$541,996
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,422 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Aurore Muller vous propose: Maison individuelle de caractère 225 m² avec grande grange, jardin de 1500m² et nombreuses possibilités.
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 225 m² habitables, ses beaux volumes et son charme préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace,
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 225 m² habitables, ses beaux volumes et son charme préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace,
iad France - Aurore Muller offers you: Character detached house of 225 m² with a large barn, 1500 m² garden, and many possibilities. Discover this magnificent detached house located in a quiet and sought-after area. With its 225 m² of living space, generous volumes, and preserved charm, this property offers an ideal living environment for a family seeking space, comfort, and authenticity. From the
iad France - Aurore Muller vous propose: Maison individuelle de caractère 225 m² avec grande grange, jardin de 1500m² et nombreuses possibilités.
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 225 m² habitables, ses beaux volumes et son charme préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’authenticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison, notamment avec ses parquets d’origine, sa cheminée fonctionnelle et ses prestations qui mêlent confort moderne et charme de l’ancien.
La maison se compose de :
- Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux
- 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing
- Possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une grande salle de bain et une salle d’eau
- Une buanderie
- Une grande cave avec possibilité d’aménager une véritable cave voûtée / cave à vin
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, avec des murs récemment refaits.
La propriété dispose également d’une grange indépendante à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel : création de chambres d’hôtes, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet familial… laissez libre cours à votre imagination.
Les atouts de cette maison :
- Maison individuelle de 225 m²
- Grande dépendance avec fort potentiel
- Nombreuses places de stationnement sur la propriété
- Récupérateur d’eau
- Cheminée fonctionnelle et parquets d’origine pleins de charme
Une localisation idéale :
Située à proximité des écoles Gustave Flaubert et Jean Jaurès, proche du musée, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie également d’un accès privilégié aux loisirs : cinéma, piscine, boulodrome et promenades en bord de Marne.
Une opportunité rare à Nogent-sur-Seine : une maison pleine de caractère, avec des volumes généreux et un potentiel exceptionnel.
Un bien rare sur le secteur.
Les + qui font la différence :
• Visites et joignable 7j/7, pour s’adapter à votre emploi du temps
• Ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente
• Avis de valeur gratuit
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 225 m² habitables, ses beaux volumes et son charme préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’authenticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison, notamment avec ses parquets d’origine, sa cheminée fonctionnelle et ses prestations qui mêlent confort moderne et charme de l’ancien.
La maison se compose de :
- Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux
- 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing
- Possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une grande salle de bain et une salle d’eau
- Une buanderie
- Une grande cave avec possibilité d’aménager une véritable cave voûtée / cave à vin
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, avec des murs récemment refaits.
La propriété dispose également d’une grange indépendante à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel : création de chambres d’hôtes, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet familial… laissez libre cours à votre imagination.
Les atouts de cette maison :
- Maison individuelle de 225 m²
- Grande dépendance avec fort potentiel
- Nombreuses places de stationnement sur la propriété
- Récupérateur d’eau
- Cheminée fonctionnelle et parquets d’origine pleins de charme
Une localisation idéale :
Située à proximité des écoles Gustave Flaubert et Jean Jaurès, proche du musée, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie également d’un accès privilégié aux loisirs : cinéma, piscine, boulodrome et promenades en bord de Marne.
Une opportunité rare à Nogent-sur-Seine : une maison pleine de caractère, avec des volumes généreux et un potentiel exceptionnel.
Un bien rare sur le secteur.
Les + qui font la différence :
• Visites et joignable 7j/7, pour s’adapter à votre emploi du temps
• Ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente
• Avis de valeur gratuit
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aurore Muller offers you: Character detached house of 225 m² with a large barn, 1500 m² garden, and many possibilities. Discover this magnificent detached house located in a quiet and sought-after area. With its 225 m² of living space, generous volumes, and preserved charm, this property offers an ideal living environment for a family seeking space, comfort, and authenticity. From the entrance, you will be charmed by the character of this house, notably with its original parquet floors, functional fireplace, and features that blend modern comfort with old-world charm. The house consists of: - A cozy living room with fireplace, perfect for convivial moments - 4 bedrooms, including a beautiful master suite with private shower room and dressing room - Possibility to easily create 2 additional bedrooms - An office ideal for remote work - A large bathroom and a shower room - A laundry room - A large cellar with the possibility to create a true vaulted cellar/wine cellar Outside, you will enjoy a pleasant fully fenced garden, with recently restored walls. The property also includes an independent barn to be renovated, offering exceptional potential: guest rooms, independent housing, workshop, professional space, or family project… let your imagination run free. Highlights of this house: - Detached house of 225 m² - Large outbuilding with great potential - Numerous parking spaces on the property - Water recovery system - Functional fireplace and charming original parquet floors An ideal location: Located near Gustave Flaubert and Jean Jaurès schools, close to the museum, shops, and amenities, this house also benefits from privileged access to leisure activities: cinema, swimming pool, pétanque court, and walks along the Marne river. A rare opportunity in Nogent-sur-Seine: a house full of character, with generous volumes and exceptional potential. A rare property in the area. The extras that make the difference: • Visits and availability 7 days a week to suit your schedule • Open to inter-agency cooperation to facilitate the sale • Free valuation Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class F index 341 and CLIMATE class E index 69. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurore Muller, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Créteil RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$223
-
Émissions
E
-
Consommation
F
Explorez le secteur
Ouest, Nogent-sur-Seine, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 13
Référence de l’annonce
2044922
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