honoraires TTF) C à la charge de l’acquéreur.)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/