$910,679
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,292 Sqft
- 2,961 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Clément Bouyer vous propose: Maison familiale – 4 chambres – 120 m² – À 50 m de l’océan en impasse privée – Garage et parkings – Noirmoutier-en-l’Île, L’Herbaudière
Construite en 1993, cette maison familiale de 120 m², sur un terrain de 275 m², propose des prestations de qualité et un agencement optimal.
Description des pièces :
Un salon/séjour lumineux et c
Construite en 1993, cette maison familiale de 120 m², sur un terrain de 275 m², propose des prestations de qualité et un agencement optimal.
Description des pièces :
Un salon/séjour lumineux et c
iad France - Clément Bouyer offers you: Family home – 4 bedrooms – 120 m² – 50 meters from the ocean on a private dead-end street – Garage and parking spaces – Noirmoutier-en-l’Île, L’Herbaudière
Built in 1993, this 120 m² family home on a 275 m² plot offers quality features and an optimal layout.
Room description:
- A bright and cozy living/dining room, perfect for shar
Built in 1993, this 120 m² family home on a 275 m² plot offers quality features and an optimal layout.
Room description:
- A bright and cozy living/dining room, perfect for shar
iad France - Clément Bouyer vous propose: Maison familiale – 4 chambres – 120 m² – À 50 m de l’océan en impasse privée – Garage et parkings – Noirmoutier-en-l’Île, L’Herbaudière
Construite en 1993, cette maison familiale de 120 m², sur un terrain de 275 m², propose des prestations de qualité et un agencement optimal.
Description des pièces :
Un salon/séjour lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille
Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, pour préparer de délicieux repas
Quatre chambres spacieuses, deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec vue mer dont une avec un coin mezzanine, pour accueillir confortablement toute la famille
Une salle de bains moderne à l’étage et une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimal
Deux WC, un indépendant au rez-de-chaussée et un à l’étage dans la salle de bain
Un garage et deux places de parking privatives devant la maison
Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées à l’avant et un jardin à l’arrière de la maison
Points forts :
Localisation idéale à 50 mètres de la mer, entre la Plage des Lutins et le Port de l’Herbaudière à Noirmoutier-en-l’Île, proche des commerces, des écoles et des transports : tout est accessible à pied
Exposition Sud et absence de vis-à-vis, offrant une luminosité maximale dans l’ensemble de la maison
Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, pour un confort thermique optimal
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations sur le bien ou organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.
Clément Bouyer – iad Prestige, votre conseiller immobilier
Avis de valeur offert
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Construite en 1993, cette maison familiale de 120 m², sur un terrain de 275 m², propose des prestations de qualité et un agencement optimal.
Description des pièces :
Un salon/séjour lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille
Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, pour préparer de délicieux repas
Quatre chambres spacieuses, deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage avec vue mer dont une avec un coin mezzanine, pour accueillir confortablement toute la famille
Une salle de bains moderne à l’étage et une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimal
Deux WC, un indépendant au rez-de-chaussée et un à l’étage dans la salle de bain
Un garage et deux places de parking privatives devant la maison
Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées à l’avant et un jardin à l’arrière de la maison
Points forts :
Localisation idéale à 50 mètres de la mer, entre la Plage des Lutins et le Port de l’Herbaudière à Noirmoutier-en-l’Île, proche des commerces, des écoles et des transports : tout est accessible à pied
Exposition Sud et absence de vis-à-vis, offrant une luminosité maximale dans l’ensemble de la maison
Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, pour un confort thermique optimal
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Clément Bouyer offers you: Family home – 4 bedrooms – 120 m² – 50 meters from the ocean on a private dead-end street – Garage and parking spaces – Noirmoutier-en-l’Île, L’Herbaudière
Built in 1993, this 120 m² family home on a 275 m² plot offers quality features and an optimal layout.
Room description:
- A bright and cozy living/dining room, perfect for sharing warm family moments
- An independent, equipped, and functional kitchen for preparing delicious meals
- Four spacious bedrooms, two on the ground floor and two upstairs with sea views, including one with a mezzanine corner, comfortably accommodating the whole family
- A modern bathroom upstairs and an additional shower room on the ground floor for optimal comfort
- Two toilets, one independent on the ground floor and one upstairs in the bathroom
- A garage and two private parking spaces in front of the house
- A terrace to enjoy sunny days at the front and a garden at the back of the house
Highlights:
- Ideal location 50 meters from the sea, between Plage des Lutins and the Port of L’Herbaudière in Noirmoutier-en-l’Île, close to shops, schools, and transport: everything is within walking distance
- South-facing exposure and no overlooking neighbors, providing maximum natural light throughout the house
- Individual heating with fireplace and radiators for optimal thermal comfort
Contact me now for more information about the property or to arrange a visit and let yourself be charmed by this true haven of peace.
Clément Bouyer – iad Prestige, your real estate advisor
Free valuation offered
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 204 and CLIMATE class B with an index of 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Clément Bouyer, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of La Roche-sur-Yon under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built in 1993, this 120 m² family home on a 275 m² plot offers quality features and an optimal layout.
Room description:
- A bright and cozy living/dining room, perfect for sharing warm family moments
- An independent, equipped, and functional kitchen for preparing delicious meals
- Four spacious bedrooms, two on the ground floor and two upstairs with sea views, including one with a mezzanine corner, comfortably accommodating the whole family
- A modern bathroom upstairs and an additional shower room on the ground floor for optimal comfort
- Two toilets, one independent on the ground floor and one upstairs in the bathroom
- A garage and two private parking spaces in front of the house
- A terrace to enjoy sunny days at the front and a garden at the back of the house
Highlights:
- Ideal location 50 meters from the sea, between Plage des Lutins and the Port of L’Herbaudière in Noirmoutier-en-l’Île, close to shops, schools, and transport: everything is within walking distance
- South-facing exposure and no overlooking neighbors, providing maximum natural light throughout the house
- Individual heating with fireplace and radiators for optimal thermal comfort
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1993
-
Prix/pied²
$705
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Bureau
- Haut plafond
- Stationnement
- Climatisation
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Herbaudiere-Le Vieil, Noirmoutier-en-l'Île, France
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Décembre 12, 2025
Référence de l’annonce
1904380
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